Автопрайс

Экспертиза зданий и сооружений

Когда спрос на недвижимость стимулирует рост объемов ремонтно-строительных работ во всех регионах страны, экспертиза зданий и сооружений становится неотъемлемым элементом строительства. В особенности это относится к крупным городам и областным центрам, где очень плотно ведется застройка и жилье пользуется огромной популярностью.

Независимая строительная экспертиза объектов недвижимости в этом случае просто необходима, так как строительство в условиях высокой плотности населения чревато непредсказуемыми последствиями. В борьбе за строительный заказ организации часто предпринимают решительные меры, которые может пресечь только строительная экспертиза.

Проверка объектов недвижимости (жилых, производственных объектов) становится одной из самых важных предпосылок сокращения числа аварий, происходящих по вине строителей, допустивших нарушения и дефекты. Только строительная экспертиза объектов недвижимости может быть одним из самых действенных методов побуждения исполнителей строительных проектов исправить допущенные нарушения.

Строительная экспертиза объектов недвижимости позволяет определить:- деформации зданий и строительных конструкций;- дефекты фундамента (очень важно вовремя определить дефекты, если эксплуатируются промышленные объекты, предполагающие повышенные нагрузки на поверхность пола);- усадки зданий (экспертиза позволяет определить не только факт усадки, но и ее причины);- надколы, трещины, кривизну, неперпендикулярность стен помещений;- деформации, трещины, смещения, утолщения швов кирпичной кладки;- осыпания и нарушения целостности слоя штукатурки;- дефекты бетонной стяжки;- неровности оконных и дверных блоков;- отслоения и скалывания кафельной плитки.

Независимая строительная экспертиза объектов недвижимости позволяет не только определять и устранять строительные дефекты, но и избавляться от негативных последствий от строительного брака в будущем.

Курск-Эксперт
http://kursk-expert.ru
+7-908-173-68-34

Проверка достоверности определения сметной стоимости

Сметная документация выступает одной из наиболее важных составляющих в разработке документации по проекту, она выступает одним из главных экономических инструментов, которые определяют стоимость процесса строительства, реконструкции или капитального ремонта.

Организации, финансирование которых осуществляется за счет средств, взятых в государственном бюджете, должны в обязательном порядке проводить проверку на сколько являются достоверными определения, выражающие сметную стоимость. Организации, которые имеют коммерческую направленность осуществление проверки смет проводят в добровольном порядке. Но и такие компании проводят экспертизы смет, потому что она выявляет наличие различных нарушений, финансовых и технологических.

В случае проведения проверки смет на объекте, который уже строится, то возможно обнаружение ошибок и нарушений, которые могут быть допущены в смете. Для бюджетных застройщиков проведение проверки достоверности сметной стоимости дает возможность сэкономить государственный бюджет и производить контролирование расхода получаемых средств в процессе строительства.

Проверка сметы на достоверность очень важна с экономической точки зрения. Результат данной проверки поможет верно распределить инвестиции, которые предназначены для осуществления проектов строительства. Если заказчик обращается за проверкой к специализированной компании, то у него появляется вероятность экономии денежных средств и правильного их расхода.

При проведении проверки смет, эксперт-сметчик, использует специальную компьютерную программу, которая разделяет локальные сметы на составляющие части, которые включают стоимость материалов, зарплату строителям, затраты на аренду машин и механизмов, накладные расходы, сметная прибыль. Также происходит подбор методов экономии.

Наблюдаются случаи, когда в процессе проведения строительных работ наблюдается проведение дополнительных неучтенных действий. В этом случае возникает необходимость корректировки сметы. Это действие в большинстве случаев возлагается на организацию, которая выполняла экспертизу проектно-сметной документации.

Оценка и консалтинг
http://business-valuation.ru
+7 (908) 517-52-25

Архитектурное (строительное) проектирование

Под архитектурным проектированием следует понимать не только работу по формированию внешнего вида сооружений, но также и проектирование внутренних помещений зданий для того, чтобы придать им максимальную эстетичность и функциональность.

Архитектурным проектированием в строительстве также называют полный комплекс работ, которые связаны с разработкой концепции и производства всех строительных работ. В результате архитектурного проектирования должен появиться полный комплект документов и чертежей, которые нужны для строительства. Наша компания предоставляет услуги по архитектурному проектированию «под ключ». В процессе работы над созданием проекта наши сотрудники проходят несколько этапов.

В начале производятся работы по составлению эскизного проекта. На этом этапе ничего не нужно согласовывать с органами государственного надзора. Эксперты только детально изучают разные параметры будущего объекта. На данной стадии наши сотрудники в обязательном порядке проведут полноценное сотрудничество с заказчиком, чтобы учесть все его пожелания и нужды.

Далее начинается проектный этап, который заключается в утверждении проектных работ. В архитектурном проекте должны быть учтены все правила, нормы и стандарты которые установлены соответствующим законодательством Российской Федерации. Финальной стадией является этап, который носит название «Проектная документация». Эксперты нашей компании на данной стадии проводят все необходимые работы по составлению всего комплекса необходимых документов.

Наши сотрудники занимаются составлением заключения, чертежей, сметной документации, пояснительных записок. Полный комплект пакета всех необходимых документов напрямую зависит от типов строительных работ. Его определяют государственные стандарты, а уточняют проектировщик с заказчиком. Все этапы работы над проектом сразу покажут, принесет ли ожидаемый эффект будущее строительство. Здесь также необходимо рассмотреть все вопросы, которые связаны с обеспечением безопасности и надёжности строительного объекта. Обратите особое внимание на тот факт, что законодательство РФ строго запрещает проведение любых строительных мероприятий без наличия проектных документов.

При составлении проекта производственного объекта необходимо всегда помнить, что если, например, проект завода, цеха или отдельного его участка выполнить качественно, то в своей дальнейшей работе предприятие будет использовать все ресурсы наиболее рационально. Наши сотрудники всегда с особой тщательностью приступают к работе по составлению проектов различных коммуникационных систем и инженерных сетей. Мы также продумываем до мелочей всё разделение производства на отдельные участки.

Гражданпроект-М
http://grazhdanproekt.ru
+7-950-855-77-14

Экспертиза проектов и смет – лучший способ избежать ошибок при строительстве

Если подготовкой и составлением проектно-сметной документации занимаются компании, в которых имеется недостаток в профессиональных кадрах, то такая документация может содержать достаточно много ошибок в расчетах и принятых технологических решениях. Такие ошибки всегда порождают только удорожание строительства и срывы сроков ввода объекта. Чтобы этого избежать, проектно-сметную документацию следует проверить в экспертной компании, которая на этом специализируется.

В рамках проведения проверки проектно-сметной документации, наша компания, в лице своих специалистов, осуществляет тщательный анализ каждого технологического решения, которое присутствует в проекте на строительство, ремонт или реконструкцию. Чаще всего, ошибки присутствуют в архитектурно-строительных чертежах, поскольку, эти чертежи считаются наиболее сложными. Детальная проверка архитектурно-строительного раздела проектно-сметной документации позволяет оценить целесообразность, предложенных разработчиками решений.

Специалисты компании имеют возможность, в некоторых случаях, упростить имеющиеся решения, а это приводит к снижению стоимости. Однако, мы это делаем только по решению заказчика услуги и владельца проекта.

Проводя предварительную проверку комплекта проектно-сметной документации, можно добиться следующего: Внести существенные изменения в проектную документацию еще до начала реализации проекта на практике; Обнаружить ошибки и устранить их; Обнаружить грубые несоответствия принятых проектных решений действующим правилам ведения работ, с последующим их устранением на стадии проектирования; Избежать серьезных переделок на стадии выполнения работ, поскольку, они были обнаружены еще на стадии проектирования объекта.

Еще одним преимуществом работы с нашей проектной организацией следует признать возможность получения рекомендаций заказчиком наших услуг. Эти рекомендации представляют собой ряд альтернативных инженерных и конструкторских решений, которые можно внести в проект, заранее избавившись от недостаточно рациональных. Если такие решения принимаются Заказчиком, то они вносятся в проект.

Во время проведения экспертизы, происходит реальная оценка стоимости будущего объекта, что немаловажно для заказчика услуги. Теперь, он точно знает свои расходы на строительные материалы и оплату труда строительных рабочих. Он легко может спланировать, по времени, будущий расходный бюджет, и владеет полной информацией об эффективности от финансирования проекта, что легко позволяет найти себе Инвестора.

Проектно-сметное бюро
http://project-smeta.ru
+7-908-194-45-49

Строительству любых сооружений и зданий предшествует большая подготовительная работа, которая включает в себя экономические и технические работы по исследованию района, где планируется возведение объекта. Комплекс этих работ получил название инженерных изысканий. Недооценить важность этого процесса нельзя, ведь именно по результатам обследования района разрабатываются экономически выгодные и необходимые в конкретном случае решения, которые позволят оптимизировать строительство, принять лучшие решения, в том числе, наиболее выгодные экономически. Кроме того, можно оценить и возможные риски воздействия на окружающую среду.

Стоимость и надежность строительства зависят от инженерных изысканий

Инженерные изыскания предваряют разные виды строительств: от дорожного до промышленного. Чаще всего в первую очередь проводятся экономические исследования района, позже — технические. Существуют различные виды инженерных изысканий: археологические, инженерно-геодезические, инженерно-гидрометеологические, инженерно-геофизические, инженерно-экологические и т.д. Таким образом, совместив сразу несколько видов изысканий, можно получить наиболее полное представление обо всех природных условиях и имеющихся нюансах того или иного участка. В результате проведенных изысканий заказчик получает инженерно-геологический отчет, отчет с экологической оценкой природной среды на конкретном участке и топографический план. Стоит отметить, что именно от результатов изысканий зависит и надежность предстоящего строительства, и его стоимость.

Инженерные изыскания проводят специалисты

Кто же проводит необходимые работы по инженерным изысканиям? Все работы осуществляются специалистами проектных, изыскательских и проектно-изыскательских организаций. Они обязательно должны иметь лицензию на ведение данной деятельности в наличии. Обратившись к ним, вы избавитесь от головной боли и можете рассчитывать на получение на выходе подробнейшего и профессионального изучения района предполагаемого строительства. Что особенно важно, вы получите отчет об экологическом состоянии района и оценку возможного воздействия на окружающую среду. Это позволит разработать решения, которые предотвратят негативное воздействие на экологию вашего объекта. Сегодня без масштабных и подробных изысканий не обходится строительство ни одного объекта, так прочно они вошли в строительство.

Ростов Консалт
http://ocenka-nedvizimost.ru
+7-952-584-55-54

Этапы возведения дома:
1. Уточнить все тонкости с заказчиком.
2. Спроектировать монолитное здание.
3. Строить дом.
4. Подготовить бетон (200 и 400 марок) и доставить его.
5. Выполнить укладку бетона в опалубку.
6. Провести отделочные работы.

Проектировка и возведение монолитного дома происходит по конкретной схеме, отработанной не в первый раз. Тем самым строительство здания выполняется в короткие сроки без потери качества.
От качества выполнения работы зависит процесс сушки здания: если работа выполнена качественно, это позволит ускорить сушку дома. Почти сразу после окончания возведения здания стены и потолки можно готовить к финишной отделке, а в дом можно заселять жильцов.
Дома из монолита устойчивы к агрессивным воздействиям окружающей среды, к антропогенным воздействиям и меньше подвергаются воздействию землетрясений.
Благодаря своим уникальным качествам монолитные дома отличаются своей долговечностью, срок их службы может превышать 200 лет.

Технология монолитного домостроения

Технология монолитного возведения домов складывается из следующих этапов: армирование, установка опалубки, подготовка и укладка бетона. Эти этапы входят в процесс строительства, перед которым происходят следующие действия:
составить проект;
подготовить площадку;
возвести фундамент.
Проект составляют для всех домой персонально. Во время проектирования нужно учитывать результаты геологического обследования территории застройки, достоинства и вид стройматериалов, расчетные нагрузки.

Возведение фундаментов

В строении домов из монолита применяют фундаменты, которые имеют различия по несущей способности, трудности сборки и цене. Частное строение монолитных домов включает в себя три главных варианта установки фундаментов: плитный, ленточный, свайный.

Гидроизоляция фундаментов и стен

Гидроизоляцию фундамента и стен производят из внешней и внутренней части здания. Снаружи гидроизоляция сохраняет стены и фундамент от взаимодействия с агрессивной окружающей средой. Излишнее попадание воды, а также скачки температуры приводят к тому, что бетон постепенно начинает разрушаться, и его срок эксплуатации уменьшается.

Метод монолитного домостроения очень развит. Благодаря этому в наше время с применением этой технологии можно возводить дома любой сложности.

Оценка и Экспертиза
http://ocenkaiekspertiza.ru
+7-919-877-50-47

Перед покупкой участка проведите юридическую экспертизу всех документов по поселку и участку. Запросите все договоры, которые необходимо подписать в момент сделки.

Запомните, подписание должно гарантировать вам переход права собственности, обеспечение подключения к центральным коммуникациям, создание мест общего пользования в поселке, обеспечение поселка объектами инфраструктуры и охраной (создание КПП), наличие управляющей компании в поселке, наличие правил землепользования, а также правил застройки.

Убедитесь в том, что к дому подходят коммуникации. Многие девелоперы строят дома «под ключ». В них уже сделаны все системы коммуникаций. Цокольный сайдинг Fineber часто применяется при отделке фасадов. При выборе поселка обязательно смотрите на наличие на территории поселка заявленных объектов инфраструктуры. Некоторые девелоперы не доводят до конца свои проекты. Поэтому необходимо посмотреть поселок обязательно своими глазами, а не просто положиться на слова представителя застройщика.

Второе — в том, что приобретаемый участок состоит на кадастровом учете. Запросите у продавца выписку из ЕГРП. Это можно сделать и самостоятельно. Кроме того, продавец по вашему требованию обязан представить все документы — оригиналы свидетельства о государственной регистрации права и кадастрового паспорта.

Третье — неучтенные платежи. Их может быть немало. Поэтому попросите менеджера перечислить вам список дополнительных затрат обслуживание и покупку вашего участка. Внимательно изучайте договор. Все возникшие у вас вопросы по приобретению недвижимости обязательно уточните у юриста. Также обратитесь в экспертную компанию для проведения обследования коттеджа. Будьте внимательны.

СТРОЙТЕХЭКСПЕРТ
http://expertiza-krasnodar.ru
+7-918-552-94-15