ремонт гитары в Москве гитарный мастер | мастерская по ремонту гитар | гитарная мастерская | ремонт гитар

Выбор готового проекта дома и коттеджа

Выбор готового проекта дома и коттеджа

При выборе проекта дома для частного строительства многие застройщики уделяют внимание модернизации и доработке типовых проектов, используя индивидуальное проектирование лишь в сложных ситуациях. Подобный подход можно назвать обоснованным, поскольку застройщик экономит не только время, но ещё и денежные средства.

Основные требования к проекту
В каталогах проектов различных строительных компаний вся информация подаётся в достаточно сжатом виде. В большинстве случаев застройщик сможет увидеть планы этажей, внешний вид фасада, ознакомиться с перечнем материалов для строительства, а также узнать конструкцию и угол наклона крыши.

При выборе готового проекта следует обратить внимание на следующие критерии:
• Общая площадь дома следует подбирать с учётом того, сколько жильцов будет там проживать. Желательно, чтобы на каждого человека приходилось около 35 квадратных метров. Если площадь коттеджа будет чрезмерно увеличена, это приведёт к нерациональному расходу средств как на строительство, так и в дальнейшем на коммунальные платы.
• Жилая площадь коттеджа должна составлять не менее 60% от общей площади, однако в зависимости от необходимости постройки гаража или кладовой соотношение может меняться.
• Количество жилых помещений, а также спальных мест следует подбирать с учётом членов семьи. Допускается наличие дополнительной комнаты для различных случаев жизни.
• Количество этажей является достаточно спорным вопросом, поскольку всё зависит от предпочтений владельца дома.

На что обратить внимание
Помимо основных параметров будущий застройщик должен учитывать и другие особенности планировки коттеджа. В первую очередь следует обратить внимание на то, как расположен дом по отношению к сторонам света, поскольку это влияет на энергоэффективность помещений. В климате нашей страны энергетическая независимость можно повысить если разместить в доме тамбур небольшого размера, благодаря которому отапливаемые помещения будут отделены от холода, поступающего с улицы.
Для экономии при постройке коттеджа лучше выбирать проекты, которые предполагают простую форму дома, включающую в себя минимальное количество углов, а также простую крышу с небольшим наклоном.

Во многих типовых проектах существует разделение зон на дневную и ночную. Например, в двухэтажном коттедже шумные помещения как кухня и холл располагают на первом этаже, а спальни – на втором. В это случае следует учитывать и то, как будут расположены сантехнические помещения. Дело в том, что основную ванную комнату обычно размещают в ночной зоне, в то время как в дневной части коттеджа достаточно небольшого санузла, состоящего из душа и унитаза. Кроме того, дом может быть разделён на зоны для взрослых и детей.

Оценка-Дон
http://ocenka-don.ru
+7-908-518-72-48

Планируем бюджет на строительство коттеджа

Планируем бюджет на строительство коттеджа

Если вы решили построить собственный загородный дом, рассчитайте для начала стоимость строительства. Она может варьироваться, на что влияют многочисленные объективные причины. Потому, для верного расчета лучше всего обратиться за помощью специалиста по данному вопросу. Правильно спланированный проект позволит максимально выгодно использовать финансовые возможности.

Строительство коттеджей условно делиться на несколько этапов.

Первый — этап архитектурного проектирования. Здесь важно предусмотреть все мелочи. Далее осуществляется адаптация фундамента, проверяется грунт, изучаются грунтовые воды. Грамотный проект не обходится без оценки топографических особенностей местности, обращается внимание на транспортную систему, электроснабжение и прочее.

Следующий этап — закладка фундамента и само строительство коттеджа (возведение стен и перегородок). Немаловажная деталь — разумная планировка комнат. Серьезно подойдите к этому этапу, так как от него будет зависеть функциональность и комфорт вашего дома. Далее устраиваются перегородки и перекрытия, возводится стропильная система и кровля.

В завершении этих этапов осуществляется гидроизоляция и теплоизоляция, проводятся все необходимые коммуникации, осуществляются облицовочные, работы, чистовая отделка. Конечная стоимость работ складывается из стоимости каждого вышеизложенного этапа. Наряду со стоимостью строительно-отделочных работ, окончательная цена включает стоимость земельного участка.

Цена загородного дома во многом зависит от компании, занимающейся строительством, от типа материалов, используемых в ходе строительства и в отделке. Интересуясь ценами на коттеджи, рассчитывайте, хотя бы примерно, необходимое количество строительных материалов, узнайте их стоимость. Для этого сегодня существует масса фирм, с которыми можно заключить договор. Она займется загородным домом и подберет команду рабочих. Хотя такой договор удорожит проект, это будет ответственнее и надежнее. При его наличии за качество работ несет ответственность организация, а вам не придется беспокоиться об обработанности ваших денег.

Контроль строительных работ должен осуществляться на каждом из этапов строительства, что поможет максимально полно и грамотно спланировать бюджет застройки.

Центр технического надзора Пермь
http://perm-tehnadzor.ru
+7-951-534-55-14

Типы домостроений: многоэтажные и малоэтажные

Типы домостроений: многоэтажные и малоэтажные

Разделяя дома по этажности, существуют два вида домостроений — многоэтажные и малоэтажные. Для каждого из них существуют свои типы домостроений. Для многоэтажного строительства существуют три базовых типа — панельный, монолитный или кирпично-монолитный и кирпичный. Кирпичная технология возведения многоэтажного дома считается на сегодняшний день самой дорогой, но построенные таким образом дома считаются наиболее качественными и теплыми. Монолитное или кирпично-монолитное строительство получило большое распространение в мире, сегодня таким образом возводится до 90% всех зданий за рубежом.

Такой популярности способствовали преимущества монолитного или кирпично-монолитного типа домостроения — быстрый монтаж конструкций, умеренная стоимость и гибкость в выборе внутренней планировки. Панельное строительство, ранее так распространенное в нашей стране, потихоньку уходит в прошлое. Основная причина — стойкая предубежденность против такого типа домостроений. Малоэтажное строительство по сравнению с многоэтажным имеет большее разнообразие в выборе материалов, основанное на меньших нагрузках на фундамент и несущие стены. Малоэтажные дома могут быть кирпичными, деревянными, фахверковым, каркасным и монолитным из пористого пенобетона (газобетона). Кирпич, как материал, обладает одним из самых ценных свойств — долговечностью. Кирпичный дом выглядит основательно, простоит сотни лет и строится не для одного поколения. Недостатком такого дома можно считать большие нагрузки на фундамент, что увеличивает стоимость и сроки строительства.

Технология возведения домов из древесины известна давно. Деревянный дом всегда будет теплым, воздух в таком доме оказывает благоприятное воздействие на организм человека, благодаря способности древесины поддерживать природный воздухообмен. Недостатками такого типа домостроений можно считать сезонное расширение-усадку древесины из-за перепада влажности и температур, а также высокую пожароопасность строения. Использование при строительстве стеклянных панелей большого размера является отличительной чертой фахверковых домов. Применение больших стеклянных поверхностей придает дому красивый вид, а внутренние помещения становятся просторными и светлыми. Дом такого типа в дальнейшем легко трансформировать в больший по размеру, то есть достроить. К недостаткам фахверковых домов можно отнести большие теплопотери по стеклянным поверхностям и с эстетической стороны необходимость строительства только на больших участках земли. Постройка дома из пенобетона (газобетона) имеет свои преимущества и недостатки. Пенобетон или ячеистый бетон имеет ряд свойств, присущих камню и дереву одновременно. Он имеет высокую прочность, а пористая структура обеспечивает низкую теплопроводность. Пенобетон имеет замкнутые внутренние поры и обладает высокой влагостойкостью. Кроме этого ячеистый бетон обладает хорошей звукоизоляцией и пожаробезопасностью. К недостаткам можно отнести необходимость облицовки здания, как следствие, увеличение стоимости и сроков работ.

Каркасное домостроение в отличие от деревянного более экономичное. Для возведения дома по каркасной технологии требуется в 1, 5 — 2 раза меньше древесины. При использовании качественного утеплителя каркасная стена толщиной 190мм сопоставима по теплопотерям 450мм деревянной стены и 2000мм кирпичной кладки. Безусадочная технология сборки позволяет использовать любую внутреннюю и внешнюю отделку здания. Разновидностью таких домов являются сборные дома. Такие дома монтируются прямо на месте из панелей изготовленных в заводских условиях и не требуют основательного фундамента. При всех положительных свойствах каркасные дома имеют по сравнению с другими технологиями меньший срок эксплуатации и внешне выглядят менее основательно. При этом, если в многоэтажном доме мы лишены выбора типа домостроения, это определено проектно-сметной документацией, то при строительстве загородного дома такая задача будет решаться каждым самостоятельно. От этого выбора и будет зависеть окончательный результат.

ЮФО оценка и экспертиза Ростов
http://ufoocenka.ru
+7-961-285-93-94

Тепловизионное обследование зданий

Тепловизионное обследование зданий

Те, кто непосредственно не связан со строительством или ремонтом, мало знают о тепловизионном обследовании сооружений. А между тем этот вид контроля является обязательным для зданий, которые вводятся в эксплуатацию и очень точно определяет качество построенного объекта.

Рядовым покупателям жилья, его собственникам термография (так еще называют тепловизионную диагностику специалисты) поможет разрешить целый ряд важных вопросов, которые напрямую влияют на стоимость или качество жизни в доме или квартире. А именно:
— Обнаружить дефекты и отсутствие герметичности в монтаже оконных и дверных блоков;
— Увидеть недостатки теплоизоляции на стыках панелей и стеновых перекрытий;
— Выяснить места протекания кровли, замачивания или запотевания стен и как следствие, появления плесени;
— Определить эффективность всей отопительной системы — какие существуют недоработки, потери, внутренняя засоренность батарей и узлов;
— Оценить состояние электропроводки и оборудования — места перегрева и плохих контактов, расположение нагревателей в теплых полах;
— Рассчитать реальные теплопотери жилья или сооружения и сравнить их с нормативными.

Как осуществляется и сколько стоит тепловизионное обследование зданий

Описываемый тип диагностики основан на физических свойствах всех объектов излучать инфракрасные волны. Их интенсивность находится во взаимосвязи с температурой тела. Специальный прибор — тепловизор — регистрирует показатели инфракрасного излучения и на их основе проводится расчет температуры в каждой точке измеряемого объекта.

Важное достоинство метода — бесконтактность и большой объем исследуемой площади за единицу времени. Не требуется демонтаж внутренней отделки или перекрытий. Любое тепловое проявление тепловизор сканирует простым наведением и передает данные на экран или на монитор компьютера, оттуда изображение распечатывается. При этом картинка получается визуально четкая и в целом понятная даже неспециалисту. Но чтобы составить термограмму и ее качественную расшифровку, потребуется заказать строительно-техническую экспертизу.

В зависимости от площади объекта и количества требуемых изображений обследование занимает от 1–2 до 4 часов. Средняя стоимость в Москве составляет 8000–12 000 р. за квартиру, 24 000–27 000 р. за коттедж площадью до 150 м2, и от 30 000 р. за дом от 150 до 300 м2. Цена на тепловизионную диагностику всего многоквартирного дома или административного здания зависит от наземного отапливаемого объема и начинается от 60 тысяч рублей за 10 000 м3 и меньше. Для объектов свыше 300 000 м3 действует тариф 1 р./ м3. Конечная стоимость зависит от геометрии и объема здания, территориального расположения и глубины самой диагностики.

Оборудование и правила проведения тепловизионного мониторинга

Для проведения диагностики потребуется первоначально предоставить информацию о типе объекта, его этажности и площади, сформулировать цель или указать суть проблемы, по возможности приложить фото. Проводить процедуру лучше в холодное время года, чтобы разница наружной и внутренней температур здания была больше 15 °C.

Кроме тепловизора, который регистрирует распределение тепла на исследуемых поверхностях и формирует изображения-термограммы, применяют такие приборы:
— Аэродверь — для определения воздухопроницаемости и воздухообмена в помещении;
— Термогигрометр — дополнительно измеряют температуры и влажность поверхностей, влажность воздуха;
— Сканер влажности материалов — определяют зоны возможного появления конденсата и плесени, основываясь на информации о влажности материала не только на поверхности, но и на глубине до 100 мм.

В отчет включают температурную карту, термограммы, графики температурных полей — все с комментариями и выводами специалистов. Такое комплексное обследование позволяет получить наиболее полную картину состояния теплоизоляции здания или помещения, выявить скрытые дефекты и дать рекомендации по их устранению.

Экспертстрой Пермь
http://perm-expert.ru
+7-908-188-54-12

Строительство загородного дома: каким аспектам стоит уделить особое внимание?

Строительство загородного дома: каким аспектам стоит уделить особое внимание?

Вы решили построить загородный дом, но не знаете, как подступится этому вопросу? Строительство загородного дома включает в себя очень много вопросов.

Во-первых, необходимо решить проблему с поиском участка для строительства. Следующим шагом будет сбор информации по топографии и качеству грунтов, помимо этого, нужно изучить пути подведения различных коммуникаций. По готовому проекту рассчитывается смета. Останется только подумать, кому доверить строительство дома. Здесь есть два пути: наем свободной рабочей бригады и заключение договора с фирмой-подрядчиком.

Строительство загородного дома руками наемных строительных бригад больше похоже на игру лотерею. Недаром в народе их называют «шабашники». И если вы недостаточно хорошо разбираетесь в строительстве, не можете делать покупки и доставку строительных материалов во время строительства, то этот недорогой способ вам не подойдет. Конечно, можно найти хорошего прораба с бригадой профессиональных рабочих. Но где такого найти? Разве что по рекомендациям своих родственников или друзей.

Кому же тогда доверить дело строительства загородного дома? Ответ прост. Доверить поиск подрядчика специальным юридически оформленным конторам. Какие же критерии выбора строительного подрядчика следует учитывать простому человеку? Самое важное здесь — это наличие рекомендаций других людей. Узнать у своих знакомых, довольны ли они качеством выполненных работ можно очень просто. Также рекомендации можно получить у фирмы занимающейся разработкой проекта вашего дома. Если это не новая фирма, то у нее должно быть не один реализованный проект.

Самой достоверной информацией могут поделиться с вами только хозяева сравнительно недавно построенных домов. Именно через несколько лет выявляются все недостатки. Помимо рекомендаций, нужно также учитывать материальную базу организации, включающую строительное оборудование, инструмент и высококвалифицированную рабочую силу. У крупной компании может быть своя техника, несколько строительных бригад. Но необходимо учесть, что их содержание обходится дорого, поэтому стоимость сметы увеличивается. ьБольшая часть фирм-подрядчиков занимающихся строительством состоит из нескольких человек, включая прораба, инженера и даже руководителя. При получении заказа строительные бригады подбираются индивидуально, и этот выбор зависит от типа работы.

Главным преимуществом этих компаний являются минимальные расходы, а, следовательно, небольшие цены. И последний немаловажный фактор при выборе строительной компании для возведения загородного дома — это сметная стоимость строительства. Для составления сметы понадобится проект дома. Время составления сметы около двух-трех дней. Бывают фирмы, которые делают расчеты сметы бесплатно. Таким образом, нужно выбирать компании подрядчики с самыми выгодными условиями для строительства и доступными ценами.

Оценка-Саратов
http://ocenkasaratov.ru
+7-951-513-57-51

Сколько стоит построить дом под ключ

Сколько стоит построить дом под ключ

Любой адекватный человек, перед тем как осуществить свои планы по строительству собственного дома, прикидывает, во сколько же ему это обойдется. Здесь, в принципе, нет никаких проблем: любое строительство подразумевает ряд последовательных операций, которые должны быть выполнены в определенные сроки.

Общая цена на дом складывается из многих факторов. Прежде всего, нужно заказать или купить готовый проект. Без него практически невозможно узнать, сколько стоит построить дом под ключ.
В то же время нужно учитывать и тот факт, что индивидуальный проект также стоит немалых денег. Это ваши первые затраты.
На этом этапе вы можете воспользоваться несколькими вариантами:
— среди ваших знакомых есть грамотный архитектор;
— можно воспользоваться готовым проектом;
— можно обратиться в специализированные архитектурные фирмы, где вам разработают индивидуальный проект конкретно под ваши запросы;
— строительная организация берется выполнить весь комплекс услуг — от разработки проекта до сдачи дома под ключ.

Это самые часто встречающиеся возможности решения проблемы на ее первом этапе. Причем самым дорогостоящим часто бывает именно последний вариант, когда строительная компания сама составляет смету на все работы. В то же время принятие такого решения снимает очень многие вопросы. Стоимость разработки проекта сейчас очень сильно разнится в зависимости от многих факторов, но оптимальной ценой сейчас принято считать около 5 у. е. за квадратный метр. Необходимо понимать, что кроме разработки проектно-сметной документации, серьезные архитектурные компании берут на себя обязательства и по согласованию ее во всех соответствующих службах.

После того, как проект готов, можно приступать к самому процессу строительства.
Все работы начинаются с постройки фундамента. Считается, что этот этап строительных работ может составить до половины всех затрат на строительство дома.
Поэтому нужно очень тщательно выбирать именно ту конструкцию, которая вам необходима. Так, например, ленточный фундамент обойдется вам гораздо дешевле , чем обустройство его на так называемой «монолитной подушке».
Следующий этап — возведение стен. Здесь может быть очень много вариантов:
— кирпич;
— пено-и газобетон;
— деревянный;
— монолитный;
— шлаконабивной.

Этот список можно продолжать еще долго. От выбора строительного материала, который будет использован для возведения стен и будет во многом зависеть, сколько стоит построить дом под ключ. Завершается строительство возведением кровли. Стоимость обустройства крыши также зависит от применяемого материала. Так, шифер сегодня обойдется около 5 у. е. за квадратный метр, цены на металлочерепицу начинаются от 10 у. е. Нужно учитывать, что проведение внутренних работ (остекление, установка дверей и лестниц, прокладка инженерных коммуникаций и т. д. ) тоже довольно затратны для семейного бюджета.
Имея достоверную информацию о том или ином строительном материале, всегда можно найти так называемую «золотую середину», которая позволит найти оптимальный вариант в соотношении цена/качество.

Экспертиза Пермь
http://expertiza-perm.ru
8-952-578-53-95

Составление сметы на строительство дома

Составление сметы на строительство дома

Нет сметы, нет дома. За смету стоит заплатить, хотя бы для того, чтобы узнать подробную стоимость строительства, спланировать расходы, увидеть график строительства, а также ... сэкономить.

Не все решаются на смету по той простой причине, что за такой документ нужно платить. Если посмотреть на этот расход через призму затрат на строительство в целом — это немного. Оно того стоит, ведь такое вложение очень быстро окупится. Таким образом, мы не только упростим задачу, но, прежде всего, будем уверены, что строительство дойдет до конца. Не будем неприятно удивлены, что у нас просто на что-то закончились средства. Это дает большую безопасность.

Зачем нужна смета на строительство дома?
Прежде всего, чтобы определить, что мы можем себе позволить. Это особенно важно, когда строительство подходит к концу — нам нужно достроить дом. Расхождения в цене на материалы, необходимые на этом этапе строительства, очень велики (поэтому так сложно оценить эту часть вложений). У нас не всегда может быть все, поэтому, зная, что и сколько мы будем платить, мы можем свободно менять дом — вместо дорогих полов инвестировать в более современную сантехнику. Если мы сторонники природы — создайте красивый фасад домасадза счет, например, фитнес-зала. Иногда можно купить материал с сезонной скидкой, но только если мы понимаем, сколько стоит этот материал. И мы узнаем это из сметы.

При выборе подрядчиков Вы сможете вести переговоры и сравнивать предложения, потому что ВЫ будете знать, сколько Вам следует потратить на разных этапах строительства. Вам также будет легче оценить, надежно ли выполнил подрядчик задачу, потому что смета расходов, сделанная черным по белому, описывает количество необходимых материалов и способ их использования.

Сначала проект, потом смета
В самом начале у Вас должен быть проект. Чем он будет детальнее, тем точнее будет смета. Именно поэтому стоит попробовать получить исполнительный дизайн. В отличие от строительного проекта, он готовится более тщательно. Также очень важно определить свои собственные ожидания.

Приятно знать, какие технологии мы хотим использовать, какую систему мы построим, как мы отделаем интерьер, будем ли мы инвестировать в современные решения, такие как тепловой насос, коллекторы или вентиляцию с рекуперацией.

Виды сметы расходов
Смета может относиться к комплексному строительству дома, то есть под ключ. Тогда это самое подробное. Она содержит перечень затрат на отдельные отделочные работы (нулевые, открытые и закрытые), установки (сантехнические, электрические, отопительные), отделочные, в том числе разработать местность вокруг дома — дорожки, подъезды, сад. Это может касаться только одного из этапов строительства, но таким образом мы теряем контроль над расходами, связанными со всей инвестицией.

Смета расходов обычно принимает во внимание среднюю цену материалов, доступных на рынке, и среднюю стоимость рабочей силы без НДС. Оценивается работа по заказу одной бригады с учетом среднего стандарта отделки. Чтобы составить точную смету, вам необходимо составить правильную и точную ведомость количеств, которая определит, исходя из технического проекта, сколько материалов вам понадобится. Только на основе исходных данных и использования различных типов каталогов (включая каталоги материальных затрат) смета расходов подготовит окончательный документ.

Смета банка
Это необходимо, когда мы будем финансировать строительство всего дома в ипотеку. В нем перечислен перечень всех затрат, начиная от затрат на подготовку участка под строительство, заканчивая затратами на меблировку дома и благоустройство территории вокруг него. Чаще всего его заполняют на бланке, подготовленном банком (для отдельных банков разном), поэтому стоит заранее уточнить, с чем вы будете иметь дело.

Кто составляет смету?
Конечно, вы можете попытаться составить собственный план расходов. Однако это непросто, особенно если Вы ничего не знаете о строительстве. Поэтому эти работы лучше доверить руководителю строительства или профессиональному сметчику. Оба знают настоящую стоимость и нюансы технологии строительства, поэтому вряд ли ошибутся в определении индивидуальных сумм. Оценщик затрат подготовит документ с использованием компьютерных программ, предназначенных для этого типа расчетов. Он предоставит нам бумажную смету расходов.

Смета-Онлайн
http://сметаонлайн.рф
http://xn--80aansidjde0an.xn--p1ai
+7-951-834-55-58

Дизайн-проекты для загородных домов, офисов, ресторанов и баров

Дизайн-проекты для загородных домов, офисов, ресторанов и баров

Архстройсмета разрабатывает дизайн-проекты для загородных домов, офисов, ресторанов и баров, бутиков, яхт и других частных и общественных объектов. Подготавливая предварительный дизайн-проект интерьера, наши специалисты учитывают все нюансы и тонкости, начиная с отделочных материалов, планов и смет и заканчивая цветовым аккордами и декоративными моментами, которые заставляют заиграть Ваш интерьер всей полнотой изысканного вкуса.

Наши дизайнеры подчеркнут все грани именно Вашего индивидуального стиля. При желании привнесут ноты исторического наследия в сочетании с современным взглядом на интерьер и полной функциональностью.

Дизайнеры студии так же активно используют современное искусство в своих работах и антикварные предметы. В нашем бутике огромная коллекция для ценителей искусства- от современного до антиквариата, подлинных представителей своего времени, со своей историей. В интерьерах дизайнеры используют натуральные материалы: дерево, мрамор, вулканический камень, бамбук, перламутр, шелковые и льняные ткани. А также создание индивидуальных эко решений для Вашего интерьера, создаст неповторимое ощущение свежести и легкости , будь то эксклюзивные украшения из натурального мха или живые фитостены. В создаваемых интерьерах не бывает ничего лишнего: каждая деталь продумана и имеет свое место, назначение и органично вписываясь в общий антураж, выполняет свою роль — декоративную и функциональную.

В нашей мастерской для вас разработают проект декорирования интерьера, в котором будут по вашему желанию присутствовать:
различные орнаменты;
роспись и золочение;
скульптурные композиции;
потрясающие сочетания различных текстур и фактур материалов.

При проектировании интерьера дома или квартиры декор становится одним из важнейших элементов композиции. Именно декор делает композицию завершенной и целостной, зрительно преобразует ее, расставляя акценты.

Архстройсмета производит эксклюзивную мебель и аксессуары с образцовым соотношением цветов, объемов и линий. Компания имеет личную философию в развитии уникальной концепции с точки зрения декоратора. Поэтому, не ограничивайте вашу коллекцию дизайном мебели, включите в ваш проект всевозможные аксессуары, домашний текстиль, освещение, и все, что отлично соответствует стилю и гармони вашего интерьера.

Архстройсмета
http://разработка-строительных-смет.рф
http://xn-----6kcaaf4ablotqomidzcgthkedh7ezi0a.xn--p1ai
+7-950-851-54-45

Подготовительный этап строительства дома: что нужно знать и предпринимать?

Сегодня многие люди, устав от бесконечного шума и суеты мегаполисов, устремляются за город, где покупают участки под строительство дома и нанимают застройщиков, которые специализируются на индивидуальном частном домостроении. Однако многие принимаются за строительство дома самостоятельно. В обоих случаях необходимо знать, что перед тем, как закладывать фундамент, следует выполнить определенный комплекс подготовительных работ.

Геодезические работы и их цели

Перед тем, как приступать к рытью котлована для закладки фундамента будущего дома, необходимо выполнить геодезические работы и инженерные изыскания. Все земельные участки внешне выглядят примерно одинаково, за исключением каких-то внешних признаков: где-то земля освобождена от растительности, где-то на ней растут деревья или находятся иные объекты, какие-то участки имеют ровный ландшафт, а какие-то расположены на бугристой местности и т.д.

Однако у каждого участка есть особенности, которые скрыты от глаз наблюдателя, и выявить их призваны именно геодезические работы. В сущности, геодезические работы и инженерные изыскания — это комплекс мер, направленных на обоснование возможности строительства здания запланированной этажности на конкретном земельном наделе.

На данном этапе специалисты осуществляют изучения особенностей почвы, рельефа местности, выявляют наличие и глубину залегания грунтовых вод, берут пробы грунта, определяя его тип и степень заболоченности, и многое другое. Когда работы по геодезии и инженерные изыскания проведены, по результатам данного этапа оформляется соответствующее экспертное заключение, которое необходимо для получения разрешения на строительство дома.

Разработка и негосударственная экспертиза проектной документации

После того, как научно-изыскательский этап позади, можно приступать к разработке проектной документации, которая является сердцем любого строительства. Очень важно, чтобы проект отвечал всем существующим требованиям и стандартам, а также учитывал результаты геодезических исследований и инженерных изысканий.

Убедиться в корректности составления проектно-сметных бумаг позволит негосударственная экспертиза проектной документации. В сущности, негосударственная экспертиза проектной документации — это инициативный аудит проектного решения, составленного самим застройщиком или силами специализированной инженерной организации.

Даная процедура необходима для того, чтобы установить, насколько корректно составлен проект здания, а также выявить возможные инженерные просчеты и недоработки, чтобы устранить их еще до начала строительных работы. Как правило, негосударственная экспертиза проектной документации позволяет избежать массы проблем — она на корню устраняет все недостатки и ошибки, заложенные в проект застройки, тем самым делая будущий дом безопасным и отвечающим всем существующим стандартам и требованиям.

ЭкспертИнжиниринг
http://permexpert.ru
+7-908-513-81-34

Изготовление и строительство деревянных коттеджей: как выбрать подрядчика?

Изготовление и строительство деревянных коттеджей: как выбрать подрядчика?

Если вас серьезно заинтересовало изготовление и строительство деревянных коттеджей и в ближайшем будущем вы видите себя владельцем собственной фамильной усадьбы, в первую очередь, необходимо промониторить рынок строительных компаний и выбрать себе компетентного строительного подрядчика. Как сделать наиболее правильный выбор?

В первую очередь необходимо обратиться в независимую компанию, занимающуюся архитектурным проектированием, и заказать проект своего будущего жилища. Далее, когда проект будет готов, можно провести небольшой тендер — передать чертежи для расчета стоимости строительства в несколько строительных компаний. Таким образом, вы определитесь с примерной стоимостью строительных работ, а также сможете выстроить градацию организаций, соответственно заявленным сумм на постройку жилья.

Варианты с наиболее высокими и низкими ценами не рекомендуется рассматривать, их можно сразу же откинуть. Первые попросту выставляют неадекватные цены на свои услуги, вторые же, что весьма реально, либо предоставляют услуги более низкого качества, либо попросту не включили что-то в смету, и на заключительном этапе вас ждут дополнительные расходы.

Таким образом, ваш список предполагаемых подрядчиков значительно сужается. Далее необходимо выяснить, обладают ли оставшиеся претенденты свидетельством о допуске к работам, и желательно ознакомиться с портфолио произведенных ими работ. Многие строительные компании дают возможность ознакомиться с перечнем собственных работ и отзывами заказчиков, что поможет вам сделать объективные выводы о качестве работы данной строительной организации.

Перед тем, как принимать окончательное решение о выборе подрядчика на строительство собственного коттеджа, необходимо тщательнейшим образом ознакомиться с предоставляемым строительной организацией договором. Оптимальным вариантом будет, если договор изучит профессиональный юрист с опытом работы в строительной тематике.

Помните, что залог получения долгожданного и желанного дома — выбор компетентной организации и правильно составленный договор. Если все закончилось благополучно, и на данный момент вы счастливый обладатель собственной загородной усадьбы и вас уже интересует строительство бань под ключ, возможно, не стоит искать альтернативные варианты, а лучше воспользоваться услугами проверенной компании.

Региональный сметный центр
http://analiz-smetnoy-dokumentatsii.ru
+7-904-447-47-28