Автопрайс

Квалифицированная разработка и экспертиза проектно-сметной документации

Хотите построить уютный дом или презентабельный офис? Планируете крупномасштабное строительство промышленного предприятия либо нового производственного цеха? Или же вам необходимо выполнить благоустройство территории? Наша компания предлагает высококвалифицированную помощь в составлении проектно-сметной документации на строительные работы.

Для чего нужна проектно-сметная документация?
Проектно-сметная документация представляет собой установленный нормативами комплекс расчетных документов, которые раскрывают суть строительства и обосновывают его реализуемость. Составными элементами документации является сравнительный анализ данного проекта строительства с уже существующими аналогичными объектами, а также детальные денежные расчеты, составление смет на капитальные и текущие финансовые и ресурсные затраты и многое другое.

Разработка проектно-сметной документации является основой для получения разрешения на возведение того или иного сооружения. Будучи своего рода планом строительства, она четко регламентирует алгоритм и перечень запланированных строительных работ. Сметная документация служит для контроля качества выполнения подрядчиком строительно-ремонтных работ и израсходования им строительных материалов и ресурсов.

Таким образом, составление сметной документации позволяет:- избежать незапланированных финансовых растрат на оплату нецелесообразных строительных работ;- упредить покупку стройматериалов по умышленно завышенным ценам;- оценить в конечном счете себестоимость реализации запланированного проекта строительства.

Правила разработки сметной документации четко регламентируются соответствующими нормами федеративного закона, так же как и ее содержательная часть и форма представления расчетов. Неправильное составление проектно-сметных документов может не только временно отстрочить начало реализации проекта строительства, но также существенно увеличить финансовые расходы заказчика или инвестора.

Своевременно выявить ошибки, допущенные при составлении сметы, позволяет проверка проектно-сметной документации. Воспользуйтесь нашими услугами по экспертизе проектно-сметной документации. Мы гарантируем высокое качество предлагаемых услуг и демократичные цены.

Смета-Ростов
http://smeta-rostov.ru
+7-908-505-75-77

Проверка достоверности сметной документации

Смета – это главный документ, содержащий состав и объем строительных работ, а также их стоимость. Нередко случается, что исполнитель в ходе составления сметной документации не указывает в ней определенные виды работ специально для того, чтобы сметная стоимость строительства была занижена, и заказчик заключил с ним договором.

После создаются дополнительные сметы, где включены как раз неуказанные ранее виды работ, и заказчика ставят перед фактом уже на этапе строительства. Такая ситуация может привести к возрастанию итоговой стоимости строительства или ремонта более, чем на 50%. На итоги проверки достоверности смет напрямую влияет качество проектной документации, ведь эксперты проводят анализ смет, исходя из проекта. Также подрядчик может указать в смете неточное количество и состав строительных материалов (больше или меньше).

Так что, определение набора и объема материалов, требуемых для осуществления указанного перечня работ, тоже очень важная работа. И поэтому эксперт, анализируя смету по предоставленному проекту, особое внимание уделяет расчету объема необходимых работ и проверке перечня и количества материалов.

Проверяется верны ли начисления затрат на транспорт, учитывая издержки, которые появляются при хранении оборудования на складах, при размещении заказов, приемке и учете товара, ревизии или подготовке объекта к монтажу. Иногда подрядчики начисляют транспортные расходы, учитывая общую сумму стоимости строительных работ и материалов. Такой метод ведет к завышению сметной стоимости строительства, ведь транспортные расходы начисляются, учитывая только стоимость материалов.

Также проверяется объем начислений накладных расходов и планируемой прибыли строительной организации (они могут быть завышены). В смете могут быть прописаны инструменты в перечне материалов, и за счет накладных расходов покрывается их амортизация. Бывает, что подрядная организация предоставляет сметы, в которых стоимость строительных работ и материалов объединена, либо указана общая стоимость всех материалов (без указания перечня всех позиций). В такой ситуации подрядчик обязан предоставить данные, необходимые для обоснования единичных расценок видов работ.

Наши эксперты помогут заказчику решить все вышеприведенные ситуации, и сделать сметную документацию ясной.

Техэксперт Екб
http://tehnadzor-ekaterinburg.ru
+7-904-340-05-70

Негосударственная экспертиза проектов строительства

В соответствии со статьей 50 Градостроительного Кодекса РФ и на основании аккредитации, выданной нашей компании Министерством регионального развития России, наш экспертный центр имеет право на выполнение негосударственных экспертных обследований пакетов проектных документов.

Организация и выполнение негосударственного экспертного обследования проектных документов осуществляется с целью их оценки на соответствие действующим нормативно-правовым актам, нормам и правилам, директивам технических регламентов, включая требования и условия санитарных, эпидемиологических, экологических норм, условиям государственной охраны объектам, которые отнесены к культурному наследию, директивам пожарной, радиационной, промышленной, ядерной и иной безопасности, результатам инженерно-геологических изысканий.

Организация и выполнение негосударственного экспертного обследования проектных документов осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации. В настоящее время в Министерстве регионального развития России производится разработка и утверждение Регламента данной экспертизы. После чего, все экспертные учреждения, которые прошли соответствующую аккредитацию, могут начать выполнять экспертные обследования проектных документов.

Организация и выполнение негосударственного экспертного обследования проектных документов осуществляется на основании заключаемого договора между заказчиком экспертизы и ее исполнителем, в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Для проведения такого исследования необходимо собрать и представить следующие документы: техническое задание на выполнение проектных работ; технические условия; градостроительный план; проектные документы; результаты инженерно-геологических изысканий; согласования ПСД; сметные документы; экспертное заключение, если экспертиза была проведена ранее.

Экспертное заключение, выдаваемое после окончания экспертизы, приобретает силу официального документа и может быть использовано в судебных разбирательствах, а также для осуществления контрольных мероприятий качества строительных и монтажных работ. Заключение выдается в трех экземплярах, в прошитом и пронумерованном виде. Оно должно быть удостоверено печатью экспертного учреждения.

НЭПД эксперт
http://nepd.ru
+7-909-430-14-91

Разработка и проверка сметной документации

Сметная документация, составленная специалистами нашей компании, в полной мере отражает все расходы по проекту. Мы предлагаем широчайший спектр услуг по разработке и экспертной проверке смет и гарантируем: оперативность разработки полного пакета необходимых вам документов, качество и точность всех проведённых расчетов, соответствие составленной документации действующим стандартам и нормам. Кроме того, разработка проектно-сметной документации может быть выполнена с учётом индивидуальных требований заказчиков.

Составление сметной документации

Наши сотрудники могут взять на себя составление проектно-сметной документации для любого проекта: от ремонта городской квартиры до масштабного строительства новых объектов. Над разработкой всех необходимых документов будут работать только лучшие специалисты с многолетним опытом работы.

Получив на руки полный пакет проектных документов и смет, вы сможете без труда обосновать целесообразность реализации вашего нового проекта, проверить реальную стоимость строящегося или реконструирующегося объекта. Дополнительно, правильно разработанная сметная документация существенно упрощает процедуру налогообложения застройщика и позволяет ускорить процесс ввода в эксплуатацию готового объекта.

Проверка проектно-сметной документации

Если же вы хотите убедиться в качестве уже имеющихся у вас смет, или проверить соответствие внесённых в документы расходов реально выполненным работам – вам поможет экспертная проверка сметной документации.

В нашей компании экспертиза сметной документации проводится с привлечением высококвалифицированных специалистов в трёх ключевых областях: экономике, строительстве и праве. Юристы проверят составленные документы на соответствие нормам действующего законодательства. Экономисты помогут убедиться в правильности проведённых расчётов. А высококвалифицированные эксперты строительной сферы обеспечат тщательное сравнение перечня услуг и работ, внесённых в сметы, с тем объемом работ, которые были реально выполнены на объекте.

Мы гарантируем, что составление и экспертиза проектно-сметной документации в нашей компании выполняются с максимальной тщательностью и в сжатые сроки. Обращайтесь к нам и ваши сметы всегда будут юридически правильными, точными и обоснованными.

Волгоград-смета
http://volgograd-smeta.ru
+7 988-893-24-55

Судебной экспертизой называется процессуальное действие, которое состоит из выполнения обследований и выдачи заключения экспертом по тем вопросам, решение которых требует наличия специальных знаний в сфере техники, науки, ремесла, искусства.

Перед экспертом эти вопросы ставит судья, суд, орган дознания или проводящее дознание лицо, прокурор, следователь для точного установления обстоятельств, которые подлежат доказыванию по конкретному рассматриваемому делу. Одним из самых сложных видов экспертиз есть судебная экспертиза. Она требует от выполняющего ее эксперта высочайшего квалификационного уровня, огромного практического опыта, безупречной репутации.

Независимой строительной экспертизой называется целый комплекс экспертных мероприятий, которые направлены на обнаружение нарушений и недостатков, имевших место при выполнении сметных, проектных, отделочных, строительных или монтажных работ. Проведенная техническая строительная экспертиза даст возможность решить возникшие конфликты. Направлена такая экспертиза на урегулирование возникших между подрядчиком и заказчиком (или другими участниками производственного процесса) споров.

Проводится она в соответствии с определением суда при арбитражных и гражданских процессах для определения наличия строительного брака, размеров ущерба и стоимости восстановления. Назначается такая экспертиза тогда, когда в процессе суда возникает необходимость в специальных знаниях в сфере ремонта, проектирования, реконструкции, оценки строительного ущерба, демонтаже объектов строительства, расчете стоимости восстановительных работ.

Досудебная независимая инженерно-техническая экспертиза выполняется для обеспечения доказательств, которые необходимы при ведении дел в административных органах или судах. Своим клиентам мы предлагаем независимые судебные строительные экспертизы, инженерно-технические экспертизы, благодаря которым будет установлено наличие нарушений при проектировании объектов недвижимости, оформлении технических документов, строительстве/эксплуатации зданий, причины ущерба, определена соразмерность оплаты выполненным объемам работ.

Работающие в нашей компании специалисты имеют огромный успешный опыт проведения разнообразных по сложности судебных строительных экспертиз.

Анапа-эксперт
http://anapa-expert.ru
+7-952-589-97-75

Преимущества использования технадзора

Мы привыкли осознавать, что любой контроль – это очень страшно и плохо. Так как он обнаружит недостатки, недоделки и просто дефекты в любой форме. Как ни странно, но заинтересованы в этом исполнители. На много приятнее быстро сделать работу и получить за это вознаграждение. Только вот всегда ли оно действительно заслуженное.

Технический надзор – как лакмусовая бумажка, что мгновенно может отразить качество выполняемых работ. Когда вы действительно желаете, чтобы ход строительства и последующая эксплуатация зданий проходили для вас «безболезненно», лучше провести строительную экспертизу, причем на начальных этапах разработки проектов. Оценка нашими специалистами качества и точности составленных проектов, применяемых строительных материалов, технической и сметной документации – это гарантия, что здания будут построена согласно всем правилам. Это первое преимущество технического надзора.

Следующее преимущество строительного контроля – это возможное уменьшение финансовых расходов на строительство. Для этого лучше всего оценить проект, то есть начать технический надзор с первого этапа. Уменьшение расходов может достигать 30 процентов. Согласитесь, что это очень существенно.

Преимущество технического надзора – в возможности контролировать все этапы выполнения работ. Естественно, намного удобнее отстраниться и дать исполнителям «спокойно» выполнять свою работу. Но что получится в результате? Уверены ли вы, что возьмете на себя ответственность за возведенное здание? Своевременно проведенный надзор даст вам возможность быть уверенными в том, что все работы выполняются с надлежащим качеством и будут сделаны в установленные сроки. В итоге репутация вашей организации точно не пострадает и, что на много важнее – это отсутствие судебных исков.

Что еще может дать проведение технического надзора на начальных этапах? Опять же – экономию, но уже совсем иного плана. Вовремя выявленные благодаря строительной экспертизе недочеты, просто ошибки позволят сэкономить на их устранении. После завершения строительных работ исправление недочетов может обойтись до 50 процентов дороже, чем на первых этапах строительства.

Обезопасит экспертиза от приобретения «проблемной» недвижимости, оценка качества строительства даст возможность обнаружить проблемы с установкой инженерных сетей и коммуникаций, кровли либо фундамента. Технический надзор – это не вынужденные меры, это разумная необходимость. Не воспользоваться этим – значит дать шанс строителям обмануть вас. Помните о преимуществах проведения технического надзора и обращайтесь к специалистам за помощью.

Технадзор Саратов
http://saratov-tehnadzor.ru
+7-908-518-72-23

Строительный контроль от независимой экспертной компании

При незначительном строительстве, которое проводится хозяйственным методом, также требуется участие экспертной компании, так как в современных условиях нерентабельно получать для организации допуски СРО, если она не специализируется на строительстве.

Кто оплачивает строительство, и кто больше всего заинтересован в том, чтобы сроки и качество соответствовали плану и были оптимальными? Верно, это – заказчик. Просто из правил коммуникации, бизнес-отношений и деловой логики следует, что должна присутствовать третья сторонняя компания, которая произведёт проверку скрытых работ, соответствие конструкций проектным решениям. На современном строительстве данные работы производят сотрудники организации с функциями технадзора, квалифицированные строители со значительным опытом.

При производстве бетонных работ сотрудники технического надзора будут проводить контроль документации из строительной лаборатории, проверку арматуры на её соответствие рабочим чертежам проекта. Армирование конструкций из бетона будет надёжным при его полном соответствии проектной документации и при детальной проверке узлов соединения арматуры до заливки и бетонного уплотнения. Получается, что технадзор как раз и выступает третьей стороной качественного строительства.

При помощи опыта его специалистов, ошибки прораба в ходе чтения чертежей, ошибки строителей, которые не заметил прораб – сразу выявляются и могут быть ликвидированы. На строительстве никогда не бывает так, чтобы исполнитель работ или генподрядчик каким-то образом препятствовал компании, которая проводит контроль строительства или технадзор, почему?

А потому, что застройщикам третий глаз выгоден, который обнаружит ошибки, подтвердит качество, добьётся переделывания работ, и согласует с проектировщиками некоторые корректировки в проекте, которые возникают как по вине ошибок в проектировании, так и по вине требуемых отступлений от проектной документации. Их оперативно может добавить инвестор или заказчик строительных работ. На фото: контролирование арматуры стены с колонной.

Из чего состоит работа инженера по техническому надзору?

Работа инженера по техническому надзору, сейчас – строительный контроль, — состоит в том, чтобы все работы по строительству и монтажу соответствовали решениям проекта. Если в ходе строительства принимаются действия об конструктивных изменениях, эти изменения обязаны «возвратиться» в проектную документацию, то есть её нужно исправить. Технический заказчик (авторский надзор) как раз и производит проверку этих изменений, узаконивая их в документальной форме.

Технадзор необходим при консервации строительства. Как не прискорбно, подобные случаи на стройке не являются редкостью. При этом гарантируется сохранность качества строительства и повышается вероятность успешного продолжения работ.

РосТехКонтроль
http://rostehcontrol.ru
+7-952-581-83-14

Строительно-техническая экспертиза

Если вам доводилось заказывать строительство офиса, жилого дома или отдельной строительной конструкции, то вы должны быть хорошо осведомлены о тех спорах, которые возникают на строительной площадке между заказчиками и подрядчиками. Ситуация усугубляется, если одной из сторон спора являетесь именно вы, будучи физическим лицом или представителем юридического лица.

Свою правоту доказать очень сложно, особенно, если вашим оппонентом стал грамотный специалист, владеющий навыками составления расчетной документации, не новичок в строительном деле. Тем не менее, свою правоту доказать необходимо, в противном случае вы потеряете не только денежные средства, время, деловую репутацию, но и будете привлечены к ответственности, если заказанный вам объект станет причиной аварии или несчастного случая в процессе эксплуатации.

Обращаясь в нашу компанию, вы становитесь нашим партнером, мы действуем целенаправленно, совместно и профессионально.

Основные направления нашей работы:- классификация работ по видам: перепланировка, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт и т.п.- подготовка официального технического заключения о пригодности (непригодности) объекта к эксплуатации в качестве жилого дома, офиса, промышленно-производственного объекта, склада и т.п.- определение технического состояния несущих конструкций и ограждения;- проектная экспертиза объектов и стоимости строительства; постановка на учет ранее не учтенных объектов;- профессиональная оценка качества недвижимых строительных объектов перед вводом в эксплуатацию или перед продажей;- постоянный технический надзор объектов, находящихся на любой стадии производства работ;- проверка проектной документации, анализ, оценка качества и инвестиционной привлекательности проекта;- оказание содействия в решении организационных вопросов, помощь в решении технических и инженерных задач;- подготовка объективных рекомендаций частным застройщикам и юридическим лицам любой организационно-правовой формы, специализирующимся на производстве строительно-монтажных работ;- консультативное сопровождение специалистов заказчика, исполнителя, потребителя, инвестора; партнера по бизнесу и т.п.- профессиональная юридическая поддержка на любом этапе работ;

Контроль календарного плана производства работ, проверка последовательности, этапов и сроков выполнения работ на площадке. Мы много лет работаем в отрасли контроля строительных работ, располагаем всей необходимой базой информационных, нормативных, юридических и аналитических материалов, позволяющих обеспечить высокое качество консалтинговых услуг в строительном делопроизводстве.

Наши специалисты прошли соответствующую профессиональную подготовку, отмечены грамотами в отраслевых конкурсах, имеют лицензии, сертификаты и государственную аккредитацию на проведение работ по техническому надзору в строительстве. Обратившись в нашу компанию, вы не только сэкономите время, деньги, материальные и временные ресурсы, но и обеспечите высокую репутацию своей компании среди конкурентов и потребителей.

Проэкспертиза
http://proexpertise.ru
+7-961-414-92-59

Проверка достоверности сметной стоимости

В последнее время, в строительной индустрии появилось множество новый технологий и много новейших строительных материалов, которые ранее не использовались у нас. Появилось много современного программного обеспечения, облегчающего труд составителей сметной документации и ее экспертов.

Несмотря на все эти программные нововведения, количество сметных ошибок просто зашкаливает. Это при условии, что небольшие огрехи могут существенно изменить общую сметную стоимость проекта, ведь строительство – это дорогостоящее мероприятие. Не стоит даже говорить, если смета содержит грубые ошибки или нарушения в расчетах стоимости работ или материалов.

Исходя из вышесказанного, разработкой сметной документации обязаны заниматься только независимые профессионалы, которые делали это не один раз, и которые имеют соответствующий опыт такой работы. Составление сметы не решает всех проблем заказчика строительства и исполнителей работ. Любую смету следует проверить, и это выгодно всем. Уверенность в достоверности стоимости для Заказчика, получение гарантированных выплат для Подрядчика – это то, к чему стремятся эти участники проекта.

Если смета качественная и достоверная, то не следует Подрядчику экономить, а надо работать в рамках проекта, ничего лишнего не изобретая, после чего, подрядная компания получит гарантированное вознаграждение, без скандалов с Заказчиком-Застройщиком. Сметная документация представляет собой солидный пакет расчетов стоимости всего строительства и каждой отдельной рабочей операции, которую придется выполнять. Объем это пакета зависит от масштаба и сложности объекта. Понятно, что обычный сарай не потребует много усилий и расчетов.

Количество расчетов, напрямую связано с количеством ошибок, которые ожидают Заказчика. Для исправления ошибок, смету следует подвергнуть тщательной проверке, а это должны сделать независимые эксперты, профессионально занимающиеся этим делом. Качественная проверка снижает риск присутствия ошибки до минимума. Особенно, следует проверять сметы, предоставленные подрядными организациями, которые участвуют в тендерных торгах. Они желают выиграть этот строительный заказ, и могут умышленно занизить стоимость своих услуг, узаконив это в смете, которую они составляют по представленному им проекту.

Уже потом, на этапе строительства, они попытаются компенсировать расходы на те виды работ или строительных материалов, которые были ими умышленно исключены из сметы. Для этого, Заказчику придется утверждать множество дополнительных смет на «непредвиденные» расходы. Проверка сметной документации позволит Заказчику отсеять недобросовестных участников тендера. Кроме занижения стоимости строительства, имеют место случаи завышения сметной стоимости. Эти случаи встречаются очень часто. Завышения бывают результатом обычных ошибок, а могут быть сделаны умышленно.

Распространенным ошибками считаются завышения количество машино-смен строительной техники, завышения сметы на транспортные расходы, на стоимость строительных материалов и оборудования. Широко практикуются завышения количества трудозатрат, необходимых на выполнение отдельных видов работ. При использовании ресурсного метода, который предполагает использование пересчетных коэффициентов для определения текущих стоимостей, ошибки в размерах этих коэффициентов – это самая распространенная ошибка. Она сразу изменяет размеры накладных расходов, плановых накоплений в большую сторону, что ложится на плечи Инвестора.

КурскСмета
http://ksmeta.ru
+7-951-823-88-44

Судебная строительно-техническая экспертиза

В настоящее время постоянно растут объемы производимых строительно-ремонтных, реставрационных и прочих видов строительных работ. Но, так как качество не всего успевает за количеством, становится важно получить мнение независимого эксперта, а иногда приходится проводить судебную строительно-техническую экспертизу.

Ее целью является объективная оценка текущего состояния строительного объекта, степень его соответствия проектно-сметной документации, нормативам строительства в случаях возникновения спорных вопросов и разногласий между инвесторами-заказчиками строительства и подрядчиками-исполнителями. От объективности строительно-технической экспертизы зависит, как решение судебных органов, так и безопасность людей, которые будут посещать обследованное здание. Кроме того, заключение строительно-технической экспертизы путем предъявления претензий к исполнителям в случае некачественного исполнения работ влияет на долговечность строительного сооружения и его пригодность к эксплуатации.

В ходе судебной строительно-технической экспертизы проводится детальное исследование строительных сооружений и прилегающих к нему территорий в целях получения достоверной информации, которую в дальнейшем можно будет использовать для доказательства обстоятельств в судебных органах. В процессе осуществления строительной экспертизы производится обследование, как готовых объектов недвижимости, так и находящихся в процессе возведения. Также в ее ходе эксперты оценивают качество выполненных строительно-ремонтных работ, корректность составления смет и прочих документов.

Кроме того, строительно-техническая экспертиза помогает определить размер нанесенного авариями ущерба, возможность дальнейшей эксплуатации здания, оптимальные пути восстановления и реконструкции строительного объекта.

Наша компания занимается оказанием следующих видов услуг строительной экспертизы: подробное техническое обследование строительного объекта перед его реконструкцией или капитальным ремонтом; разработка документации исполнительного характера на самостоятельные проекты по строительству; оценка текущей несущей способности конструкций и элементов здания, возможности их эксплуатации в дальнейшем; судебная экспертиза, осуществляемая для выяснения причин аварии и оценки размеров нанесенного ущерба; экспертиза качества выполнения работ при возникновении спорных вопросов между исполнителем и заказчиком проекта; определение реальных объемов строительных работ; оценка ущерба, понесенного в результате залива и пожара; независимый аудит проектно-сметной документации; подготовка и оформление проектно-сметной документации для физических и юридических лиц; консалтинговые услуги по вопросам, касающимся осуществления экспертной деятельности.

Московский центр НСЭ
http://expert-77.ru
+7-919-875-10-80