Автопрайс

Оценка земельных участков в Краснодаре

Когда проводится оценка земельного участка, то в виде оцениваемого объекта выступает только земельный участок — определенная часть ограниченной поверхности земли, размеры и территориальные границы которой обозначены и утверждены в законном порядке органами государственной власти. Свидетельство о регистрации прав, являющееся документом, определяющим права владельца на рассматриваемый участок, выдается в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Профессиональная и точная оценка, проведенная опытными экспертами нашей компании, позволит вам, соблюдая все требования российского закона, свести к минимуму все возможные риски в процессе осуществления сделок с земельным участком. При оценке земельных участков землю можно рассматривать не только как субъект права собственности, но и как субъект права аренды.

Размер аренды земельного участка, прежде всего, зависит от того, какими полномочиями обладает арендатор в результате условий, вытекающих из Договора аренды, согласованного срока действия арендного договора, факт обременения или его отсутствия, наличие (отсутствие) претензий третьих лиц на земельный участок и прочие важные обстоятельства. Стоимость права аренды в значительной степени зависит от величины предполагаемого дохода, получаемого в процессе эксплуатации объекта аренды за определенный временной промежуток.

Важнейшим из основных направлений деятельности нашей компании на протяжении ряда лет является расчет стоимости земельных участков — профессиональная, достоверная оценка земли.

В оптимальный сроки с гарантией высокого качества услуг мы окажем содействие и проконсультируем клиентов по любым вопросам, касающимся оценки земли, посодействуем в получении необходимой документации с учтем интересы заказчика при проведении независимой оценки земель.

Преимущества нашей компании:
— высокие гарантии качества и сроков выполнения заказа;
— большой опыт и высокий профессионализм сотрудников компании;
— корпоративная этика, надлежащий уровень культуры обслуживания гарантированы;
— высокий стандарт качества Отчета об оценке стоимости земли гарантирует положительный результат в любой инстанции и контролирующих ведомствах.

Оценка земли
http://ocenka-zemel.ru
+7-952-583-44-77

Оценка всех видов собственности для нотариуса Ростов

Оценка имущества для нотариуса преследует цель определения рыночной стоимости объекта оценки. Рыночная стоимость определяется на дату совершения сделки, которая заверяется нотариусом. Исходя из общей суммы сделки, определяется размер государственной пошлины.

В обязанности нотариуса не входит процедура самостоятельной оценки стоимости имущества, но они имеют право потребовать от участников сделки документ, который бы имел юридическую силу, и подтверждал стоимость заверяемого имущества.

Если нотариусу были предоставлено несколько документов, подтверждающих стоимость одного и того же объекта, государственная пошлина исчисляется по документу, с наименьшей ценовой оценкой заверяемого нотариусом объекта собственности.

При оформлении сделки о вступлении в наследственные права, нотариусу требуется не просто документ, подтверждающий стоимость объекта оценки, но отчет об оценке стоимости, который выполнен в полном соответствии с Федеральным законом №135 «Об оценочной деятельности», который применялся по Федеральным стандартам оценки ФСО №1, 2, 3.

Это требование регламентируется налоговым кодексом Российской Федерации, в частности, его статьей 333. 25 в подпункте 8, пункта №1. Такие требования налогового кодекса распространяются только на нотариальное оформление имущества, передаваемого по наследству.

Оценкой стоимости имущества для нотариуса имеют право заниматься специализированные организации, которые получили разрешение на такую деятельность. К таким организациям относится и наша независимая компания.

Эксперт-Дон Оценка
http://ocenka-notarius.ru
+7-938-105-98-94

Сопровождение сделок с недвижимостью Ростов-на-Дону

Компания является специализированным центром, предлагающим юридические и оценочные услуги, гордится многолетним опытом деятельности в сфере оценивания имущества, а также юридического сопровождения.

В компании задействованы исключительно специалисты-профессионалы, которые получили базовое высшее образование в самых разных отраслях, но при этом их профессиональная специализация в сфере оценки составляет не менее пяти лет.

Главными направлениями в работе мы считаем помощь в решении самых тяжелых проблем в вопросах оформления прав на недвижимое имущество. Также мы осуществляем сделки с недвижимостью разного рода и проводим независимую оценку имущественных прав.

Кроме того, наши специалисты окажут быструю и профессиональную помощь и физическим, и юридическим лицам в проведении независимой оценки разных видов собственности и имущества. Мы качественно проведем оценку недвижимости и разнообразных инвестиционных проектов, при необходимости оценим ущерб.

Наша компания, кроме прочего, занимается также составлением и разработкой бизнес-планов, проводит маркетинговые исследования, осуществляет юридическое сопровождение и комплекс экспертиз: судебно-экономическую и оценочную. В случае если Вам необходим представитель в суде, мы тоже выполним эти функции.

Юрист по недвижимости
http://nrostov.ru
+7-950-847-72-63

Замена окон на металлопластиковые

С приходом зимы, а с ней и холодов, во многих квартирах становится холодно. И вроде как батареи горячи, но температура в комнатах не повышается выше 20 градусов. Почему так?

Причин может быть несколько. К примеру, может быть у дома износились стены, и теперь фасадная часть нуждается в утеплении. Возможно, под подоконником образовались щели, через которые в квартиру поступает холодный воздух. А, может быть, просто пришла пора задуматься о замене старых окон на новые?

Последний вариант, как правило, самый верный. Именно в окнах главная проблема, именно они неспособны обеспечить квартире надлежащего уюта и тепла. Сейчас наиболее популярны металлопластиковые окна. Их популярность обусловливается не только их доступной ценой, но и качеством, а также приятным внешним видом. Конечно, металлопластиковые окна, как и любая другая продукция, имеют разную стоимость и качество. Но это не отменяет того факта, что сейчас ПВХ окна пользуются спросом, и не последнее место в их популярности играет их качество.

Прежде всего, перед заменой окон необходимо провести все точные замеры оконного проема. Здесь особенно важна точность, ведь ошибка даже на сантиметр повлечет за собой появление щелей, которые нужно будет замазывать. Затем необходимо заказать окна. Выбор в большей степени зависит от финансов заказчика. Чем дороже будет окно, тем оно будет качественней, с этим понятно. Эти работы лучше всего доверить профессионалам. После монтажа металлопластикового окна необходимо специальной строительной пеной заделать все щели, после чего дать высохнуть пене и устоятся окну. Следующим этапом будет шпаклевочные и отделочные работы, чтобы придать новому окну надлежащего внешнего вида.

Оценка-Лабинск
http://ocenka-labinsk.ru
+7-952-589-00-84

Любые инжиниринговые услуги для предприятий

Инжиниринг это одна из ведущих сфер деятельности и предложения своих высококвалифицированных услуг группой компаний «Юг-оценка». Сами по себе инжиниринг и инжиниринговые услуги это достаточно обширные понятия, и на практике они могут применяться как на предприятиях и их оборудовании, так и в сфере недвижимости. Наша же фирма предоставляет инжиниринговые услуги в сфере разработки, реконструкции, ремонте, конструкторско-проектной и расчетно-аналитической деятельности касающейся объектов недвижимости.

В данной области наша фирма оказывает целый спектр услуг: проектирование, монтаж инженерных сетей и их ремонт. В список таких сетей входят системы водоснабжения и водоотвода, системы отопления, кондиционирования и вентиляции воздуха. Наши инжиниринговые услуги распространяются как на проектирование, разработку и монтаж сетей комплексного характера, так и на обустройство их отдельных элементов.

Благодаря высококвалифицированным специалистам нашей фирмы мы уже смогли реализовать на практике множество проектов по строительству сетей разного уровня сложности и объемности. На сегодняшний день мы оснастили комплексно и частично инженерными сетями целые гостиничные комплексы, коттеджные поселки, санатории, пансионаты, базы отдыха и другие объекты недвижимости.
Любую работу, касающуюся разработки, проектирования, монтажа или доработки на любом этапе эксплуатации бытовых и промышленных сетей наши специалисты готовы выполнить оперативно и качественно.

А накопленный годами опыт наших специалистов позволит решить любые сложные и на первый взгляд трудновыполнимые поставленные задачи заказчиком перед нашей фирмой. И в этом на своем примере уже смогли убедиться не один десяток довольных клиентов.

Юг-оценка
http://yug-ocenka.ru
+7-952-588-51-10

Какой фундамент лучше устанавливать под дом из клееного бруса?

От правильно подобранного и заложенного фундамента зависит многое: от надежности и долговечности конструкции до теплоизоляции. Но главная функция фундамента – равномерное распределение нагрузки, которую оказывает постройка на землю. Подобно могучим Атлантам, держащим на плечах небосвод, фундамент принимает на себя вес здания, предотвращая различные деформации грунта.

Поскольку дом из клееного бруса обладает меньшей массой, чем аналогичная постройка из камня или кирпича, задача несколько упрощается. Тем не менее, для выбора фундамента нужно узнать:

Вид и свойства грунта на месте застройки;
— Перепады высот;
— Наличие и глубину залегания подземных вод;
— Глубину промерзания земли в регионе;
— Площадь и количество этажей здания.

Вооружившись необходимыми знаниями, можно приступать к выбору фундамента для дома из клееного бруса.

МОНОЛИТНЫЙ ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Это тяжелая артиллерия среди фундаментов. Используется для особых случаев: например, для возведения больших коттеджей площадью от 250 м2 и выше или в ситуации, когда почва на участке ведет активную партизанскую деятельность и договариваться по-хорошему категорически отказывается. За работу берется серьезная строительная техника. С ее помощью на определенной глубине создается ровная площадка, которая заливается бетоном (в особо тяжелых случаях используется армирование бетонной «подушки»). Правильно спроектированный и выполненный плитный фундамент готов справляться с огромными нагрузками. Он отличается надежностью и долговечностью: правда, и стоимость его соответствующая. Впрочем, большинство деревянных домов в такой серьезной поддержке не нуждаются.

ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Название фундамента говорит само за себя: он имеет форму «ленты» из железобетона, которая в точности повторяет контур несущих стен будущего здания. Это самый универсальный (и потому довольно распространенный) вариант. Ленточные фундаменты зачастую используются для домов средних размеров, площадью от 150 до 250 м2 (если нет никаких «противопоказаний» после геологической разведки).

В зависимости от способа монтажа, такой фундамент может быть сборным или монолитным.
— Сборный фундамент выполняется из готовых железобетонных блоков, которые соединяются между собой армирования, соединения заливаются цементом.
— Монолитный создается «с нуля»: вяжется арматурный пояс, который заливается бетоном.
— В зависимости от глубины, на которой устанавливается фундамент, он может быть заглубленным или малозаглубленным.
— Заглубленный. Закладывается ниже глубины промерзания. Чтобы избежать «выдавливания» фундамента грунтом, дом должен быть достаточно массивным, поэтому такой вариант применяется для домов покрупнее, а также в тех случаях, когда необходимо обустроить цоколь или подвальное помещение.
— Малозаглубленный. Устанавливается на небольшой глубине (около 50 см), подходит для большинства деревянных домов средних размеров. Строится на участке с нормальной почвой, не заподозренной в чрезмерной активности.

СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

В землю вбиваются или забуриваются сваи, выполненные из нержавеющей стали. Их установка не требует использования специальной строительной техники, а монтажные работы могут проводиться круглый год, в любых погодных условиях (лишь бы строители согласились). Эксплуатационные характеристики такого фундамента вполне достойны: срок службы не менее 80 лет. Он выдерживает нагрузку дома из клееного бруса площадью до 150 м2. Правда, о цокольном этаже или подвале придется забыть. Зато свайный фундамент значительно сэкономит время и средства: установка свай займет несколько дней и обойдется примерно в 2 раза дешевле, чем ленточный фундамент.

ДОВЕРЬТЕСЬ СПЕЦИАЛИСТАМ

Правильно выбранный тип фундамента еще не гарантирует его надежность и долговечность. Как известно, дьявол в мелочах: неправильная технология установки фундамента, ошибка в проектировании, невнимательно проведенная геологическая разведка или некачественные материалы могут загубить все труды, создав в последствие серьезные проблемы. Поэтому при выборе подрядчиков для создания фундамента не стоит руководствоваться принципом «дешево и сердито»: было бы мудро отдать предпочтение проверенной компании с хорошей репутацией.

АстраКонсалт Астрахань
http://assessmentbusiness.ru
+7-904-349-97-24

Проектирование деревянных домов: обретите уют!

Любой деревянный дом, если он спроектирован и построен правильно, позволит хозяевам жить в тепле зимой и наслаждаться приятной прохладой жарким летом. И что очень важно — такой дом будет сухим в любое время года.

А если ко всему прочему такой дом, созданный трудом грамотных дизайнеров, проектировщиков и добросовестных рабочих, является еще и настоящим дизайнерским шедевром, то, помимо физического комфорта и здоровья, проживающие в нем, ощущают радость жизни и удовольствие от обладания таким замечательным жилищем. Ведь говоря слово «хоромы», наши древние предки имели в виду именно богатый деревянный дом. Поэтому проектирование деревянных домов — это очень востребованная услуга, позволяющая практически любой современной семье приобрести дом своей мечты. Конечно, нельзя сказать, что покупка жилья обойдется очень дешево, но в то же время ничего невозможного в этом нет.

Чтобы заказать проект дома и его дальнейшую постройку, нужно просто обратиться в компанию, ведущую такую деятельность. Такого рода фирмы сегодня представлены на рынке широко, и никаких затруднений при выборе исполнителя у заказчика не возникнет. Если вы в общих чертах представляете себе то, как должен выглядеть ваш будущий дом, а тем более если вы по профессии архитектор, вы можете поставить команде исполнителей более или менее точную задачу, и они выполнят ваше желание, причем в довольно сжатые сроки — без спешки, но и без излишних затягивания.

Если же вы не разбираетесь в вопросах строительства и даже еще не представляете себе, какой дом желаете получить, но точно знаете, что вам нужно качественное, красивое и необычное жилье, то специалисты, задав вам уточняющие вопросы, сами предложат вам ряд решений, которые будут максимально приближены к вашим пожеланиям, и вы без затруднений сделаете свой выбор.

Определиться со своим выбором заранее, чтобы не испытывать «душевных метаний» и не тратить зря время — как свое, так и работающих с вами профессионалов — поможет просмотр каталогов, в которых представлено множество моделей, которые как минимум дадут вам представление о том, «что бывает». Проглядев такие каталоги, вы сможете либо указать специалистам на конкретную модель, и заказать постройку в точности такого жилья, либо внести некоторые уточнения, которые будут учтены специалистами.

Также было бы полезно заранее, еще перед тем, как обращаться в строительную компанию, определиться с такими вопросами:
— насколько большой дом вам нужен (квадратура);
— сколько в нем должно быть помещений и какие именно;
— будут ли так называемые «удобства» находиться прямо в доме.
В остальном можете смело положиться на опыт профессионалов!

Оценка-Таганрог
http://ocenka-taganrog.ru
+7-951-533-55-24

Выбор готового проекта дома и коттеджа

При выборе проекта дома для частного строительства многие застройщики уделяют внимание модернизации и доработке типовых проектов, используя индивидуальное проектирование лишь в сложных ситуациях. Подобный подход можно назвать обоснованным, поскольку застройщик экономит не только время, но ещё и денежные средства.

Основные требования к проекту
В каталогах проектов различных строительных компаний вся информация подаётся в достаточно сжатом виде. В большинстве случаев застройщик сможет увидеть планы этажей, внешний вид фасада, ознакомиться с перечнем материалов для строительства, а также узнать конструкцию и угол наклона крыши.

При выборе готового проекта следует обратить внимание на следующие критерии:
• Общая площадь дома следует подбирать с учётом того, сколько жильцов будет там проживать. Желательно, чтобы на каждого человека приходилось около 35 квадратных метров. Если площадь коттеджа будет чрезмерно увеличена, это приведёт к нерациональному расходу средств как на строительство, так и в дальнейшем на коммунальные платы.
• Жилая площадь коттеджа должна составлять не менее 60% от общей площади, однако в зависимости от необходимости постройки гаража или кладовой соотношение может меняться.
• Количество жилых помещений, а также спальных мест следует подбирать с учётом членов семьи. Допускается наличие дополнительной комнаты для различных случаев жизни.
• Количество этажей является достаточно спорным вопросом, поскольку всё зависит от предпочтений владельца дома.

На что обратить внимание
Помимо основных параметров будущий застройщик должен учитывать и другие особенности планировки коттеджа. В первую очередь следует обратить внимание на то, как расположен дом по отношению к сторонам света, поскольку это влияет на энергоэффективность помещений. В климате нашей страны энергетическая независимость можно повысить если разместить в доме тамбур небольшого размера, благодаря которому отапливаемые помещения будут отделены от холода, поступающего с улицы.
Для экономии при постройке коттеджа лучше выбирать проекты, которые предполагают простую форму дома, включающую в себя минимальное количество углов, а также простую крышу с небольшим наклоном.

Во многих типовых проектах существует разделение зон на дневную и ночную. Например, в двухэтажном коттедже шумные помещения как кухня и холл располагают на первом этаже, а спальни – на втором. В это случае следует учитывать и то, как будут расположены сантехнические помещения. Дело в том, что основную ванную комнату обычно размещают в ночной зоне, в то время как в дневной части коттеджа достаточно небольшого санузла, состоящего из душа и унитаза. Кроме того, дом может быть разделён на зоны для взрослых и детей.

Оценка-Дон
http://ocenka-don.ru
+7-908-518-72-48

Подготовительные этапы строительных работ

Первым делом определитесь, как будет финансироваться стройка. Строительство деревянного дома должно осуществляться в четко определенные сроки. Консервировать стройку на любом этапе крайне нежелательно: дерево — «живой» строительный материал со своими технологическими циклами. Долгострой всегда требует повышенных финансовых расходов. Так что ваш источник финансирования строительства должен быть надежным.

Далее — поиск подходящего участка для стройки дома сруба. Зачастую решить этот вопрос непросто во всех аспектах. Примите к сведению, что на участке в 600 кв. метров может комфортно проживать семья из трех–четырех человек. Прежде чем начать строительство вы должны приватизировать участок, внимательно изучить его «географию», транспортную доступность, есть вблизи экологически вредные объекты и т.д. Поинтересуйтесь в поселковом совете планом застройки территории. По многим таким вопросам желательно консультироваться с местными жителями. Проверено, мужики за бутылкой выкладывают все.

Вы хотите, чтобы утреннее солнце заглядывало в окно спальни? Будете выращивать экологически чистые овощи? Вам нравится плодовый сад или лесопарк? А как насчет небольшого пруда? Привлеките дизайнера, который поможет «привязать» проект к местности. Кто будет строить?

Разумеется, вы желаете, чтобы ваш деревянный коттедж был комфортабельный и долговечный. Случайные, «дикие» строительные бригады исключаются. Грамотно построить деревянный дом могут только квалифицированные мастера. Поэтому надлежащим образом выполнить ваш заказ сможет специализированная строительная компания, располагающая профессиональными кадрами и соответствующей техникой. Узнайте сколько лет существует подрядная организация, поинтересуйтесь отзывами, посмотрите, что и как она построила. Семь раз отмерьте, прежде чем начинать сотрудничество. Просмотрите предлагаемые организацией проекты, прикиньте желаемые параметры дома.

Ваше воображение создало образ коттеджа, который надлежит построить, вы хорошо уяснили какие помещения в доме приоритетны, как они будут выглядеть, разобрались с инфраструктурой (подводка газа, электричества, строительство гаража, подвала, бани, хозяйственных построек.). Специалисты строительной компании воплотят ваши задумки в чертежи, составят смету, график работ. Исправлять проект по ходу строительства сруба трудно, а порой невозможно. Все, что связано со строительством деревянного дома должно быть предельно конкретизировано и зафиксировано на бумаге.

После подписания Договора с компанией вы получаете проектную документацию на свой деревянный дом, проплачиваете 20% от суммы Договора, и можете готовить фундамент под свой Заказ.

Обычно сруб будущего дома изготавливается на стройплощадке компании по срокам, оговоренным в Договоре. С вашей стороны обязательна своевременная оплата произведенных работ и приветствуется постоянный контроль качества возводимого дома (через электронные средства связи). Далее сруб на строительной площадке разбирается, пакуется, транспортируется и собирается на месте, т.е. на вашем участке!

Энергоаудит-Йошкар-Ола
http://energoaudit-12.ru
+7-908-197-95-82

Процесс проектирования газопроводов

Проектирование объекта — представляет собой необходимую часть инженерии, обязательная составляющая грамотного подхода к строительству непосредственно, и к инженерному обеспечению. Таким образом, грамотное проектирование объекта — залог успеха в будущем строительстве.

В настоящее время по всей России актуальна проблема проектирования и строительства газопроводов. Дело в том, что срок эксплуатации газопроводов истёк, необходимо проводить реконструкцию и прокладку новых газопроводов. Таким образом, возросло количество заказов в области проектирования газопроводов.

Проектирование газопроводов осуществляется на нескольких этапах. На первом этапе компания-проектировщик получает техническое задание от заказчика. Начинается составление плана газоснабжения, а также предварительное обследование трассы, где будет проходить газопровод. На основании технического задания необходимо определить объём топографической съёмки на эскизе и заказать её в организации, занимающейся данными вопросами в городе, где осуществляется проектирование газопровода.

После получения чертежей начинается непосредственный процесс выбора трассы — это второй немаловажный этап проектирования газопроводов.

Этап третий в проектировании газопроводов — выбор способа прокладки. Выбор способа прокладки трубопровода зависит от ряда факторов и в процессе согласования может изменяться. Основным методом прокладки труб уже долгое время остаётся перекладка стальных труб на новые стальные открытым способом. Однако, данные работы требуют больших финансовых затрат, технических и людских ресурсов, а также создают существенные затруднения для транспорта (в том случае, если прокладка газопровода осуществляется в местах дорожного полотна). На газопроводе приходится устанавливать большое количество футляров при пересечении проезжих частей улиц, теплосетей и других инженерных коммуникаций. В случае, если проводится реконструкция газопровода с увеличением его диаметра, то старый изношенный газопровод заменяется на стальной новый. В случае, когда проводится реконструкция, но без увеличения диаметра газопровода, как правило, применяется метод санирования.

Таким образом, проектирование газопровода представляет собой довольно длительный и трудоёмкий процесс, который включает в себя несколько стадий. Доверьте проектирование газопровода высококвалифицированным специалистам — это сократит время и затраты на последующее строительство!

Псковэнергоаудит
http://auditing-energo.ru
+7-951-840-44-47