Автопрайс

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Основным документом для начала производства и последующего производства строительных или ремонтных работ является проект. Проект включает в себя дизайнерскую часть строительства, инженерию, архитектурно-строительную часть и финансовую часть строительства – смету.

Дизайнерская часть проекта составляется, как правило, без учета толщины стен, стояков отопительных систем, общего состояния будущего объекта и с другими нарушениями инженерии здания. Это в конце концов выливается в многочисленные последующие переделки, которые полностью изменяют первоначальный план здания, а также влияют на качество выполненных работ.

Проведенная на первоначальном этапе проверка проектно-сметной документации поможет вам уменьшить затраты на реализацию проекта. В некоторых случаях такая экономия достигает 30% первоначальной стоимости строительства.
Составление сметы на строительство или ремонт – это основной этап начала строительных или ремонтных работ, и наша компания поможет вам составить грамотную смету, или проверит уже имеющуюся смету в базах МТСН, ФЕР, ТСН, , ТЕР или в коммерческих расценках.

Наши специалисты произведут оценку стоимости строительства вашего загородного дома, выполнят оценку производства ремонтных или отделочных работ, а также подсчитают нанесенный вам ущерб, в результате неправомочных действий третьих сторон. Для этого нам необходимо подписать с вами договор, выехать на место строительства или ремонта, и сделать там необходимые замеры.

Вы получите необходимые рекомендации по результатам выполненной нами работы, отчет с необходимыми расчетами и аналитическими таблицами. Кроме преследования финансовых целей, с проверкой и анализом сметной документации, проведение такого рода экспертизы обязательно повлияет на качество будущего строительства или ремонта, что увеличит надежность и безопасность будущего объекта.

Максимально детализированная смета позволяет упростить взаимоотношения между застройщиком, инвестором и подрядчиком на всем протяжении будущего строительства. По хорошо и подробно составленной смете прекрасно видно, на каком этапе развития находится строительство или ремонт, сколько финансовых и материальных средств уже затрачено, и сколько их еще понадобится.

Составление и проверка сметной документации обычно производится в следующих случаях:

1. При необходимости проверки сметных объемов работ фактически выполненным объемам работ;
2. При необходимости подготовки «черновой» сметы, для последующего проведения тендерных мероприятий;
3. При необходимости точного определения расходов на реализацию имеющегося проекта;
4. При необходимости откорректировать имеющуюся смету под изменившиеся проектные решения;
5. При необходимости определения расходов на строительные или ремонтные работы в ситуации, когда проекта на них еще не существует, а существует только техническое задание на проект.

Если у вас нет собственного сметчика – обращайтесь к услугам независимых, специализирующихся на оказании этого вида строительных услуг, компаний. Это вам позволит застраховаться от возможного обмана.

Стройэксперт Благовещенск
http://expert-28.ru
+7 (961) 425-28-89

Оценочные и экспертные исследования и технадзор

Наша независимая экспертная компания занимается оказанием услуг по проведению строительно-технической экспертизы объектов недвижимости самого различного назначения, а также, отдельных элементов и отдельных строительных конструкций зданий или сооружений. Мы работаем, как с юридическими, так и с физическими лицами.

Цели проведения такой экспертизы могут быть самыми разнообразными. Экспертизу проводят для определения физического состояния объектов недвижимости и их конструкций. Экспертизу проводят по отношению к выполненным строительно-ремонтным работам, для определения их объемов и качества, соответствия требованиям проекта и договорной документации.

Специалисты нашей компании готовы предоставить своим заказчикам услуги по определению рыночной стоимости ремонтных или восстановительных работ по ликвидации, нанесенного зданию или сооружению, ущерба от внешних воздействий случайного характера. Это могут быть пожары, залив зданий, сооружений, внутренних помещений зданий или сооружений, других чрезвычайных ситуаций.

Компания специализируется на оказании услуг по техническому обследованию конструкций зданий и сооружений. Мы самостоятельно разрабатываем схемы и проектные документы по их усилению и восстановлению поврежденных конструкций. Такая работа требует определенной слаженности, внимательности и высоких профессиональных качеств наших сотрудников.

После выполнения экспертных работ, заказчик услуги получает на руки заключение с информацией о состоянии объектов недвижимости, строительных конструкций и материалов, из которых они состоят или изготовлены. Заказчик услуги получает итоговую ведомость и проект работ по усилению и восстановлению конструкций или инженерных систем, включая графическую ее часть.

При необходимости, составляется смета на работы по устранению обнаруженных дефектов и нарушений в зданиях, сооружениях, их отдельных элементах.

Стройэксперт Горно-Алтайск
http://expert4.ru
+7 (951) 849-45-49

Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебное экспертное исследование является одним из сложнейших видов экспертиз. Это связано с тем, что именно такие экспертные исследования требуют от эксперта высокой квалификации, безупречной репутации и большого практического опыта.

Судебное строительно-техническое экспертное исследование организуется и проводится на основании определения суда в рамках гражданского или арбитражного разбирательства с целью установления фактов строительного брака, определения размеров причинённого ущерба и оценки суммы стоимости восстановления.

Судебное строительно-техническое экспертное исследование назначается в тех случаях, когда в процессе судебного разбирательства возникает необходимость в специальных знаниях в области проектирования, реконструкции, ремонте, демонтаже строительных объектов, оценке строительного ущерба от брака и затопления, расчёте стоимости восстановительного ремонта.

Одним из важнейших нюансов при назначении строительной экспертизы является стадия определения и формулирования судом вопросов к судебной строительной экспертизе. Именно от точности и формулировки задаваемых вопросов в немалой степени зависит законность и обоснованность судебного решения.

Необходимо учитывать, что объем параметров исследования по разрешению вопросов перед строительно-технической экспертизой может быть весьма обширен, описание некоторых экспертиз сопоставим с объемом докторской диссертации. Именно от количества и сложности вопросов перед экспертом напрямую зависит объём необходимых исследований и стоимость организации и проведения судебного строительно-технического экспертного исследования.

При обращении в нашу компанию наши эксперты проведут для Вас предварительные консультации с целью подготовки текста и перечня вопросов, их формулировки, а также о сроках и стоимости производства судебной экспертизы.

Стройэксперт Челябинск
http://expert-74.ru
+7 (951) 826-60-71

Огнезащитные составы для обработки дерева

Древесина — это один из наиболее популярных и широко используемых стройматериалов на текущий день.

В число достоинств дерева, за которые оно многими так любимо в разных уголках планеты, входят его уникальные теплофизические параметры, однозначная экологичность, долговечность и, вдобавок, технологичность.

Согласитесь, все эти характеристики выглядят крайне привлекательно со строительной точки зрения. Тем не менее, нельзя сказать, чтобы недостатков у древесины не было вовсе.

Слабые места у нее существуют, наиболее яркими из них можно назвать такие: подверженность гниению, плесневению, грибковым заболеваниям; подверженность атакам насекомых-древоточцев; легкая возгораемость.

На сегодняшний день рынок строительных материалов предлагает огромное количество разнообразных пропиток, аэрозолей, красок, спреев и других препаратов, способных уберечь дерево от всех перечисленных бед. Многие строй-фирмы строят деревянные дома под ключ с использованием этих технологий. Они заметно увеличивают долговечность и огнеупорность обрабатываемых поверхностей.

Такие средства бывают разными, у каждого — свое предназначение. Например, уже упомянутые пропитки нужны, в первую очередь, для того, чтобы обрабатывать древесину, используемую в помещениях нежилого плана. А вот прозрачный лак, который не только функционален, но и эстетичен, пригодится и внутри дома.

Аналогичное можно сказать и о различных огнезащитных красках. Они вместе с лаками классифицируются как тонкослойные покрытия, повышающие пожаростойкость древесины. И каждый конкретный состав, разумеется, обладает своим уникальным комплексом свойств.

Стройэксперт Красноярск
http://24-expert.ru
+7 (950) 854-89-67

Характеристики и применение арочного гипсокартона

Сегодня гипсокартонные листы уже далеко не просто новинка, которая пришла к нам с западной культуры. Этот материал многие используют при ремонтах домов и квартир.

Гипсокартон — удобный и практичный в использовании материал, при помощи которого можно совершать многие дизайнерские эксперименты. Однако возможность возводить не просто конструкции, а криволинейные конструкции, можно только при помощи специального, арочного гипсокартона.

Структура этого материала такая же, как и у обычного гипсокартона: это сэндвич панель, состоящая из нескольких пластин картона с довольно плотной начинкой между ними. Конструкция может быть армирована стекловолокном. Арочный гипсокартон имеет нестандартную толщину, почти в два раза меньшею, чем у обычных листов гипсокартона. Также цена на арочный гипсокартон выше обычного аналога, и это при такой разнице в толщине.

При помощи арочных гипсокартонных листов возможно воплотить в реальность многие дизайнерские задумки. К наиболее распространенным из них относятся:
— межкомнатные перегородки, имеющие округлые проемы для дверей;
— многоуровневые потолки;
— выгнутые ниши;
— обшивка для винтовых лестниц.

Есть у арочного гипсокартона и несколько своих специфических особенностей. Так, из-за очень высокой плотности материала, в него достаточно трудно вгонять саморезы, резать материал или шлифовать. Так что нужно быть готовыми к непростой подготовке и монтажу арочных гипсокартонных листов.

Как правило, арочные гипсокартонные листы накладываются в несколько слоев. Если обратить внимание на цену, то стоить это будет, разумеется, вдвое дороже. Но ведь всем известно, что красота требует жертв. В данном случае, это определение несколько завуалировано, однако близко к истине.

Стройэксперт Екатеринбург
http://66-expert.ru
+7 (904) 348-69-35

Преимущества и особенности винтового фундамента

Составление дизайн-проекта загородного дома начинается с проработки фундамента. От качества несущих конструкций зависит не только надежность здания, но и его дизайнерская привлекательность. Винтовые сваи при этом — универсальный вариант. Возведение такого фундамента требует минимальных затрат и трудовых усилий. Несущие свайные конструкции в данном случае адаптированы для сооружения коттеджей с необычной планировкой, сложной архитектурной формой и нестандартными типами перекрытий.

Почему выгодно использовать винтовые сваи?

Как мы уже сказали, одна из особенностей здесь — небольшие затраты на производство. Строительство фундамента под дом не потребует использования дорогостоящих компонентов. Это выгодно сказывается на номинальной стоимости и открывает ряд дополнительных преимуществ:

— Быстрота монтажа. Свайная структура реализуется на любых типах грунтов. Нет необходимости использовать габаритные железобетонные конструкции, что упрощает подготовку несущих опор особняка.

— Экологичность. Перед монтажом никаких подготовительных процедур не проводится, сохраняется естественный природный ландшафт. Это важно для последующего оформления приусадебной территории!

— Весовая выносливость. Конструкция такова, что нагрузки распределяются равномерно. Это значит, что появляется свобода для дизайнерской фантазии. Можно использовать различные планировки комнат и помещений и не волноваться о выносливости и устойчивости перекрытий.

— Неуязвимость для окружающей среды. Свайные конструкции адаптированы для подтапливаемых почв. В период весеннего паводка здание не подвергается угрозам разрушения.

Свайно-винтовой фундамент и дома из бруса

Деревянные коттеджи на свайном фундаменте помогут воплотить самые смелые дизайнерские мечты! Брус — удобный в обработке материал, при этом не создающий большой нагрузки на опоры. Вне зависимости от масштабов коттедж получается надежным и выносливым, неуязвимым для капризов непогоды. С помощью конструкций, о которых идет речь, легко поднять здание на любую высоту, подготовив площадку для монтажа и прокладки инженерных систем.

Техэкперт-Уфа
http://techexpert-ufa.ru
+7-904-448-04-33

Техническое обследование сооружений как средство получения гарантий безопасности объектов во время эксплуатации.

Такой процесс, как техническое обследование зданий, многие ошибочно связывают исключительно с оценкой технического состояния здания перед принятием решения о его реконструкции, или перепланировке. А между тем такое обследование должно проводиться для каждого сооружения перед введением его в эксплуатацию, а также с определённой периодичностью на протяжении всего срока эксплуатации сооружения.

Периодическое техническое обследование сооружений позволяет обеспечить безопасность объектов, а также определить оптимальное время для реконструкции отдельных элементов здания, выявить и устранить источники возможных аварий. Несмотря на то, что проектирование и строительство зданий и сооружений подразумевает идеальное состояние объекта на момент первого введения в эксплуатацию, предварительное техническое обследование не раз помогало избежать крупных аварий уже на первых этапах функционирования сооружения.

Существует достаточно объёмный список причин, по которым техническое обследование сооружений проводится независимо от интенсивности и срока эксплуатации объектов. Чаще всего поводом к внеплановому техническому обследованию служит продажа или покупка здания. Тщательным образом проведённое обследование позволит не только выяснить реальную стоимость объекта, но даст возможность спрогнозировать дальнейшие действия по оптимизации или модернизации сооружения.

Также следует понимать, что техническое обследование не является строго регламентированным процессом. Это позволяет исключить из структуры обследования ряд этапов, которые в конкретном случае являются излишними и тем самым сократить стоимость проведения работ. Но без наличия соответствующих знаний и уровня подготовки самостоятельно формировать пакет технического обследования не рекомендуется. В ряде случаев некомпетентное изменение структуры технического обследования может привести к непредвиденным сбоям в работе сооружения.

Для получения максимально эффективного результата техническое обследование требует привлечения специалистов высокого класса. Зачастую проектированием, строительством и техническим обследованием сооружения занимается одна и та же компания, что позволяет не только снизить себестоимость объекта, но и повысить его эксплуатационные характеристики.

Оценка-1 Псков
http://ocenka-1.ru
+7-951-535-45-99

Как правильно выбрать архитектора для проектирования дома

Когда человек принимает решение о строительстве дома, то он в первую очередь задумывается какой проект дома ему выбрать, стоит ли его вообще заказывать, может самому набросать несколько рисунков и достаточно. Есть экономия денег.

Существуют два вида проектов это типовой или индивидуальный. Типовой дешевле, но многое будет не устраивать. А вот второй будет учитывать все пожелания заказчика по планировке, отделке помещений и наступит ясность сколько и какого материала придется приобрести, значит в конце стройки не будет горы неиспользованного песка, кирпича, досок и т.д. Встает вопрос как найти такого архитектора, который проработает каждую мелочь и сделает дом красивым, удобным для проживания во всех отношениях.

Надо пройти по друзьям и знакомым, которые построили и живут в своих домах какое-то время. У них сложилось впечатления о недостатках в проектировании и строительстве. Можно поездить по городу и остановиться возле достойного дома, зайти и поговорить с жильцами, будет много информации. Если такой дом не достроен, можно поговорить со строителями и узнать их точку зрения по качеству проекта, таким образом можно получить большой объем информации, еще раз подумать и принять правильное решение.

Если решение принято, надо встретиться с кандидатом вживую и глядя в глаза задать вопросы, посмотреть на реакцию человека. Если архитектор готов выполнить любой ваш каприз, значит он не тот кого вы ищете. Настоящий специалист знает, что можно реально сделать и воплотить в жизнь, а что нет.

Надо поинтересоваться полнотой представляемых документов, включая рабочие чертежи. Так же нужно поинтересоваться у него какие еще дополнительные услуги он может оказать, например, согласование проекта, авторский надзор за стройкой и другое.

Только учитывая советы и рекомендации всех участников процесса, опираясь на собственное мнение, можно выбрать отличного и грамотного архитектора. Поэтому нужно приложить немало времени и усилий, чтобы потом не жалеть.

Сальск-оценка
http://salsk-ocenka.ru
+7-950-857-75-45

Планируем бюджет на строительство коттеджа

Если вы решили построить собственный загородный дом, рассчитайте для начала стоимость строительства. Она может варьироваться, на что влияют многочисленные объективные причины. Потому, для верного расчета лучше всего обратиться за помощью специалиста по данному вопросу. Правильно спланированный проект позволит максимально выгодно использовать финансовые возможности.

Строительство коттеджей условно делиться на несколько этапов.

Первый — этап архитектурного проектирования. Здесь важно предусмотреть все мелочи. Далее осуществляется адаптация фундамента, проверяется грунт, изучаются грунтовые воды. Грамотный проект не обходится без оценки топографических особенностей местности, обращается внимание на транспортную систему, электроснабжение и прочее.

Следующий этап — закладка фундамента и само строительство коттеджа (возведение стен и перегородок). Немаловажная деталь — разумная планировка комнат. Серьезно подойдите к этому этапу, так как от него будет зависеть функциональность и комфорт вашего дома. Далее устраиваются перегородки и перекрытия, возводится стропильная система и кровля.

В завершении этих этапов осуществляется гидроизоляция и теплоизоляция, проводятся все необходимые коммуникации, осуществляются облицовочные, работы, чистовая отделка. Конечная стоимость работ складывается из стоимости каждого вышеизложенного этапа. Наряду со стоимостью строительно-отделочных работ, окончательная цена включает стоимость земельного участка.

Цена загородного дома во многом зависит от компании, занимающейся строительством, от типа материалов, используемых в ходе строительства и в отделке. Интересуясь ценами на коттеджи, рассчитывайте, хотя бы примерно, необходимое количество строительных материалов, узнайте их стоимость. Для этого сегодня существует масса фирм, с которыми можно заключить договор. Она займется загородным домом и подберет команду рабочих. Хотя такой договор удорожит проект, это будет ответственнее и надежнее. При его наличии за качество работ несет ответственность организация, а вам не придется беспокоиться об обработанности ваших денег.

Контроль строительных работ должен осуществляться на каждом из этапов строительства, что поможет максимально полно и грамотно спланировать бюджет застройки.

Центр технического надзора Пермь
http://perm-tehnadzor.ru
+7-951-534-55-14

Типы домостроений: многоэтажные и малоэтажные

Разделяя дома по этажности, существуют два вида домостроений — многоэтажные и малоэтажные. Для каждого из них существуют свои типы домостроений. Для многоэтажного строительства существуют три базовых типа — панельный, монолитный или кирпично-монолитный и кирпичный. Кирпичная технология возведения многоэтажного дома считается на сегодняшний день самой дорогой, но построенные таким образом дома считаются наиболее качественными и теплыми. Монолитное или кирпично-монолитное строительство получило большое распространение в мире, сегодня таким образом возводится до 90% всех зданий за рубежом.

Такой популярности способствовали преимущества монолитного или кирпично-монолитного типа домостроения — быстрый монтаж конструкций, умеренная стоимость и гибкость в выборе внутренней планировки. Панельное строительство, ранее так распространенное в нашей стране, потихоньку уходит в прошлое. Основная причина — стойкая предубежденность против такого типа домостроений. Малоэтажное строительство по сравнению с многоэтажным имеет большее разнообразие в выборе материалов, основанное на меньших нагрузках на фундамент и несущие стены. Малоэтажные дома могут быть кирпичными, деревянными, фахверковым, каркасным и монолитным из пористого пенобетона (газобетона). Кирпич, как материал, обладает одним из самых ценных свойств — долговечностью. Кирпичный дом выглядит основательно, простоит сотни лет и строится не для одного поколения. Недостатком такого дома можно считать большие нагрузки на фундамент, что увеличивает стоимость и сроки строительства.

Технология возведения домов из древесины известна давно. Деревянный дом всегда будет теплым, воздух в таком доме оказывает благоприятное воздействие на организм человека, благодаря способности древесины поддерживать природный воздухообмен. Недостатками такого типа домостроений можно считать сезонное расширение-усадку древесины из-за перепада влажности и температур, а также высокую пожароопасность строения. Использование при строительстве стеклянных панелей большого размера является отличительной чертой фахверковых домов. Применение больших стеклянных поверхностей придает дому красивый вид, а внутренние помещения становятся просторными и светлыми. Дом такого типа в дальнейшем легко трансформировать в больший по размеру, то есть достроить. К недостаткам фахверковых домов можно отнести большие теплопотери по стеклянным поверхностям и с эстетической стороны необходимость строительства только на больших участках земли. Постройка дома из пенобетона (газобетона) имеет свои преимущества и недостатки. Пенобетон или ячеистый бетон имеет ряд свойств, присущих камню и дереву одновременно. Он имеет высокую прочность, а пористая структура обеспечивает низкую теплопроводность. Пенобетон имеет замкнутые внутренние поры и обладает высокой влагостойкостью. Кроме этого ячеистый бетон обладает хорошей звукоизоляцией и пожаробезопасностью. К недостаткам можно отнести необходимость облицовки здания, как следствие, увеличение стоимости и сроков работ.

Каркасное домостроение в отличие от деревянного более экономичное. Для возведения дома по каркасной технологии требуется в 1, 5 — 2 раза меньше древесины. При использовании качественного утеплителя каркасная стена толщиной 190мм сопоставима по теплопотерям 450мм деревянной стены и 2000мм кирпичной кладки. Безусадочная технология сборки позволяет использовать любую внутреннюю и внешнюю отделку здания. Разновидностью таких домов являются сборные дома. Такие дома монтируются прямо на месте из панелей изготовленных в заводских условиях и не требуют основательного фундамента. При всех положительных свойствах каркасные дома имеют по сравнению с другими технологиями меньший срок эксплуатации и внешне выглядят менее основательно. При этом, если в многоэтажном доме мы лишены выбора типа домостроения, это определено проектно-сметной документацией, то при строительстве загородного дома такая задача будет решаться каждым самостоятельно. От этого выбора и будет зависеть окончательный результат.

ЮФО оценка и экспертиза Ростов
http://ufoocenka.ru
+7-961-285-93-94