Автопрайс

На текущий момент подавляющее большинство проектов, в соответствии с которыми строители возводят загородное жилье, — типовые. С чем это связано?

Возможно, виной всему — банальная экономия средств (ведь индивидуальный проект стоит немало) и отсутствие стремления у заказчика придать неповторимость своему жилью. Как бы там ни было, но факт остается фактом.

Более того, некоторые люди приступают к строительным работам вообще без какого-либо проекта (надо отметить, что виноваты в этом и подрядчики, которые обещают выполнить все работы «под ключ» без элементарной технической документации). Последствия таких «безпроектных» строек весьма печальны: ни доказать вину стройфирмы, ни исправить последствия инженерных решений, используемых при работах, заказчику, как правило, не удается. Оно и понятно: как можно утверждать, что что-то сделано не так, если изначально не определено, как это «что-то» должно выглядеть. Судебные тяжбы с недобросовестными подрядчиками в этом случае — дело безперспективное.

Чтобы избежать подобных вариантов, следует более взвешенно подходить к такому этапу строительных работ, как проектирование. Самый оптимальный способ — найти хорошего архитектора, независящего от стройфирмы. Например, можно обратиться с этим вопросом в архитектурное бюро или проектную мастерскую.

Специалисты из этих организаций не будут заинтересованы в том, чтобы искусственно завысить стоимость работ (в отличие от «спецов» из фирмы-подрядчика). К тому же, имея на руках готовый проект, заказчик может обратиться в несколько стройфирм сразу с просьбой подготовить смету предстоящих работ и, сравнив, выбрать тот вариант, что подходит именно ему. Конечно, стоимость индивидуального проекта дома, прямо скажем, — немаленькая.

Но, поверьте, имея на руках сей документ, куда проще будет найти выход не только из спорных ситуаций, связанных со строительством, но и избежать неприятностей при вводе в эксплуатацию уже готового дома.

Проект-Тамбов
http://proekt-tambov.ru
7-929-819-38-25

Ремонт квартиры — задача не из легких, но очень даже выполнима. Она требует, составляет подробного плана, сметы, видов работ и выбора материалов.

Для начала нужно выяснить статус ремонта, какой он будет — косметический, к примеру, с заменой обоев и/или линолеума или капитальный с заменой всей электрики и выравниваем стен.

Далее, нужно определиться с дизайном данного помещения. Если позволяют средства, лучше обратиться к опытному дизайнеру, который составит дизайн-проект квартиры. Это поможет понять еще на этапе даже покупки материалов, что выйдет в итоге.

А если сделать 3D дизайн-проект, так вообще можно фактически в реальном свете увидеть, как будет выглядеть определенная комната в желаемых цветах и интерьерными решениями.

При косметическом ремонте все просто. Сначала необходимо вывести мебель и закупить строительные материалы, а потом поклеить обои и поменять линолеум (или положить паркет, смотря что ближе).

В капитальный ремонт же входят следующие этапы:
1. Эскиз или план ремонта (в идеале дизайн-проект, созданный профессионалом).
2. Смета ремонта.
3. Очищение помещение от мебели и старых материалов.
4. Замена электрики.
5. Выравнивание всех поверхностей квартиры.
6. Отделка помещений (сначала стены и потолок, далее пол).
7. Установка сантехники.
8. Ввоз и установка новой мебели.

Удачного ремонта!

Стройэксперт-Майкоп
http://01-expert.ru
7-928-767-02-44

Составление сметы для строительства какого-либо здания требует очень серьезного подхода, ведь ее несоблюдение может отрицательно сказаться на результате работы.

Смета включает в себя подсчет количества необходимых материалов, объем строительных и монтажных работ, контроль расходуемых средств, проверку сроков выполненных работ по графику.

Составление строительной сметы осуществляется тремя основными методами.

Первый метод (трудозатратный) подходит для небольшой строительной бригады. Он подразумевает расчет за 1 м2 от всей площади постройки, причем стоимость работ рассчитывается подрядчиком, а комплектование и доставку расходных материалов осуществляет заказчик. Минус в этом методе заключается в том, что стоимость материалов в платежных документах не указывается.

Второй метод (укрупненный) включает в документацию не только все строительные работы, но и полный список расходуемых материалов. Сюда же вносятся и другие затраты (расходы на погашение налогов, заработная плата рабочим и т. д.).

Последний метод является развернутым и более перспективным, чем два предыдущих. В этом случае составление сметы осуществляется с применением специальных технологических карт, предполагается наличие полного пакета документов, в которых выполнены нужные расчеты, учтены все виды и условия работ.

В наше время процесс составления сметы упрощен благодаря повсеместной автоматизации. Для подготовки сметной документации нужно всего лишь установить необходимое программное обеспечение, содержащее специальные шаблоны, в которые нужно всего лишь внести свои данные.

Сарсметастрой
http://smeta-na-stroitelstvo.ru
+7-951-513-55-22

Как ни говори, а по всей территории нашей страны, от многомиллионных мегаполисов до небольших деревень, постоянно идет строительство. Так уж устроен человек. Строят все: дома, заводы, дороги, бассейны, дачи, аэропорты, метрополитены.

Но начинается созидание нового объекта с работы инженера-геодезиста, а затем осуществляется проведение строительно-технической экспертизы. Профессия непростая и очень ответственная: неправильно выполненные геодезические работы могут привести к непоправимым последствиям.

Какие геодезические работы производятся при постройке сооружений?

Работы разделяют на циклы: подготовительный, нулевой, надземный. На всех этапах возведения зданий или сооружений постоянно производятся геодезические работы.

1. Подготовительные работы: планировка участка, расчистка, ограждение, подведение дорог, устройство стоков для воды, постройка временных складских помещений, подсобок. Также производятся работы по первоначальной разбивке участка.

2. Работы нулевого цикла (земляные работы) включают в себя разработку котлована, траншей, установку путей для кранов и монтаж самих кранов. Следующий этап: возведение фундамента и стен нулевого (подвального) этажа. Производятся комплексные работы по его постройке: перекрытие, полы, лестницы. Геодезисты, по окончании возведения подвального этажа на наружной стене отмечают «строительный ноль» и базовые оси.

3. Работы надземного цикла: возведение надземной части здания и кровли. Это комплекс строительно-монтажных работ. Например, при кладке стен проверяется их отвесность. В обязанности геодезиста входит контроль над укладкой и монтажом сборных деталей.

Существует множество организаций, которые предоставляют услуги, связанные с выполнением геодезических работ. Оснащенные новейшими современными технологиями, они выполняют запланированные работы быстро и качественно. Еще одним родом деятельности геодезистов является проведение землеустроительных работ, например, приватизация или получение кадастрового номера.

Если у Вас возникают проблемы с границами участка, геодезические организации произведут соответствующие работы, подготовят документацию для решения данного вопроса в суде.

Какими видами деятельности занимаются организации, выполняющие геодезические работы?
— Своевременное проведение строительно-технической экспертизы.
— Определением и выносом границ земельного участка, его инвентаризация.
— Топографическими съемками.
— Съемкой комуникаций — канализации, водопровода, электрических и телефонных кабелей.
— Геологией участка.
— Съемкой дна рек и других водоемов.
— Разбивочными работами.
— Подсчетом объемов земляных работ.
— Чисткой дна рек, прудов и других водоемов.

Это далеко не весь перечень выполняемых геодезистами работ.

Воронеж-Экспертиза
http://voronezh-expertiza.ru
+7 (908) 176-26-94

В нынешнее время понятие строительная экспертиза является распространенным термином. Инициаторами исследования выступают организации, физические лица, следственные и судебные органы.

Необходимость в получении подобного отчета возникает тогда, когда нужно проверить работу мастеров и определить, насколько возведенное или отремонтированное здание соответствует техническим характеристикам.

Кому поручить это задание? Ведь компаний, которые специализируются на оказании таких услуг очень много. Ясно одно: лучше обращаться к профессионалам, имеющие сертификаты и предоставляющие гарантии.

Пошаговая инструкция

— Для начала необходимо предоставить специалисту профильного учреждения соответствующие документы (проекты, выписки о праве собственности, сметы, договора на объект).

— Далее исполнитель выезжает на место расположения спорного здания. Чем больше он проведет там строительно-технических мероприятий, тем дороже обойдется исследование.

— На основании полученных данных эксперт готовит заключительный отчет. В нем в обязательном порядке указываются поставленные цели и задачи, а также приводятся расчетные и измерительные части. Кроме этого исполнитель дает подробные ответы на поставленные вопросы.

— Финальный этап — вручение работы заказчику и оплата последним стоимости услуги.

Как видно, процесс производства строительной экспертизы — это трудоемкое и ответственное дело, в котором от исполнителя требуются особые познания в законодательстве.

Мосстройэксперт
http://expert-177.ru
8-903-431-94-48

Если вы хотите сделать у себя дома ремонт, то наверняка неоднократно задумывались над тем, чтобы пригласить бригаду работников, которые выполнят его быстро и качественно.

Но, прибегать к услугам подрядчиков можно в том случае, когда у вас есть лишние деньги, в противном случае, вам необходимо будет делать ремонт самим.

Когда ремонт делается своими силами, то очень часто многие допускают большое количество ошибок, например:
— не стоит делать ремонт слишком быстро, так как это негативно отразиться на его качестве. Для начала вы должны составить план, в котором будут расписаны все этапы ремонта, а также то, что вы должны будете делать в определенные моменты.
— не стоит подражать другим. Очень часто многие пытаются скопировать то, что они видели у кого-то.
— когда вы делаете ремонт, то должны будете для себя составить смету. Благодаря этой смете вы будете знать примерную сумму денег, которая вам понадобится для выполнения ремонта. Необходимо стараться сделать так, чтобы у вас не произошло перерасхода денежных средств.

СтройсметРесурс
http://проверка-сметной-документации.рф
+7-909-441-78-90

С чего начинается совершенно любое строительство? Конечно же, с проектирования объекта. Не исключение здесь и жилой дом. И вот на этом самом этапе у человека возникает вопрос выбора проекта. Первый вариант – это индустриальное проектирование.

Оно предполагает под собой создание не индивидуального особого проекта, а проекта дома для обширного круга заказчиков. При такой разработке специалисты максимально учитывают функциональность здания. Кроме того при таком проектировании прекрасно сохранены и предусмотрены эстетические нормы конструкций.

Покупка готового проекта жилого дома сегодня практикуется в сфере строительства многих стран, ведь с каждым годом спрос на строительство собственного дома только возрастает и покупатели заинтересованы в надежном, проверенном годами и другими людьми качестве.

Отлично подходит подобный метод и самому застройщику, ведь он получает возможность построить жилье в короткий срок и высокого качества, так как уже не раз им использовался проект и все в строительстве известно до мелочей.

Еще одним видимым плюсом индустриального проектирования является и то, что проекты в данном случае финансово доступны. Вторым вариантом разработки проекта дома является индивидуальное проектирование. Возведенное по такому проекту жилье показывает состоятельность и статус заказчика, является своеобразной визитной карточкой хозяев дома.

По индивидуальным проектам сегодня можно возводить дома любой площади, а вместе с этим архитекторы и дизайнеры готовы будут учесть и какие-то особенные пожелания заказчика относительно формы конструкции. Так, например, такие дома могут иметь бассейны, сауны, стеклянные полы или какие-то другие не менее интересные изыски.

Прийти на помощь индивидуальное проектирование может и тогда, когда сам земельный участок, который предусмотрен под строительство, имеет какие-то своеобразные особенности.

Экспертиза Тюмень
http://expertiza-tyumen.ru
8-919-875-65-81

Бытует мнение, что учить, лечить и строить умеют все. Именно поэтому в строительстве появилось множество мифов, которые с легкостью преодолевают расстояние и время и передаются из уст в уста, мешая строительному процессу и вызывая материальные траты. Итак, рассмотрим эти мифы поподробнее:

1) Фундамент нужно закладывать ниже точки промерзания грунтов в местности, где проводится строительство. Это не совсем верно потому, что глубина заложения фундамента зависит не только от глубины промерзания грунта, но и от вида грунта, наличия и уровня стояния грунтовых вод, а также от типа будущего строения. Каждый из этих факторов очень важен для закладки фундамента. Как правило, для каждого конкретного строения нужен свой конкретный фундамент, характеристики которого будут зависеть от факторов, описанных выше.

2) Фундамент нужно оставить на зиму («перезимовать»). Люди считают, что если заложить фундамент осенью, а дом выводить зимой, то будут выявлены все дефекты закладки фундамента. Это тоже не совсем верно, ведь фундамент под выведенным домом будет подвергаться совсем другим условиям, а не мокнуть под осенними дождями и замерзать под снегом.

3) Коробка дома должна «перезимовать» в незавершенном виде. Тут точно та же ситуация, что и с фундаментом. За зиму на кирпич будут действовать ветер, дождь, снег и измененная влажность. Кирпич не рассчитан на такое воздействие, поэтому может начать крошиться. Совсем другое дело, когда зимой кирпич обогревается изнутри дома, а снаружи его защищает штукатурка или другой облицовочный материал. Если же вы вынуждены остановить строительство в зимний период, то стены дома нужно защищать с помощью специального утеплителя.

4) Строить зимой нельзя. Корни этого мифа уходят ко времени активного использования в строительстве бетона. Сейчас же в бетон добавляются специальные добавки, которые позволяют осуществлять строительство круглый год, независимо тот температуры воздуха на улице. С другой стороны строительство в зимнее время ведется дольше, ведь световой день короткий, а рабочие замерзают и быстрее устают.

5) Каркасные дома подходят только для теплого климата. На самом деле каркасный дом намного теплее кирпичного. К тому же, он довольно прочный, ведь дерево для каркаса предварительно обрабатывают.

6) Главное возвести коробку дома. Это один из самых распространенных мифов, ведь строительство обычно ведется поэтапно. Только не забывайте, что ваше желание растянуть строительство во времени должно быть отображено в проекте дома. Еще на этапе проектирования нужно продумать расположение коммуникаций и оборудования в доме с учетом будущих построек возле него (бассейн, баня, гараж).

7) Проект легко переделать. На самом деле даже самое простое изменение проекта может повлечь разного рода проблемы. К примеру, перенос стены может изменить кубатуру помещения, вызовет несоответствие его отопления, повлечет за собой изменения прокладывания коммуникаций и дополнительные расходы материалов.

Курганстройэксперт
http://kurganexpert.ru
8-919-874-98-50

Составление смет
Любая работа начинается только тогда, когда известны затраты, потребность в расходных материалах, уточнены виды и объемы работ. Откуда же становится ясно, какие работы, и какие затраты предстоят? Они определяются в результате составления сметы.

Вы строите дом, коттедж. Просто ремонтируете квартиру. Вы реставрируете старый фонд, восстанавливаете объект недвижимости. Во всех делах Вам нужно минимизировать ваши затраты.
Услуги сметчика оказываются как физическим, так и юридическим лицам. сметчики помогут Вам составить акты выполненных работ. Они окажут качественные услуги сметчика. Сметчики приедут к Вам домой и отделают любой проект. Сметы составляются после предоставления основных документов, к которым относятся: техническое задание, строительные и проектные чертежи, ведомости объемов выполняемых работ.

В документах все выполняемые на практике виды работ должны быть подробно расписаны с указанием материалов и используемых ресурсов, необходимых для их выполнения. Необходимы также проектные данные и характеристики. В них указываются объемы работ. От того насколько полной и точной будет эта информация, рассчитанная смета будет соответствовать реальному строительству.

Вне зависимости от того, какое строение возводится: кирпичное, монолитно-бетонное, из бруса, из оцилиндрованного бревна, каркасных стен, каркасно-панельных стен, каркасно-щитовых стен. Для любого типа строения будет составлена полная и исчерпывающая смета в самые кратчайшие сроки и с наилучшим качеством.

В составе представленных норм с расценками находятся следующие виды работ:
— производство земляных работ, с указанием объемов;
— устройство озеленения объектов, прокладка садовых дорожек и прочие работы;
— устройство утепления фасадов, устройство облицовки фасадов, устройство гидро- и пароизоляции, устройство вентилируемых помещений и остекленных фасадов;
— возведение металлоконструкций, монтаж и установка их на объекте;
— антикоррозионные, гидроизоляционные, пароизоляционные, теплоизоляционные работы из импортных или отечественных материалов;
— покрытие современных типов полов, устройство перекрытий, потолков и отделочных покрытий; — устройство покрытий кровли новыми материалами;
— установка новых пластиковых дверей и окон;
— устройство мобильных и стационарных перегородок, подвесных потолков, стеновых панелей и т. п.;
— прокладки трубопроводов и технологических систем из пластика или металла с деревом.

Все цифровые значения будут обоснованными, квалифицированные и опытные сметчики не допустят каких-либо ошибок.

БизнесКонсалт-СПБ
http://assessment-business.ru
+7-904-508-77-74

На этапе выбора типового проекта для индивидуальной застройки может случиться так, что заказчик просит внести изменения в проект. То ли это капризы заказчика, то ли более объективные причины привели к такой необходимости, однако она возникла, а значит, понадобятся дополнительные финансовые затраты и время для доработки проекта.
Изменения в проект застройки вносятся, начиная с архитектурного раздела документации. Изменяются чертежи поэтажных планов, разрезов и фасадов будущего дома. На рынке проектирования индивидуального жилья за такую услугу могут запросить у заказчика от 250 рублей за 1 кв. метр.

Если внесение изменений в проект влечет за собой конструктивные преобразования здания, такие как изменение фундамента, плана перекрытий, кровли, то заказывать корректировку проекта необходимо у конструктора. С изменением основных конструкций здания может корректироваться количество материалов, а это приведет к пересчету всего проекта в целом. За такую услугу специалисты выставят застройщику счет не менее чем на 400 рублей за 1 кв. метр.

Приобретая типовой проект дома, застройщик может подумать, что архитекторы ленивые и не профессиональные люди, однако это не так. Над проектами зданий работают творческие и талантливые люди, которые стремятся внедрить в свои разработки новые идеи и планировки зданий. Но ведь каждый застройщик видит свое детище индивидуального строительства особенным и неповторимым. Поэтому проектировщики и создают типовые проекты, которые потом можно с меньшими затратами доработать до того варианта, который на 100 процентов удовлетворит заказчика.

Изменения, которые не будут касаться конструктивной части, застройщик может внести самостоятельно и уже на стадии строительства. Это может быть перенос оконных или дверных проемов, перегородок, сантехнического оборудования. Можно не достроить гараж, крыльцо или другие незначимые постройки. Но даже в таких случаях специалисты советуют обращаться за квалифицированной консультацией.

Негосэкспертиза
http://expertise-psd.ru
+7-952-584-62-42