ремонт гитары в Москве гитарный мастер | мастерская по ремонту гитар | гитарная мастерская | ремонт гитар

Разработка и экспертиза сметной документации

Разработка и экспертиза сметной документации

Показатель эффективности строительства складывается из многих факторов, и одним из немаловажных разделов, влияющих не этот показатель является проектирование, в частности разработка проектно-сметной документации. В процессе подготовки этой документации разрабатывается большой комплект документов, основной задачей которого является обоснование целесообразности проекта. Эти документы содержат подробный сравнительный анализ аналогичных проектов, финансовые расчеты и сметы затрат.

Застройщикам и инвесторам необходимо четко понимать, что разработка проектно-сметной документации в строгом соответствии с действующей нормативной базой, является обязательным условием получения разрешения на строительство.

Процедура составления всей необходимой проектно-сметной документации требует определённых затрат и усилий. Но в случае если порядок разработки проводился с соблюдением всех условий и законов все эти усилия в дальнейшем окупятся. На основании правильно составленной сметы застройщик или инвестор сможет точно и своевременно следить за расходом материалов и контролировать качество проводимых работ. Грамотный подход к разработке документации может помочь снизить как сроки строительства, так и стоимость всех работ.

Очень важно полностью понимать насколько сложным является процесс составления проектно-сметной документации, и как высока может быть цена ошибки, в таком дорогостоящем деле как строительство. Четкое понимание этого вопроса позволит принять правильное решение, то есть доверить эту работу высококлассным специалистам. Для составления сметной документации, требуется достаточно большой объем исходных данных и документов.

Специалисту, для составления сметы, необходимо точно знать все намеченные объемы работ, предполагаемые строительные материалы и техника, и многое другое. Учитывая все эти особенности единственно верное решение для застройщика или инвестора на этапе планирования, доверить эту работу профессионалам. В этом случае вероятность повышения рентабельности проекта значительно возрастает.

Брянский сметный центр
http://bryansk-smeta.ru
+7-952-582-45-92

Проверка достоверности сметной стоимости строительства

Проверка достоверности сметной стоимости строительства

Проверка сметной документации на достоверность стоимости объекта должна происходить еще до момента начала строительства или ремонта объекта. Такой подход к проведению экспертизы дает возможность внесения изменений в сметную документацию. Изменения направлены не только на исправление ошибок, но на оптимизацию пакета сметных документов, позволяющую снизить общую сметную стоимость проекта. Снижение стоимости возможно, путем замены строительных материалов на их более дешевые аналоги.

Путем проведения проверки сметной документации, можно избежать множества проблем, которые бы возникли во время выполнения строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ. Поскольку, строительство или ремонт любого объекта стоит всегда недешево, то и ошибки в сметной или проектной документации обходятся всегда дорого.

Если строительство принято называть мероприятием дорогостоящим, то проведение профессиональной экспертизы не относится к дорогостоящим занятиям, зато эффект от проведения экспертизы всегда себя оправдывает на приличные суммы. Проведенная экспертиза может сэкономить заказчику услуги суммы, равные стоимости разработки самой проектной и сметной документации.

Сметная документация, которая не прошла экспертной проверки, может вызвать серьезный перерасход денежных средств, ведь на ее основе выполняются все взаиморасчеты, происходящие между Заказчиком, Инвестором, Подрядчиком, Субподрядчиком. Заводами-производителями строительных материалов и так далее.

От достоверности сметной стоимости объекта, в полной мере зависят и деловые отношения, которые складываются между партнерами по данному проекту, сроки исполнения подрядного договора, сроки ввода объекта в эксплуатацию. Качественная и проверенная смета дает представление о фактической стоимости работ, о сроках их выполнения. При помощи такой сметы можно легко контролировать все строительные процессы, которые буду происходить на объекте. Можно следить за качеством работ, за соблюдением строительных технологий, за выполненными и оставшимися объемами работ.

О качестве и достоверности сметной документации, достоверности сметной стоимости объекта можно судить по экспертному заключению, которое составляется по результатам работы специалистов. Это заключение является официальным документом, имеющим юридическое значение доказательного свойства. Его можно использовать в суде или иных структурах, при отстаивании своих интересов, связанных с реализацией данного проекта. Каждое экспертное заключение содержит перечень рекомендаций по оптимизации сметы, а также, содержит перечень ошибок, обязательных к исправлению.

Сметный центр Калуга
http://kaluga-smeta.ru
+7-903-472-45-39

Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий

Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий

Если вы планируете строительство либо реконструкцию объектов недвижимости, то всю проектную документацию можно направлять в нашу экспертную организацию. Мы проводим все возможные проверки на соответствие документации и всех указанных в ней норм действующим регламентам, требованиям экологической, пожарной и даже радиационной безопасности.

Независимая экспертиза проектной документации может быть проведена в различном направлении строительных объектов, по результатам инженерных изысканий. Эта деятельность контролируется законодательными постановлениями, а каждая организация, которая проводит подобные экспертизы, получает полномочия в Министерствах регионального хозяйства РФ на ее осуществление.

Именно этим добавляется авторитет и требования к результатам оценки проектной документации, относящиеся к независимым экспертным учреждениям. В процессе проведения мероприятий по независимой экспертизе проектной документации, не снимается необходимость государственной экспертизы, при этом независимая экспертиза, уменьшает риски возвращение документации, сводит к минимуму имеющиеся недостатки.

Оценка экспертов строительного проекта, независимых инженеров, является своего рода генеральной репетицией и оказывает помощь в подготовке к государственной экспертизе. В ходе экспертизы проектной документации выполняется оценка ее соответствия действующим регламентам, строительным нормативам и правилам, государственным стандартам.

Кроме того, она является важнейшим этапом в обеспечении безопасности строящихся объектов, определяет соответствие предпроектной, проектной и градостроительной документации техническим условиям, исходным данным и требованиям по проектированию и строительству, отслеживает обеспечение конструктивной надежности, эксплуатационной безопасности и устойчивости возводимых объектов, качества архитектурных решений, оптимального использования природных, материальных, финансовых и энергетических ресурсов.

Цель, с которой проводится негосударственная экспертиза проектной документации:
— определить несоответствие техники безопасности;
— определить объемы выполненных работ по проектно-изыскательным организациям, занимающимся проектированием объектов, и выполняющих капитальный ремонт, в таких же случаях, не подлежащих государственной экспертизе;
— проверить сметы расходов на капитальный ремонт, объемы работ, результаты инженерных изысканий, их соответствие проектной документации.

Росэкспертиза-О
http://rosexpertisa.ru
+7-909-409-35-97

Проверка достоверности сметной документации

Проверка достоверности сметной документации

Смета — неотъемлемая часть Договора подряда, устанавливающая перечень, объемы и стоимость строительных работ, материалов и оборудования, необходимых для реализации строительного проекта.

Зачастую, с целью занижения первоначальной стоимости строительства, Подрядная организация умышленно опускает некоторые виды работ, не отражая их в сметной документации. Как-правило, это делается с целью добиться от Заказчика заключения договора подряда на выполнение строительных работ. В последующем, на исключенные объемы работ оформляются дополнительные сметы, и, таким образом, общая стоимость строительных работ может значительно возрасти. При заказе услуги «проверка сметной документации» компетентный инженер-сметчик проведет анализ сметной документации на соответствие разработанной проектно-конструкторской части ПСД.

Таким образом могут выявиться не только пропущенные в смете Подрядчика виды работ, но и использование материалов в количестве, меньше(больше) необходимого по проекту, или материалов более низкого качества. При процедуре анализа сметной документации проводится исследование на достоверность заявленных к исполнению видов и объемов строительно-монтажных работ, их стоимость, а также количество материалов, в соответствии с нормами их расхода, с учетом потерь.

Также проводим проверку достоверности расходов на транспортное обслуживание строительного объекта, обоснованность наличия или отсутствия заготовительно -складских расходов. Нередко встречаются комплекты сметной документации, где транспортные расходы исчисляются, как проценты от общей стоимости не только материалов, но и работ. Такой подход неизбежно приводит к необоснованному увеличению сметной стоимости проекта.

Аналогичным образом анализируются суммы косвенных начислений, а именно: плановые накопления и накладные расходы, на соответствие их заявленных в смете процентов предельно установленным нормам. Подрядчик может дважды учесть в смете износ и амортизацию инструментов, или предоставить Заказчику укрупненную смету, без указания конкретной стоимости и объемов работ, или материалов. При этом возникает необходимость затребовать у Подрядчика дополнительную калькуляцию, с детальным указанием сметных индексов по каждому виду работ.

Специалисты нашей организации проведут проверку достоверности сметной документации в предельно сжатые сроки и предоставят заказчику полный и объективный отчет о результатах работы.

Краснодар-смета
http://krasnodar-smeta.ru
+7-988-573-08-44

Негосударственная экспертиза инженерных изысканий

Негосударственная экспертиза инженерных изысканий

Одним из важных этапов строительной экспертизы является оценка инженерных изысканий. При проведении инженерных изысканий специалистами составляются специальные карты, в которых отражаются все природные и техногенные особенности обследуемой территории.

На сегодняшний день можно выделить несколько видов инженерно-строительных изысканий:
— геологические;
— геодезические;
— экологические.

При проведении исследования определяется то, насколько та или иная территория, предусмотренная для строительства сооружений, с экологической точки зрения безопасна для ее освоения. После этого на основании полученных результатов подготавливается предпроектная документация. Экспертиза инженерных изысканий проводится в соответствии с действующими нормативами и после получения разрешения соответствующих государственных органов.

Чтобы получить права на производство экспертизы инженерных изысканий следует предоставить следующие документы:
— заявление о проведении государственной экспертизы;
— анкета заказчика (заявителя);
— проектная документация;
— результаты инженерных изысканий.

Все строительные изыскания начинаются с экспертизы. при этом экспертиза инженерных изысканий предполагает изучение особенностей территории (атмосфера, почва, геофизическое поле, водные источники, коммуникационные системы). В результате проведенной экспертизы эксперты создают комплексную картину экологического состояния территории, отведенной под строительство объектов недвижимости. На основании полученной информации проектировщиком составляется топографическая карта территории, в которой также отмечаются и особенности данного рельефа.

Каждый день осваиваются все более новые территории, на которых планируется возведение новых высотных сооружений со сложной конструкцией. В большинстве случаев такие участки еще никто не исследовал, и в виду отсутствия необходимой информации об объектах, проведение экспертизы на них становится все более существенным и актуальным. Следует отметить, что в современной инженерной строительной индустрии экспертиза инженерных изысканий с каждым днем приобретает более актуальный статус. А от того, насколько профессионально были выполнены соответствующие исследования, зависит безопасность планируемых строительных и монтажных работ, а в будущем – эксплуатация архитектурных сооружений и, конечно, жизнь людей.

Про-экспертиза
http://pro-expertise.ru
+7-952-577-73-39

Банкротство физических лиц Ростов-на-Дону

Банкротство физических лиц Ростов-на-Дону

Очень часто люди сталкиваются с ситуациями, когда у них накапливается сразу несколько долгов, а средств не хватает для оплаты всех кредитов и поддержания нормального образа жизни. К сожалению, такое происходит все чаще в свете сформировавшейся экономической ситуации в стране.
Закон призван помочь гражданам освободиться от тяжкого груза кредитов через суд с прохождением всех необходимых инстанций. Для того чтобы оформить на себя банкротство, понадобится много времени и сил, однако дальнейший результат и финансовая свобода в будущем определенно будут стоить этого.

Для того чтобы заявление было успешно принято и рассмотрено на судебном заседании гражданин должен получить все необходимые документы, которые будут подтверждать его шаткое финансовое положение и вытекающую из этого неспособность оплатить взятые раньше кредиты. Помимо этого суду потребуется подтверждение о наличии у гражданина имущества, которое записано на его право собственности и которого, даже при самостоятельной реализации, не будет достаточно, чтобы заплатить все долги физического лица.

В результате рассмотренный случай с предоставлением всех необходимых документов приведет к тому, что гражданин получит статус банкрота, так как у него присутствуют для этого все признаки. В другой ситуации, если заявление на банкротство определенного физического лица подает его кредитор или налоговый орган, в Арбитражный суд должны быть предоставлены и требования, которые оформляет данная сторона.

Когда начинается проведение процесса по присуждению физическому лицу статуса банкрота, его описанное заранее имущество будет подвергнуто реализации на открытых торгах и аукционах. С каждым годом государственные аукционы, распродающие имущество банкротов, становятся все популярнее, и в них может принять участие любой желающий. Те деньги, которые получатся в результате, пойдут на уплату долгов гражданина – по графику, который составляет и утверждает сам суд. Также в вышедшем в прошлом году законе был составлен специальный список вещей, предметов и других составляющих имущества физического лица, которое не может быть изъято для реализации на аукционе ни при каких обстоятельствах.

К ним относятся:
вещи индивидуального пользования;
домашняя техника, сумма которой составляет не более 30 тысяч рублей;
квартира или дом должника, если у него нет другой недвижимости для проживания;
домашние питомцы;
сумма денег, равная установленному Российской Федерацией прожиточному минимуму для обеспечения гражданина и его семьи;
награды, полученные от государства за особые заслуги перед страной;
продукты для питания.

Все деньги от продажи имущества гражданина по установленной очереди будут отправлены его кредиторам. Несмотря на такой устав, зачастую физическое лицо не обладает достаточным имуществом для его реализации. Ее проводит через электронный аукцион управляющий, назначенный Арбитражным судом при наличии у него соответствующих полномочий.

Банкротство-Ростов
http://банкротство-физических-лиц-ростов.рф
+7-951-843-55-54

Негосударственная экспертиза проектов строительства

Негосударственная экспертиза проектов строительства

Цель проведения негосударственной экспертизы проектов – увеличение качества монтажных/строительных работ на объекте строительства. В соответствии с выполненными мероприятиями принимаются оптимальные решения для улучшения конструкционных параметров объекта недвижимости, а также иных аспектов реализации строительного проекта.

На современном строительном рынке необходимость проведения негосударственной экспертизы очевидна. Сегодняшний строительный процесс – это сложнейший технологический процесс, осуществление каждого отдельного проекта имеет свои собственные принципиальные особенности. По разным причинам имеющиеся в проектных документах решения требуют определенной доработки для совершенствования. Именно в такой ситуации появляется необходимость осуществления негосударственной экспертизы проектов.

Работающие в нашей компании «ПРОЕКТЭКСПЕРТ» специалисты обеспечат тщательное изучение каждого аспекта строительства недвижимости. Они изучат вопросы, которые касаются технологии строительства/реконструкции или ремонта отдельных объектов недвижимости, а еще – решений по организации производства проектных работ и экономической составляющей строительного процесса.

Накопив огромный успешный практический опыт в разных отраслях отечественного инжиниринга, работающие в нашей компании «ПРОЕКТЭКСПЕРТ» эксперты негосударственной экспертизы проектов являются высококвалифицированными специалистами. Эти качества дают нам возможность достигать высочайшего качества предоставляемых нами услуг.

В рамках выполняемой нами негосударственной экспертизы проектов наши специалисты выполняют такие мероприятия:
— классификация затрат по типам ремонта,
— экспертиза ремонтных работ,
— проверка объемов/стоимости выполняемых строительно-монтажных работ,
— оценка стоимости незавершенного строительного процесса,
— экспертиза качества строительных работ,
— консультации по документам для введения объектов недвижимости в эксплуатацию.

Предоставляемые нами услуги по негосударственной экспертизе проектов строительства, помогут нашим клиентам принимать эффективные и рациональные решения по совершенствованию производственных процессов, по качественному улучшению технологической составляющей реализации конкретного проекта, а еще – добиваться оптимизации затрат на строительство объекта.

Проектэксперт Брянск
http://proekt-ekspert.ru
+7-952-576-77-78

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Основным документом для начала производства и последующего производства строительных или ремонтных работ является проект. Проект включает в себя дизайнерскую часть строительства, инженерию, архитектурно-строительную часть и финансовую часть строительства – смету.

Дизайнерская часть проекта составляется, как правило, без учета толщины стен, стояков отопительных систем, общего состояния будущего объекта и с другими нарушениями инженерии здания. Это в конце концов выливается в многочисленные последующие переделки, которые полностью изменяют первоначальный план здания, а также влияют на качество выполненных работ.

Проведенная на первоначальном этапе проверка проектно-сметной документации поможет вам уменьшить затраты на реализацию проекта. В некоторых случаях такая экономия достигает 30% первоначальной стоимости строительства.
Составление сметы на строительство или ремонт – это основной этап начала строительных или ремонтных работ, и наша компания поможет вам составить грамотную смету, или проверит уже имеющуюся смету в базах МТСН, ФЕР, ТСН, , ТЕР или в коммерческих расценках.

Наши специалисты произведут оценку стоимости строительства вашего загородного дома, выполнят оценку производства ремонтных или отделочных работ, а также подсчитают нанесенный вам ущерб, в результате неправомочных действий третьих сторон. Для этого нам необходимо подписать с вами договор, выехать на место строительства или ремонта, и сделать там необходимые замеры.

Вы получите необходимые рекомендации по результатам выполненной нами работы, отчет с необходимыми расчетами и аналитическими таблицами. Кроме преследования финансовых целей, с проверкой и анализом сметной документации, проведение такого рода экспертизы обязательно повлияет на качество будущего строительства или ремонта, что увеличит надежность и безопасность будущего объекта.

Максимально детализированная смета позволяет упростить взаимоотношения между застройщиком, инвестором и подрядчиком на всем протяжении будущего строительства. По хорошо и подробно составленной смете прекрасно видно, на каком этапе развития находится строительство или ремонт, сколько финансовых и материальных средств уже затрачено, и сколько их еще понадобится.

Составление и проверка сметной документации обычно производится в следующих случаях:

1. При необходимости проверки сметных объемов работ фактически выполненным объемам работ;
2. При необходимости подготовки «черновой» сметы, для последующего проведения тендерных мероприятий;
3. При необходимости точного определения расходов на реализацию имеющегося проекта;
4. При необходимости откорректировать имеющуюся смету под изменившиеся проектные решения;
5. При необходимости определения расходов на строительные или ремонтные работы в ситуации, когда проекта на них еще не существует, а существует только техническое задание на проект.

Если у вас нет собственного сметчика – обращайтесь к услугам независимых, специализирующихся на оказании этого вида строительных услуг, компаний. Это вам позволит застраховаться от возможного обмана.

Стройэксперт Благовещенск
http://expert-28.ru
+7 (961) 425-28-89

Юридическое обслуживание предприятий и организаций

Юридическое обслуживание предприятий и организаций

В ходе предпринимательской деятельности довольно часто возникают проблемы и разные задачи юридического характера. Попытки их решения без привлечения квалифицированной юридической помощи очень часто усугубляют сложившуюся ситуацию.

Чтобы избежать такого типа проблем, мы рекомендуем вам доверить решение любых Ваших юридических проблем опытным профессионалам. Абонентское юридическое обслуживание. Так называется комплексное сопровождение вашей деятельности (бизнеса) по любым правовым вопросам, появляющимся в процессе вашей ежедневной деятельности.

Именно абонентское обслуживание позволит избежать любых опрометчивых шагов/решений, даст возможность существенно снизить коммерческие и финансовые риски, найти оптимальное решение уже существующих проблем. Какие же именно услуги мы представляем в рамках абонентского обслуживания?

Для уменьшения любых правовых рисков в вашей ежедневной хозяйственной/экономической деятельности мы предлагаем вам такие услуги:
— тщательный анализ текущих юридических схем работы компании, ее взаимодействий с партнерами/контрагентами, определение ее соответствия законодательству нашей страны и целесообразности, выработка оптимальных рекомендаций,
— разработка альбома правовых/гражданских документов организации,
— правовая экспертиза всех подписанных договоров,
— разного рода презентационная работа,
— консультирование по любым вопросам сферы хозяйственного права,
— представление интересов вашей фирмы в переговорах с иными фирмами по согласованию условий заключения сделок,
— представительство в арбитражных судах, а также судах общей юрисдикции,
— согласование разных сделок и иных действий юридического характера с государственными (включая и сделки с монопольными) органами,
— юридическое сопровождение деятельности с отрасли недвижимости для иногородних организаций и т.п.

Центр правового обслуживания
http://uristrostov.ru
+7-951-849-70-45

Цели и задачи оценки технического состояния зданий и сооружений

Цели и задачи оценки технического состояния зданий и сооружений

Оценка технического состояния объектов недвижимого имущества предназначена для количественного и качественного представления показателей, которые характеризуют состояние и свойства объектов. Также оценка предназначена для изучения процессов, которые протекают в строительных конструкциях, для определения фактических эксплуатационных параметров материалов, элементов конструкций и для определения соответствия техническим требованиям и правилам.

Оценка технического состояния строительных объектов и инженерных систем включает методы контроля качества производства и установки конструкций, обеспечивающие соответствие объектов требованиям проектной документации и качественной работе в ходе эксплуатации. Оценка состояния конструкций и объектов недвижимости осуществляется теми же методами, которые применяются для контроля качества их создания. Но, бывают случаи, когда для объектов, находящихся в эксплуатации, требуется изучение реальных условий при влиянии внешних факторов. Сюда можно отнести, например, случай, когда нужно оценить качество работы конструкций и инженерных систем с учетом отклонения их характеристик от расчетных показателей.

Более жесткие требования предъявляются к методам оценки состояния строительных объектов и их конструкций при анализе причин возникновения аварий и катастроф, повлекших за собой повреждения конструкций и человеческие жертвы. Проводимая оценка технического состояния объектов недвижимости позволяет обнаружить дефекты и повреждения, разработать рекомендации по использованию методов расчета конструкций, увеличению их прочности и надежности, совершенствованию конструктивных схем, технологий производства, установки и эксплуатации.

Здания и сооружения – это сложные инженерные объекты, которые состоят из огромного числа элементов, эксплуатируемых в условиях сложного напряженно-деформируемого состояния. Поведение строительных конструкций и инженерных коммуникаций характеризуется множеством факторов, которые обладают случайным характером.

Здесь имеются в виду прочностные характеристики строительных материалов, нагрузки, действующие на элементы здания, воздействие окружающей среды. В процессе создания отдельных элементов, транспортировки и установки могут возникнуть параметров конструкций от установленных значений. Поэтому, чтобы оценить техническое состояние зданий и сооружений, инженерных систем нужно уметь прогнозировать их дальнейшую эксплуатацию с учетом взаимосвязи и формирования свойств. Для этого необходимо кроме знаний технической диагностики, наличие умения выполнять оценку надежности строительных объектов.

Стройэксперт Чита
http://expert-75.ru
+7 (929) 821-96-78