Автопрайс

Негосударственная экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза проектной документации – специальные мероприятия исследовательского характера, проводимые в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, а также на основании Постановления Правительства РФ № 1070 «О негосударственной экспертизе проектной документации и результатах инженерных изысканий».

Благодаря экспертизе проектной документации уменьшаются риски возврата последней, если проводится обязательная государственная экспертиза, и сводятся к минимуму все имеющиеся недостатки.

Экспертная оценка позволяет основательно подготовиться к предстоящей проверке, инициированной государственными контролирующими органами. Одним из преимуществ негосударственной экспертизы является более короткие сроки ее проведения и меньшая стоимость всех необходимых процедур в отличие от государственной проверки. При проведении экспертизы проверяется проектная документация полностью либо отдельные разделы и результаты инженерных изысканий.

Экспертиза может быть проведена в отношении проектной документации любых объектов недвижимого имущества (отдельных этапов строительства, ремонта, реконструкции, расширения), в том числе объектов, проектная документация которых согласно законодательству РФ подлежит обязательной государственной проверке.

В ходе выполнения экспертизы проектной документации определяется ее соответствие:- техническим регламентам, включая экологическим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной, радиационной и другой безопасности;- сметным нормативам в области оценки сметной документации, созданной в составе проектной документации;- регламентам градостроительства;- результатам инженерных изысканий;- градостроительным планам;- национальным стандартам и стандартам организаций;- техническим условиям;- заданию на проектирование.

Мы не являемся государственным учреждением, но имеем одинаковые права с государственными экспертами и обладаем большей гибкостью. Это не значит, что результаты нашей экспертизы поддаются умышленной корректировке. Если документация подготовлена несоответствующим образом, наши специалисты укажут на некорректные моменты, предложат эффективные способы их устранения с наименьшими финансовыми расходами. В свою очередь экспертное решение будет являться основанием для производства дополнительных инженерных изысканий в целях улучшения качества проектной документации. Мы предлагаем различные виды негосударственных экспертиз, входящие в общую экспертизу инженерных изысканий.

Центр проектирования и экспертизы «Негосударственная экспертиза»
http://n-expertise.ru
+7-952-575-88-85

Экспертиза смет и сметной документации стоимости строительства и строительно-монтажных работ

Очень часто, во время производства строительных или ремонтных работ происходит ситуация, когда не хватает денег на окончание строительства. Это обозначает одно – завышена сметная стоимость строительства. Такие завышения могут происходить по нескольким причинам. Второй причиной следует назвать недобросовестность представителей подрядных организаций, которые элементарно не вписались в сметный документ, по тем или иным причинам. Однако первопричиной являются ошибки в составлении сметного документа. В любом случае, когда возникают сомнения в том, что идет правильное расходование финансовых средств на строительство или ремонт, следует обратиться к помощи экспертизы.

Эксперты проведут комплексную проверку правильности расходования средств, проверив составы работ, нормы расхода строительных материалов на эти работы. Если строительство еще не началось, эксперты проверят смету на ее достоверность и соответствие проектной документации, на основании которой смета составлялась.

Проведение экспертизы сметного документа необходимо делать в обязательном порядке, поскольку любая незначительная ошибка может привести к колоссальным потерям. Строительство или ремонт, это мероприятия дорогостоящие. Для нашей экспертной компании, проведение экспертизы сметного документа и его сравнения с фактической ситуацией на строительной площадке является основным направлением деятельности. Для выполнения подобной работы, в компании имеется штат высококвалифицированных специалистов, имеющих серьезный опыт работы в данном направлении.

Мы имеем возможность предложить следующий перечень услуг: Проверку достоверности составов и объемов работ и их соответствие объемам и составам, указанным в проектной документации; Сверку сметных объемов работ с объемами, выполненными фактически, на основании имеющихся актов приемки выполненных работ и иной исполнительной документации; Проверку сметной документации на предмет обоснованности расценок или коэффициентов, отражающих условия строительства или ремонта; Проверку сметной документации на предмет достоверности индексов пересчета цен в цены текущие; Проведение экспертизы сметной документации, на предмет обоснованности работ, указанных в смете; Проверка достоверности сметного документа, на предмет цен на строительные материалы, включенных в расчет общей сметной стоимости; Проведение экспертизы стоимости выполненных работ и стоимости работ, которые еще остались, до окончания ввода объекта в эксплуатацию; Проведение экспертизы стоимости и количества необходимых машин и строительных механизмов, принятых в смете; Проведение экспертизы сметной документации, которая составлялась иными разработчиками, и составление собственного сметного документа, на основании обнаруженных ошибок; Проверка экспертных заключений, проведенных иными экспертными организациями, на предмет обоснованности заключительного отчета; Составление отдельных рекомендаций по имеющемуся сметному документу.

Итогом любой проверки, выполненной нашими специалистами, является экспертный отчет, в котором содержатся ответы на вопросы, поставленные заказчиком услуги. Данный отчет составляется по всем правилам отечественного законодательства, и имеет статус юридического документа.

Гарант-смета
http://proverka-dostovernosti.ru
+7-951-839-45-74

Проведение экспертизы проектной документации

Строительство является одной из важнейших сфер развития государства. Каждый день строительные компании притворяют в жизнь множество новых проектов, привлекая таким образом огромные потоки инвестиций и увеличивая производственные мощности.

Но для того, чтобы возводимые здания и сооружения отвечали всем требованиям безопасности и соответствовали нормам современного строительного законодательства, необходимо еще до начала строительных работ проводить анализ качества проектов. Для этого и существует экспертиза проектной документации.

Экспертиза проектной документации позволяет оптимизировать и усовершенствовать проект до начала строительных работ, проконтролировать и при необходимости повысить его качество. Кроме того, такая проверка позволит обеспечить максимальную безопасность возводимого объекта и удобство его эксплуатации.

Прохождение экспертизы проектной документации в большинстве случаев является обязательной процедурой для получения разрешения на строительство. Благодаря вступившему в силу закону №337-ФЗ заказчик имеет право выбора между государственной и негосударственной экспертной организацией, получившей аккредитацию на право проведения экспертизы.

Заключение, полученное в негосударственной организации, будет иметь равную юридическую силу с заключением госэкспертизы. Как правило, сроки и стоимость проверки, проводимой коммерческой организацией, выгодно отличаются.

Наша компания предоставляет качественные услуги по проведению экспертизы проектной документации. Мы обеспечиваем высокое качество экспертных заключений, ответственно подходя к каждой проверке.

Проводя глубокий анализ проектной документации и привлекая к работе профессионалов различного профиля, специалисты компании не ограничиваются формальными замечаниями, а максимально серьезно подходят к работе. Заказав в компании экспертизу проектной документации, вы в этом убедитесь.

Рустехпроект
http://rustehproekt.ru
+7-950-844-21-25

Экспертиза зданий и сооружений

Когда спрос на недвижимость стимулирует рост объемов ремонтно-строительных работ во всех регионах страны, экспертиза зданий и сооружений становится неотъемлемым элементом строительства. В особенности это относится к крупным городам и областным центрам, где очень плотно ведется застройка и жилье пользуется огромной популярностью.

Независимая строительная экспертиза объектов недвижимости в этом случае просто необходима, так как строительство в условиях высокой плотности населения чревато непредсказуемыми последствиями. В борьбе за строительный заказ организации часто предпринимают решительные меры, которые может пресечь только строительная экспертиза.

Проверка объектов недвижимости (жилых, производственных объектов) становится одной из самых важных предпосылок сокращения числа аварий, происходящих по вине строителей, допустивших нарушения и дефекты. Только строительная экспертиза объектов недвижимости может быть одним из самых действенных методов побуждения исполнителей строительных проектов исправить допущенные нарушения.

Строительная экспертиза объектов недвижимости позволяет определить:- деформации зданий и строительных конструкций;- дефекты фундамента (очень важно вовремя определить дефекты, если эксплуатируются промышленные объекты, предполагающие повышенные нагрузки на поверхность пола);- усадки зданий (экспертиза позволяет определить не только факт усадки, но и ее причины);- надколы, трещины, кривизну, неперпендикулярность стен помещений;- деформации, трещины, смещения, утолщения швов кирпичной кладки;- осыпания и нарушения целостности слоя штукатурки;- дефекты бетонной стяжки;- неровности оконных и дверных блоков;- отслоения и скалывания кафельной плитки.

Независимая строительная экспертиза объектов недвижимости позволяет не только определять и устранять строительные дефекты, но и избавляться от негативных последствий от строительного брака в будущем.

Курск-Эксперт
http://kursk-expert.ru
+7-908-173-68-34

Экспертиза промышленных сооружений и зданий

Экспертизой промышленных зданий называют полный комплекс исследований, которые направлены на изучение объектов недвижимости производственного типа. Цель такого типа исследований – проверка объекта недвижимости и последующая выдача заключения, которое позволяет использовать это здание по предусмотренному в проектных документах назначению.

Можно заказывать такого типа экспертизу и при строительстве промышленных объектов недвижимости, и по истечении какого-то времени после завершения строительного процесса.

Когда экспертизу промышленных зданий проводят на этапе производства строительных работ – исследованию подвергаются все имеющиеся строительные документы, сам процесс строительства, используемые стройматериалы. Обнаруживаются все нарушения (при их наличии), разрабатываются/выдаются рекомендации по поводу ликвидации этих нарушений.

При осуществлении экспертизы уже возведенных зданий устанавливается степень безопасности здания для производства определенной продукции. В ходе такой экспертизы исследуются все стройматериалы, несущие строительные конструкции, влияющие на безопасность. Такого типа экспертизу проводят в случаях:- наличия каких-либо видимых повреждений,- окончания лицензии на эксплуатацию этого конкретного объекта недвижимости,- по требованию органов Госнадзора,- после пожара/наводнения и т.п.,- выставления сооружения/здания на продажу,- изменения технология производства выпускаемой продукции и другое.

Объектами промышленной экспертизы возведенных зданий в большинстве случаев являются производственные здания, которые при работе тесно связаны с использованием каких-либо опасных веществ. В перечень таких предприятий относят нефтеперерабатывающие заводы, химкомбинаты, выделяющие огромное количество разнообразных газов в атмосферу предприятия. В результатах проведенной экспертизы предоставляются данные о техническом состоянии объекта недвижимости, перечисляются все обнаруженные дефекты, устанавливается степень изношенности, оценивается общая безопасность объекта недвижимости.

Основываясь на эти результаты, заказчик экспертизы получает документы, которые дают право использовать объект недвижимости только тогда, когда экспертное заключение подтверждает надлежащее состояние здания/сооружения для использования.

Стройэксперт Рязань
http://expert-62.ru
+7 (952) 580-30-22

Экспертиза разделов проектной документации

Проектирование – ключевой этап для возможности осуществить строительство нового объекта недвижимости. От правильности разработки проектной документации зависят эффективное выполнение этапов строительства, мероприятий по реконструкции, реставрации и как следствие полноценной эксплуатации готового здания.

В проекте содержаться разделы и требования, согласно которым устанавливаются сроки и просчитывается бюджет, необходимые для выполнения условий по реализации строительного объекта. Проведение экспертизы позволяет исключить разделы, содержание ненужные этапы, которые могут усложнить строительство, капитальный ремонт или привести к необъективным расходам.

Зачастую, в проектной документации имеются условия, для выполнения которых необходимо привлечь разные субподрядные проектные организации. Из-за того, что они могут иметь свое видение проектирования их тяжело скоординировать, как следствие – результат содержит некорректные данные.

Важным условием является конкретное определение, что должно быть разработано и отправлено на экспертизу. Требования, не имеющие четких условий, приводят к разногласиям между экспертами и проектировщиками, как результат – отсутствие единого правильного решения по разработке проекта и проведению экспертизы.

Разрешение на проведение строительства и экспертизы выдается объекту, назначение и технические характеристики которого определены.

Благодаря проведению экспертизы каждого раздела проектной документации исключается: возможность повторять требования к содержанию в смежных разделах проекта; наличие процессов, которые не являются обоснованными и в дальнейшем могут негативно влиять на безопасное эксплуатирование объекта недвижимости; требования, согласно которым должна проводиться излишняя детализация проектных решений.

ПромЭнергоГруп
http://promenergogroup.ru
+7-909-426-42-50

Проверка достоверности определения сметной стоимости

Сметная документация выступает одной из наиболее важных составляющих в разработке документации по проекту, она выступает одним из главных экономических инструментов, которые определяют стоимость процесса строительства, реконструкции или капитального ремонта.

Организации, финансирование которых осуществляется за счет средств, взятых в государственном бюджете, должны в обязательном порядке проводить проверку на сколько являются достоверными определения, выражающие сметную стоимость. Организации, которые имеют коммерческую направленность осуществление проверки смет проводят в добровольном порядке. Но и такие компании проводят экспертизы смет, потому что она выявляет наличие различных нарушений, финансовых и технологических.

В случае проведения проверки смет на объекте, который уже строится, то возможно обнаружение ошибок и нарушений, которые могут быть допущены в смете. Для бюджетных застройщиков проведение проверки достоверности сметной стоимости дает возможность сэкономить государственный бюджет и производить контролирование расхода получаемых средств в процессе строительства.

Проверка сметы на достоверность очень важна с экономической точки зрения. Результат данной проверки поможет верно распределить инвестиции, которые предназначены для осуществления проектов строительства. Если заказчик обращается за проверкой к специализированной компании, то у него появляется вероятность экономии денежных средств и правильного их расхода.

При проведении проверки смет, эксперт-сметчик, использует специальную компьютерную программу, которая разделяет локальные сметы на составляющие части, которые включают стоимость материалов, зарплату строителям, затраты на аренду машин и механизмов, накладные расходы, сметная прибыль. Также происходит подбор методов экономии.

Наблюдаются случаи, когда в процессе проведения строительных работ наблюдается проведение дополнительных неучтенных действий. В этом случае возникает необходимость корректировки сметы. Это действие в большинстве случаев возлагается на организацию, которая выполняла экспертизу проектно-сметной документации.

Оценка и консалтинг
http://business-valuation.ru
+7 (908) 517-52-25

Архитектурно-строительное проектирование

В процессе архитектурно-строительного проектирования осуществляется подготовка проектной документации объектов недвижимости, которые возводятся либо реконструируются. Если на объекте осуществляется капитальный ремонт, то в процессе строительного проектирования осуществляется изменение его конструкции либо изменения характеристик безопасной эксплуатации.

Если архитектурное проектирование затрагивает производство работ на конструктивно сложных и уникальных объектах, то заказчик вместе со специальными научно-исследовательскими учреждениями разрабатывает ТУ для строительного проектирования. В этих условиях отражаются все задачи проектирования объекта, его строительства и последующей эксплуатации.

К объектам архитектурно-строительного проектирования относятся:- сооружения общественного назначения (детские образовательные учреждения, медицинские учреждения, спортивные и торговые комплексы и другие);- жилые многоэтажные сооружения;- культовые здания, мемориальные комплексы и другие объекты, которые имеют особую и уникальную архитектуру;- промышленные и производственные сооружения.

Архитектурно-строительное проектирование подразумевает также разработку проектов внутреннего интерьера и садово-парковых сооружений. Также у архитектурно-строительного проектирования имеется и отраслевая направленность, то есть создание проектов производственных и промышленных сооружений, объектов сельского хозяйства и транспорта.

Кроме этого, в рамках архитектурно-строительного проектирования разрабатываются генеральные планы застройки территорий. Осуществляя архитектурно-строительное проектирование, специалистами выполняются следующие этапы:- выполнение предпроектных работ;- определение соответствия проекта ТЗ на строительное проектирование;- создание объемных (трехмерных) планов и проектных решений;- архитектурно-строительное проектирование.

СтройПроектНева
http://stroyproektneva.ru
+7 (952) 575-77-71

Экспертиза и проверка сметной документации

Лишь только после проведения экспертизы смет можно узнать о том, соответствует ли указанная в документации стоимость реальному соотношению цен на сегодняшнем рынке строительства. Ведь сметные документы довольно часто и завышают, и занижают.

Проверка смет поэтому и является столь необходимым и важным этапом, позволяющим в итоге обосновать стоимость конкретного строительного процесса. Любая строительная и любая монтажная работа должна начинаться после того как будет разработана или проверена сметная документация.

Смета играет почти решающую роль в урегулировании стоимости, которую запрашивает подрядная фирма и той цены, которая фактически ей соответствует на ремонтном или строительном рынке этого конкретного региона. Как показывает практика, очень часто разработкой смет занимаются какие-либо сторонние фирмы, ведь содержать в своем штате собственный сметный отдел далеко не всем по карману.

Благодаря предоставляемой нашей аккредитованной в сфере ведения сметных документов компанией услуге у Вас будут достоверные и объективные данные проведенного анализа/экспертизы смет. При возникновении необходимости, наша команда профессионалов в самые короткие сроки разработает для вас все необходимые сметные документы или проверит уже существующие. Осуществите оптимизацию своих расходов. Именно с этой целью наши высококвалифицированные специалисты разрабатывают профессиональные сметы.

Последствиями грамотно разработанной сметы будут:- оптимальная стоимость производимых на объекте работ,- актуальные цены,- достоверность всех расценок,- полное соответствие производимых на объекте недвижимости работ указанным в смете объемам,- корректное определение транспортных расходов, накладных затрат, трудозатрат,- только реальные сроки строительного процесса.

Вы сможете получить самую высокую прибыль при оптимальных для себя затратах. Предлагаем экспертизу/разработку любых сметных документов, форм, проверку смет и всей сопутствующей документации по проекту, профессиональные консультации по любым вопросам. Оцените преимущество сотрудничества с нашей компанией.

Экспертстрой
http://ekspertstroy.ru
+7 918-556-32-42

Негосударственная экспертиза сметной документации

Генподрядчик определил Заказчика – в этот момент и возникает острая необходимость пристального изучения смет на предмет сравнения заявленных в ней объемов и видов работ с теми, которые заложены в проектной документации, а также определения адекватности нормативных показателей по расходу материалов.

Особенно подобная экспертиза оказывается полезной, когда смету предоставляет сама строительная компания. Оценка объективности сметной документации позволяет сводить к нулю риски, которые возникают при завышении стоимости строительно-ремонтных работ по сравнению с применяемыми расценками в общестроительной сфере.

Экспертиза сметной документации также позволяет избежать итогового роста фактических затрат по сравнению с изначально запланированными. Наша компания «Проектэкспертиза» также осуществляет экспертизу локальных смет, предоставляемых подрядчиком. Такие сметы обычно составляются по рабочему проекту.

В процессе экспертизы проводится сравнительный анализ объемов и видов работ, определяется прозрачность ценнообразования, устанавливается правильность расчета лимитированных затрат, в том числе накладных расходов, сметной прибыли, расходов на транспортировку стройматериалов.

Наша компания «Проектэкспертиза» готова проверить предоставленные подрядчиком акты на проведение ремонтно-строительных работ. Наши эксперты проанализируют расходы на построенное или отремонтированное здание в случае, когда у заказчика появятся вопросы по поводу реальной стоимости реализованных работ. Обязательный пакет документации для проведения подобного рода экспертизы предполагает наличие у заказчика проектов и платежных документов, в том числе чеков, товарных накладных и других документов, подтверждающих платежные операции.

Проектэкспертиза
http://projectexpertise.ru
+7 (952) 571-77-75