Автопрайс

Экспертиза и проверка сметной документации

Лишь только после проведения экспертизы смет можно узнать о том, соответствует ли указанная в документации стоимость реальному соотношению цен на сегодняшнем рынке строительства. Ведь сметные документы довольно часто и завышают, и занижают.

Проверка смет поэтому и является столь необходимым и важным этапом, позволяющим в итоге обосновать стоимость конкретного строительного процесса. Любая строительная и любая монтажная работа должна начинаться после того как будет разработана или проверена сметная документация.

Смета играет почти решающую роль в урегулировании стоимости, которую запрашивает подрядная фирма и той цены, которая фактически ей соответствует на ремонтном или строительном рынке этого конкретного региона. Как показывает практика, очень часто разработкой смет занимаются какие-либо сторонние фирмы, ведь содержать в своем штате собственный сметный отдел далеко не всем по карману.

Благодаря предоставляемой нашей аккредитованной в сфере ведения сметных документов компанией услуге у Вас будут достоверные и объективные данные проведенного анализа/экспертизы смет. При возникновении необходимости, наша команда профессионалов в самые короткие сроки разработает для вас все необходимые сметные документы или проверит уже существующие. Осуществите оптимизацию своих расходов. Именно с этой целью наши высококвалифицированные специалисты разрабатывают профессиональные сметы.

Последствиями грамотно разработанной сметы будут:- оптимальная стоимость производимых на объекте работ,- актуальные цены,- достоверность всех расценок,- полное соответствие производимых на объекте недвижимости работ указанным в смете объемам,- корректное определение транспортных расходов, накладных затрат, трудозатрат,- только реальные сроки строительного процесса.

Вы сможете получить самую высокую прибыль при оптимальных для себя затратах. Предлагаем экспертизу/разработку любых сметных документов, форм, проверку смет и всей сопутствующей документации по проекту, профессиональные консультации по любым вопросам. Оцените преимущество сотрудничества с нашей компанией.

Экспертстрой
http://ekspertstroy.ru
+7 918-556-32-42

Негосударственная экспертиза сметной документации

Генподрядчик определил Заказчика – в этот момент и возникает острая необходимость пристального изучения смет на предмет сравнения заявленных в ней объемов и видов работ с теми, которые заложены в проектной документации, а также определения адекватности нормативных показателей по расходу материалов.

Особенно подобная экспертиза оказывается полезной, когда смету предоставляет сама строительная компания. Оценка объективности сметной документации позволяет сводить к нулю риски, которые возникают при завышении стоимости строительно-ремонтных работ по сравнению с применяемыми расценками в общестроительной сфере.

Экспертиза сметной документации также позволяет избежать итогового роста фактических затрат по сравнению с изначально запланированными. Наша компания «Проектэкспертиза» также осуществляет экспертизу локальных смет, предоставляемых подрядчиком. Такие сметы обычно составляются по рабочему проекту.

В процессе экспертизы проводится сравнительный анализ объемов и видов работ, определяется прозрачность ценнообразования, устанавливается правильность расчета лимитированных затрат, в том числе накладных расходов, сметной прибыли, расходов на транспортировку стройматериалов.

Наша компания «Проектэкспертиза» готова проверить предоставленные подрядчиком акты на проведение ремонтно-строительных работ. Наши эксперты проанализируют расходы на построенное или отремонтированное здание в случае, когда у заказчика появятся вопросы по поводу реальной стоимости реализованных работ. Обязательный пакет документации для проведения подобного рода экспертизы предполагает наличие у заказчика проектов и платежных документов, в том числе чеков, товарных накладных и других документов, подтверждающих платежные операции.

Проектэкспертиза
http://projectexpertise.ru
+7 (952) 571-77-75

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Проведение экспертизы проектно-сметной документации является, едва ли необходимой частью любого строительного производства.

Проведение такой экспертизы способно ответить на множество вопросов, обнаружить ошибки в проектно-сметном документе.

А ошибки бывают достаточно дорогостоящие и серьезные, например:
1. Несоответствие объемов и составов работ в смете, объемам и составам работ в проектной документации;
2. Несоответствие сметных расценок на виды работ проектным решениям, несоответствие технологических составов работ;
3. Сметчики применяют расценки на работы, которых не существует в сметно-нормативной базе;
4. Применяются дорогостоящие строительные материалы, при наличии недорогих, проверенных временем аналогов, полностью отсутствует мониторинг стоимости, при подборе строительных материалов или оборудования;
5. В задании на проектирование, полученном от Заказчика проектной компанией, отсутствует прочие затраты и услуги, которые должны присутствовать в сводном сметном расчете;
6. Отсутствуют согласования с заказчиком проекта об общей будущей стоимости строительства;
7. В проекте отсутствуют сроки его реализации, что приводит к значительному увеличению сметной стоимости строительства, поскольку увеличиваются командировочные и прочие расходы, связанные с продолжительностью работ;
8. Имеются значительные несовпадения в проектной документации, в сметной ее части, выполненной в составе проекта, в подборе и составе строительных материалов и их объемов.

Огромное значение имеет экспертиза проектно-сметной документации на объекты, финансируемые из бюджетных средств. Исправление ошибок приводит к значительной экономии государственных средств, что повышает эффективность их расходования, поэтому, проведение экспертизы проектно-сметной документации еще на этапе проектирования позволяет создавать целесообразные и экономичные проекты, быстро и беспроблемно их реализовывать.

Уральский МЦНЭ
http://expertiza-ural.ru
+7-950-859-48-48

Проектирование строительных конструкций

Любой строительный объект всегда содержит готовые, то есть изготовленные в заводских условиях, или изготовленные на строительной площадке строительные конструкции. Без конструкций невозможно строительство современного объекта, какого бы назначения он не был.

Конструкции могут быть изготовлены из самых разнообразных строительных материалов. Это может быть бетон, железобетон, металл, дерево и так далее. Современный мегаполис сложно себе представить без массы стекла, бетона и металла – а это и есть видимые элементы отдельных строительных конструкций.

Современные темпы строительного производства диктуют свои условия. Одним из таких условий является нахождение такого проектного решения, которое бы минимизировало строительные расходы на покупку материалов и укорачивало бы сроки возведения объекта.

Эти проблемы можно решить с применением готовых строительных конструкций, монтаж которых делается быстро, а заводские условия поточного производства делают их стоимость вполне приемлемой. Некоторые здания и сооружения почти полностью состоят из готовых строительных конструкций, а строительство таких объектов состоит из монтажных работ по их установке и креплению.

Для того чтобы построить здание из строительных быстровозводимых конструкций, их необходимо сначала запроектировать, а затем, разместить такой заказ на соответствующем предприятии, если типовые конструкции вам не подходят. Для создания проекта нужных конструкций, следует подыскать надежную компанию, которая умеет это делать, и которая это уже делала.

Строительные конструкции можно заказать по имеющимся в компании чертежам, так и чертежам, выполненным по вашему заказу. Разработкой металлических, бетонных или железобетонных конструкций должны заниматься узкопрофильные специалисты, разбирающиеся в особенностях и материале такой конструкции. Только таким образом, будут соблюдены все необходимые требования строительства и соответствующие нормативы.

Наша компания занимается проектированием любых конфигураций строительных конструкций, выполненных из любых видов строительного материала. Сотрудничество с нами станет залогом надежности и безопасности будущего объекта.

Терра-Проект
http://terra-proekt.ru
+7 (908) 177-42-78

Экспертизой проектной документации называется исследование проектного документа, на предмет его соответствия требованиям российского административного и строительного законодательства, строительным нормам и правилам, правилам оформления такого рода документов. Заниматься выполнением работ по проведению экспертизы проектной документации имеет право юридическое лицо, которое аккредитовано в министерстве регионального развития России, и получило там на это разрешение.

Это касается и негосударственных экспертных компаний, которые занимаются проведением экспертизы результатов инженерных изысканий.

1.04.2012 года вступил в действие федеральный закон за №337, согласно которому внесены в Градостроительный кодекс РФ изменения, по которым государственные и негосударственные экспертные компании приравниваются в своих правах. Теперь негосударственные компании имеют одинаковые права на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Даже Застройщики объектов, которые финансируются из бюджета, могут воспользоваться услугами негосударственных компаний, на предмет проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Раньше для них это было невозможно. Невозможно это сделать только тем Застройщикам, которые планируют будущее строительство на особо охраняемых природных территориях, в заповедниках, во внутренних морях, на континентальном шельфе, в исключительной экономической зоне, а также, при строительстве объектов связанных с размещением опасных производственных и непроизводственных отходов.

Эксперты нашей негосударственной компании «Негосударственная экспертиза проектов» прекрасно разбираются не только в вопросах, связанных с экспертизой проектно-сметной документации, но и во всей процедуре подготовки документов на получение разрешения на строительство. Они прекрасно владеют всем комплексом проблем, которые приходится решать Заказчикам-Застройщикам, Инвесторам, проектировщикам. бМы всегда помогаем в получении полного комплекта документов исходно-разрешительной документации, иных правоустанавливающих документов на получение разрешения на начало строительства и выделение земельного участка.

Наша компания «Негосударственная экспертиза проектов» выполняет полный комплекс услуг по негосударственной экспертизе проектов строительства.

Негосэкспертиза проектов Уфа
http://негосударственнаяэкспертизапроектов.рф
http://xn--80aaagcbhgebbwm0af8aganmcoemiekdgxkii46alc.xn--p1ai
+7-951-844-73-73

Проведение технического надзора

Технический надзор и контроль в строительстве представляют собой комплекс специальных мероприятий, цель которых – создать процесс проектных, сметных, строительных и монтажных работ с начала и до завершения строительства управляемым, предсказуемым и понятным для клиентов. Для этого взаимоотношения между клиентами, проектировщиками и строителями оцениваются независимыми специалистами технического надзора, и предоставляются клиентам в виде четких рекомендаций, оформленных в виде журналов, технических заключений, результатов проверок строительных объектов.

Даже не имея полного ряда подобных рекомендаций, уже можно самостоятельно контролировать действия выбранных проектировщиков и генеральных подрядчиков, оценивать правильность и очередность операций, план действий, соблюдение технологий строительства, графики производимых работ, объемы требуемых и уже использованных материалов на объекте (квартира, коттедж, дача, офис и другие).

Присутствие инженеров технического надзора на вашем строительном объекте может гарантировать качество выполняемых работ. А это придаст вам уверенности, что вы сделали правильный выбор. Кроме того, согласно договору контроль строительства и ремонта предполагает проведение проверки правильности ведения документации по строительству, что даст возможность быстро и аргументировано выяснить отношения с исполнителями в случае появления конфликтных

При проведении строительного контроля не бывает никаких мелочей. Оценивается и анализируется все: архитектурно-инженерные решения, проектно-сметная документация, юридическая составляющая и, конечно, сам процесс строительства. Инженеры технического надзора в ходе строительстве помогут вам оптимизировать расходы как временные, так и материальные, а также разобраться в хитросплетениях проектирования и строительства, сделать сроки производства строительных и монтажных работ более реальными, оценить качество и фактические объемы выполненных работ, сохранить вам нервы и хорошее настроение.

Обратившись в нашу организацию, вы получите только качественные услуги строительного контроля и технического надзора. С каждым заказчиком мы работаем индивидуально. Вне зависимости от объема и сложности заказа мы прилагаем все усилия для решения поставленных перед нами задачи вопросов, принимаем необходимые меры, чтобы вы остались довольны и пришли к нам за услугами технического надзора снова!

Компания проводит строительно-технические экспертизы, обследование зданий и сооружений: строительная экспертиза, экспертиза зданий и сооружений, техническая экспертиза зданий и сооружений, строительная экспертиза технического состояния зданий.

Ростехэксперт
http://rostexexpert.ru
+7-950-847-74-47

Обследование технического состояния зданий и сооружений

Обследования технического состояния зданий и сооружений организуются и проводятся с целью определения их степени износа и пригодности к дальнейшей их эксплуатации. Кроме того, в ходе проведения такого обследования также выявляются и причины, вследствие которых здания и сооружения находятся в той или иной степени износа.

Очень часто, по результатам такого подробного исследования специалисты приходят к выводам о возможности или невозможности проведения реконструкции и ее условиях. Грамотные и достоверные выводы о прочности обследованных конструкций здания или сооружения служат основанием для правильного планирования реконструкции. Более того, обследование технического состояния здания или сооружения помогают определить причины возникших в ходе строительства или эксплуатации объекта дефектов, наметить и воплотить наиболее эффективные пути их устранения.

Необходимо отметить, что проведение обследований технического состояния зданий и сооружений в соответствии с действующими Правилами требуют от исполнителя таких работ высокой квалификации и наличия специального оборудования (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Как уже было сказано, все организации, специализирующиеся на предоставлении такого рода услуг, должны быть оснащены целым комплексом специальных приборов и инструментов. Квалификация такой организации должна быть обязательно подтверждена допусками изыскательской и проектной СРО. Лишь при соблюдении всех этих условий организация может осуществлять услуги по обследованию технического состояния зданий и сооружений. Наша компания осуществляет комплексные обследования зданий и сооружений, также наши специалисты разрабатывают эффективные решения по усилению несущих конструкций здания.

Целесообразность, а иногда и необходимость такого усиления, возникает вследствие ошибок в проекте, некачественных строительных работ, большого физического износа, перестройки или существенного изменения функционального назначения объекта. бМы готовы всегда предложить Вам самые разнообразные эффективные решения – от традиционных до современных.

Экспертиза Астрахань
http://expertiza-astrakhan.ru
+7-904-341-40-34

Экспертиза проектов и отдельных разделов проектной документации

Постройки этажностью более 3 этажей обязаны получить разрешение на застройку. Оптимальным решением для проведения обязательной в таких случаях экспертизы, будет составление договора с нашей компанией.

Экспертизу инженерных изысканий и проверку проектной документации негосударственные эксперты проводят в строгом соответствии с российским законодательством, руководствуясь статьями 48 и 49 Градостроительного Кодекса РФ.

С 2012 года независимая коммерческая экспертиза разрешена наряду с государственными экспертизами, за исключением государственных объектов, или объектов на режимных территориях.

С момента заключения договора, наша компания консультирует заказчика по проектной экспертизе, тщательно подбирает и составляет перечень документов для проведения подробной экспертизы.

Обеспечивая сопровождение на всех этапах, компания сводит к минимуму вероятность не пройти экспертизу в проверяющих органах.

Для проектной и сметной экспертизы объектов строительства выделяют основные документы:

• полный объём решений по проектированию;
• разделы проектирования и отдельные решения, послуживших причиной разногласий;
• общий или отдельный отчёт инженерных изысканий запрашиваемых направлений.

Предусмотрена экспертиза проекта или его отдельных разделов при принятии решения о начале строительства, реконструкции, модернизации или реставрации сооружений. Экспертиза отдельных разделов проекта помогает учесть самый малый расход строительных материалов и материальных средств.

Роскадастр
http://roskadastre.ru
+7-951-820-89-98

Обследование объектов перед вводом в эксплуатацию

Согласно законодательству, застройщик по окончании реконструкции или строительства объекта обязан получить в государственном строительном надзоре заключение о том, что объект соответствует техническим регламентам и проектной документации. Для этого на реконструированном или построенном объекте проводятся инструментальные и лабораторные исследования.

В перечень исследований входят следующие:
— оценка тепловой защиты объекта;
— оценивание объекта на непротиворечивость санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам.

Для оценивания тепловой защиты сооружения проводятся следующие исследования:
— с намерением определить параметры теплоизоляции осуществляется тепловизионный контроль объекта;
— с намерением сравнить полученные значения с нормативными и проектными величинами определяют приведенное сопротивление теплопередачи окон, дверей, стен и других ограждающих конструкций;
— измеряют сопротивление воздухопроницаемости ограждающих конструкций.

Оценивание объекта на непротиворечивость санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам предполагает следующие виды исследований:
— выявление в воздухе помещения вредных химических веществ;
— измерение уровня инфразвука, вибрации, шума;
— измерение параметров звукоизоляции по ударному шуму и воздушному;
— измерение в нормируемых помещениях параметров искусственной и естественной освещенности;
— исследование параметров микроклимата;
— исследование уровня электромагнитного излучения;
— радиационно-гигиеническое исследование помещений и прилегающей территории;
— бактериологические и химические исследования воды из систем горячего и холодного водоснабжения;
— исследование почв;
— исследование удельной эффективной активности естественных радионуклидов в строительных материалах и грунтах, используемых при строительстве.

Протоколы и заключения всех исследований предоставляются в органы строительного надзора, поэтому проводить их могут только индивидуальные предприниматели или юридические лица, аккредитованные в общеустановленном порядке на все виды лабораторных исследований, имеющие специальные лаборатории и аттестованных специалистов.

Краснодар Эксперт
http://krasnodarexpert.ru
8-905-450-39-83

Определения и понятия профессионального сметного дела

Главные понятия сметного дела обширно применяются не только в нормативных, практических и методических разработках сметного ценообразования и нормирования в строительстве, но они также необходимы всем пользователям сметных документов строительства (субъектам инвестиционно-строительной деятельности). Одностороннее понимание всеми заинтересованными лицами применяемых специальных понятий техрегулирования отрасли – это обязательное условие стандартизации квалифицированной деятельности.

Определения и формулировки понятий должны выражать сущность и реальное состояние сметного дела, являться краткими и в тоже время понятными для квалифицированных сметчиков и пользователей сметных документов, состоять из требуемого и достаточного объёма сведений об объекте понятия, позволяющего его идентифицировать в любых типах и условиях использования.

Основополагающим положением методологии создания новых стандартов берётся приоритет экономической составляющей норм перед юридической формой. Но понятия и определения главных компонентов сметного ценообразования и нормирования должны формулироваться согласно содержанию сметных норм, определять их область использования и экономические границы в практической сметной работе.

Непременным условием формирования системы стандартов в профессиональной работе Федеральный закон № 184-ФЗ «о Техническом регулировании». Он определяет осуществление процесса публичного обсуждения проектной документации (в том числе и альтернативных проектов) и допуск к ним всех интересующихся специалистов и всей общественности.

Необходимость использования специальных дефиниций почти во всей документации по сметному ценообразованию и нормированию в строительстве предопределяет потребность выделения в отдельную документацию – национальный стандарт, грамотных формулировок основных определений и понятий сметной деятельности.

Сметное бюро Йошкар-Ола
http://o-smeta.ru
8-904-440-33-67