ремонт гитары в Москве гитарный мастер | мастерская по ремонту гитар | гитарная мастерская | ремонт гитар

Строительно-техническая экспертиза объекта

Строительно-техническая экспертиза объекта

Под технической экспертизой подразумевается добровольное подтверждение качества строительного объекта, а также его соответствия требованиям безопасности. Строительно-техническая экспертиза представляет собой экспертизу, на которую имеется очень высокий спрос со стороны участников строительного рынка.

Юридическим основанием для проведения строительно-технической экспертизы могут являться договора с заказчиками (во внесудебном порядке) или определения судебных органов, постановления следователей и дознавателей (в рамках проведения судебного процесса). Благодаря проведению строительно-технической экспертизы можно наиболее достоверно определить качество фактически выполненных строительных работ, степень их соответствия строительным нормам и правилам.

В процессе проведения строительно-технической экспертизы недвижимых объектов определяется их текущее техническое состояние, выявляются дефекты, браки, допущенные при строительстве, а также прогнозируются возможные последствия нарушений строительных технологий и ненадлежащим образом выполненных ремонтных и реконструкционных работ. Для объективности полученных данных технического обследования строительных объектов экспертная организация должна быть независимой. К таким организациям обычно обращаются при возникновении спорного вопроса между подрядчиком и заказчиком. В этом случае проведение строительно-технической экспертизы доверяют представителям специализированных компаний.

В процессе независимой строительно-технической экспертизы проводится полное техобследование текущего состояния строительных сооружений с тем, чтобы выявить несоответствия между фактическими и проектными параметрами строительства и характеристиками возведенных, реконструированных или отремонтированных объектов недвижимости.

Важно, чтобы проведенная независимая строительная экспертиза давала точное представление о размерах нанесенного ущерба. По результатам подобной экспертизы строительных сооружений и зданий заказчику выдается экспертное заключение с содержанием информации о текущем техническом состоянии объекта, всех его основных конструкционных элементов. Кроме того, приводятся факторы, которые ведут к их разрушению и деформации. Строительно-техническая экспертиза строительных сооружений и зданий предоставляет информацию, которую необходимо принимать в учет при разработке проектно-сметной документации на ремонт и реконструкцию объекта. Также эти данные необходимы для осуществления строительного надзора на объекте.

Экспо Саратов
http://expertiza-saratov.ru
+7-904-340-20-09

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации – это незаменимый помощник при производстве строительных и монтажных работ.

Залог правильной и обоснованной сметной стоимости строительства – это добросовестная подготовка проектной документации, в составе которой находится сметная документация. Последняя, выполняемая на основе проведенного обследования с выявлением дефектов, тоже является важным фактором правильно подобранных строительных материалов и объемов.

Важным моментом в отношении анализа сметной документации является использование средств бюджетной системы, которые выделяются на проведение необходимых работ. Поэтому, рациональная экономия средств заказчика либо инвестора является не маловажным этапом, который стоит перед инженерами-экспертами.

Благодаря проведенной проверке сметной документации на этапах проектирования, можно сэкономить денежные средства и определить несоответствия объемов строительства с завышением стоимости. В свою очередь это позволяет реализовывать эффективные и оптимальные строительные проекты, проекты реконструкции и ремонта.

Проверка смет может быть выполнена и в отношении проектно-изыскательских работ. Определение стоимости таких работ является важным этапом при реализации строительных проектов. Расчеты проектно-изыскательских работ могут быть неправильными , может быть неправильно рассчитана поэтапность проектирования, коэффициенты, что в свою очередь приводит к занижению стоимости.

Экспертиза сметной документации предполагает ее оценку и анализ. В процессе производства строительных и монтажных работ при привлечении генподрядных организаций появляется вопрос несоответствия сметных объемов работ фактически выполненным объемам. Оценочная комиссия состоит из экспертов из области проектирования, строительства, а также юристов и экономистов.

Комиссия определит все неточности, устранит неэффективные схемы использования средств. Так как оценка и анализ предполагают выполнение специфических действий, то и выполнять их должны квалифицированные специалисты, обладающие большим опытом практической работы и опытом работы с документами.

ЮМЦ негосэксперт
http://ug-expertiza.ru
+7-952-571-10-10

Экспертиза проектов и смет – лучший способ избежать ошибок при строительстве

Экспертиза проектов и смет – лучший способ избежать ошибок при строительстве

Если подготовкой и составлением проектно-сметной документации занимаются компании, в которых имеется недостаток в профессиональных кадрах, то такая документация может содержать достаточно много ошибок в расчетах и принятых технологических решениях. Такие ошибки всегда порождают только удорожание строительства и срывы сроков ввода объекта. Чтобы этого избежать, проектно-сметную документацию следует проверить в экспертной компании, которая на этом специализируется.

В рамках проведения проверки проектно-сметной документации, наша компания, в лице своих специалистов, осуществляет тщательный анализ каждого технологического решения, которое присутствует в проекте на строительство, ремонт или реконструкцию. Чаще всего, ошибки присутствуют в архитектурно-строительных чертежах, поскольку, эти чертежи считаются наиболее сложными. Детальная проверка архитектурно-строительного раздела проектно-сметной документации позволяет оценить целесообразность, предложенных разработчиками решений.

Специалисты компании имеют возможность, в некоторых случаях, упростить имеющиеся решения, а это приводит к снижению стоимости. Однако, мы это делаем только по решению заказчика услуги и владельца проекта.

Проводя предварительную проверку комплекта проектно-сметной документации, можно добиться следующего: Внести существенные изменения в проектную документацию еще до начала реализации проекта на практике; Обнаружить ошибки и устранить их; Обнаружить грубые несоответствия принятых проектных решений действующим правилам ведения работ, с последующим их устранением на стадии проектирования; Избежать серьезных переделок на стадии выполнения работ, поскольку, они были обнаружены еще на стадии проектирования объекта.

Еще одним преимуществом работы с нашей проектной организацией следует признать возможность получения рекомендаций заказчиком наших услуг. Эти рекомендации представляют собой ряд альтернативных инженерных и конструкторских решений, которые можно внести в проект, заранее избавившись от недостаточно рациональных. Если такие решения принимаются Заказчиком, то они вносятся в проект.

Во время проведения экспертизы, происходит реальная оценка стоимости будущего объекта, что немаловажно для заказчика услуги. Теперь, он точно знает свои расходы на строительные материалы и оплату труда строительных рабочих. Он легко может спланировать, по времени, будущий расходный бюджет, и владеет полной информацией об эффективности от финансирования проекта, что легко позволяет найти себе Инвестора.

Проектно-сметное бюро
http://project-smeta.ru
+7-908-194-45-49

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

В наше непростое время проблема качества проектно-сметной документации как-то незаметно переместилась из числа чисто технических отраслевых проблем, в разряд общеэкономических. Ведь как обстоит дело сейчас – оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и проектных организации строительства занимает важнейшее место в комплексной оценке качества разработки проектно-сметной документации.

Именно от того, насколько достоверно и правильно будет определена стоимость строительства объектов, особенно это важно по отношению к объектам, строящимся за счет бюджетных средств, во многом зависит планирование и распределение капитальных вложений, а также эффективность их использования.

К сожалению, сегодняшние реалии таковы, что проведенный анализ результатов экспертизы проектно-сметной документации за последние два года ясно показывает, что качество поступающей проектно-сметной документации очень часто не соответствует никаким требованиям. В своей практике мы на каждом шагу сталкиваемся с завышениями сметной стоимости строительства.

При обращении в нашу компанию высокопрофессиональные специалисты окажут Вам качественные услуги по организации и проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации в следующих случаях: в ситуации, когда возникла необходимость в составлении строительных смет, оптимизированных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик; при возникновении необходимости проведения проверки смет с целью определения правильности применения расценок, накруток, коэффициентов — экспертиза смет; при возникновении необходимости провести сверку объемов работ по сметам с реально произведенными работами; при возникновении необходимости провести проверку объемов строительных смет по проекту; при возникновении необходимости составления сметной документации строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансирование которых осуществляется из бюджета; при возникновении необходимости разделения сметной документации на капремонт и реконструкцию с целью оптимизации налогообложения.

Во всех вышеперечисленных и других ситуациях Вы можете обратиться в нашу компанию за оказанием услуги по проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Наши высококвалифицированные эксперты-сметчики имеют большой опыт практической работы, как в проведении таких исследований, так и по составлению и анализу смет.

Нашими клиентами по проведению негосударственной экспертизы проектной документации выступают подрядчики, заказчики и инвесторы.

Негосэкспертиза Ростов
http://negosudarstvennaya-expertiza.ru
+7 (918) 558-12-75

Экспертиза разделов проектной документации

Экспертиза разделов проектной документации

Нередко в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникают спорные вопросы, для разрешения которых необходимо провести экспертизу разделов проектной документации. В первую очередь, под экспертизой проектов подразумевается техническое обследование зданий в независимости от того, нуждается ли объект в реконструкции или ремонте, либо была осуществлена покупка у другого собственника.

Также сюда включается исследование несущей способности конструкций, сюда входит тщательное изучение отдельных частей объекта. Такой подход позволяет определить, насколько целесообразно последующее использование объекта. Проведение экспертизы разделов проектной документации строительства может быть не только в отношении объектов, которые собираются возводить, но и в отношении тех, которые нуждаются в ремонте.

В таком случае экспертиза разделов проектной документации должна отвечать на следующие вопросы: соблюдается ли объем и качество работ, верны ли расчеты и конечные суммы в сметной документации. Главная задача экспертизы разделов проектной документации – это разрешение разногласий, возникших между подрядчиком и клиентом, споров между соседями, а также обеспечение юридической правомочности оценки.

В подобных услугах нуждаются как физические, так и юридические лица, практически не знакомые со строительным законодательством, но нуждающиеся в знаниях об особенностях проведения работ, чтоб не допускать значительных ошибок, которые приведут к потерям средств. Если конфликтная ситуация дошла до судебного разбирательства, то экспертиза разделов проектной документации является обязательной процедурой, т.к. на ее основе и определяется виновная сторона.

Бизоценка-Уфа
http://biznocenka.ru
+7-950-855-77-13

Независимая экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Независимая экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Данный вид экспертной оценки помогает определить реальную стоимость и качество строительно-монтажных работ. Экспертизу, как правило, заказывают при наличии спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком по договору. При подписании соглашения каждая из сторон по-своему представляет, каким будет конечный результат строительства, ремонта или реконструкции объекта.

Клиент может остаться недоволен работой подрядной организации или считать, что договор подряда выполнен не в полной мере. Некоторые клиенты подозревают обман со стороны исполнителя. Он может заключаться в завышенной стоимости строительных материалов и рядовых мероприятий. Заказчиков действительно часто обманывают. Недобросовестные исполнители могут использовать дешевые материалы, которые отличаются низким качеством.

Подрядчик так же может столкнуться с проблемами. Иногда клиент просто отказывается оплачивать работы, мотивируя это низким качеством проделанных мероприятий или подозревая прораба в нечестности. Все эти споры между сторонами можно решить с помощью экспертной оценки.

Проводить экспертизу произведенных на стройке мероприятий должен квалифицированный эксперт с необходимым багажом знаний. Специалист должен разбираться не только в строительстве, но и в экономике. Наши сотрудники имеют высшее образование и необходимый уровень квалификации, поэтому проведут экспертизу грамотно, быстро и согласно действующим нормам.

По результатам проведенной экспертизы устанавливается обоснованность принятых решений, как конструктивных, так и технологических, и влияние этих решений на стоимость проекта. Проверяется соответствие принятого проектного решения реальному уровню ценообразования в сфере строительного дела, или же это решение приводит к искусственному завышению стоимости как строительных работ, так и материалов. Поэтому экспертиза обоснования сметной стоимости является одним из ключевых аспектов проверки.

Расчет точной стоимости строительства на этом этапе, а это как правило этап проверки предварительных смет потенциальных подрядчиков, позволит заказчику более точно планировать бюджет будущей стройки. Грамотная проверка документации и внесение в неё вех необходимых поправок поможет избежать в дальнейшем дополнительного финансирования неучтенных в предварительной смете работ. По результатам экспертизы заказчик будет иметь точное представление не только об уровне профессионализма потенциальных подрядчиков, но о приемлемости предложенных цен и как следствие, общей стоимости строительства.

Негосэксперт-Б
http://www.negos-expertiza.ru
+7 (952) 575-57-74

Экспертиза инженерных коммуникаций

Такое исследование имеет чаще всего комплексный характер. Комплексность данного исследования объясняется объектами данного класса судебных экспертиз и задачами, которые суд ставит перед экспертным учреждением.

Организация и проведение обследования инженерных систем и коммуникаций от обследования дымовых труб до обследования систем водоснабжения и канализации, является очень важным и ответственным процессом. Потому что именно от его грамотности и своевременности напрямую зависит надежность и безопасность эксплуатации здания, комфорт и безопасность находящихся там людей.

Организация и проведение обследования инженерных систем и коммуникаций осуществляется с целью оценки несущей способности конструкции и ее физического износа, состояния жизненно важных коммуникаций – отопления, водоснабжения, канализации, электрических сетей. Такое обследование необходимо при надстройке здания, в случае изменения назначения здания, при проведении работ по реконструкции объекта недвижимости.

На первом этапе эксперт проводит общий визуальный осмотр здания, затем осуществляет детальное изучение основных конструкций и коммуникаций.

Наши специалисты произведут для Вас обследование различных инженерных систем и коммуникаций:
— системы вентиляции и кондиционирования;
— системы отопления;
— системы водоснабжения и канализации;
— противопожарные системы;
— системы электроснабжения и освещения, слаботочные системы.

Кроме того, организация и проведение обследования инженерных систем и коммуникаций также включает в себя изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации, натурное обследование объекта, установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест.

Применяемые методы и способы проведения обследования инженерных систем и коммуникаций, а также используемое оборудование напрямую зависят от объекта исследования.

Стройэксперт Камчатка
http://expert-41.ru
+7 (908) 518-71-59

Экспертиза качества выполненного ремонта

Экспертиза качества выполненного ремонта

Вы, конечно же, рассчитываете на качественную работу, нанимая бригаду рабочих для проведения ремонтных работ в своей квартире. Случается, что вместо новой обстановки Вы видите низкокачественный результат: ремонт проведен с огромным количеством недочетов/дефектов или же просто не отвечает начальным требованиям.

Случается, что и опытные специалисты допускают промахи, что уж и говорить о ситуациях, когда за работу берутся некомпетентные люди. Но фактический профессионализм рабочей бригады не всегда можно легко определить сразу, особенно если за услугой ремонта Вы обращаетесь впервые и не успели определиться с фирмой, которой точно могли бы доверять.

При наличии дефектов в осуществленном ремонте вы имеете право потребовать полной оперативной ликвидации каждого недостатка или же финансового возмещения убытков. Чтобы каждое ваше требование удовлетворилось, необходимы весомые доказательства. Таким весомым доказательством, подтверждающим законность всех предъявленных вами претензий, есть независимая строительная экспертиза или независимая экспертиза качества проведенных ремонтных работ.

Такого типа экспертиза дает возможность подтвердить наличие видимых дефектов, определить причины их возникновения. Экспертиза также дает возможность обнаружить имеющиеся скрытые недостатки.

Например, если наложили громадный слой штукатурки – заметить это можно не сразу. Но такого типа нарушение часто становится причиной возникновения трещин в штукатурке, полного ее отслоения.

Также это значительно меняет геометрию помещения. Именно независимая экспертиза даст возможность избежать множества проблем с ремонтом, которые вначале могут быть и незаметны, но непременно проявят себя в ближайшем будущем.

Необходимо проведение экспертизы строительных работ или ремонта при:

— возникновении споров по вопросам оплаты (к примеру, ремонтная фирма завышает цены на производимые работы или – при обратной ситуации – заказчик отказывается платить за выполненные объемы работ),
— судебных спорах.

Стройэксперт Магадан
http://expert-49.ru
+7 (908) 518-72-40

Смета и строительный контроль

Смета и строительный контроль

Ремонт, реконструкция и строительство объекта начинаются с составления сметы. При выборе Подрядчика только анализ сметы поможет представить картину стоимости работ, позволит создать впечатление о профессионализме потенциального Подрядчика.

При организации тендера на основании проектных материалов Подрядчики-претенденты составляют предварительную смету для определения ориентировочной стоимости проекта, где прописывают расценки, объемы и основные виды работ.

Предварительные сметы, составленные несколькими Подрядчиками, сравниваются по расценкам на стоимость применяемых материалов, по расценкам на работы, по составу работ, по окончательной сумме. Подрядчик зачастую закладывает в смету не все виды работ, желая выиграть тендер, тем самым уменьшая по смете стоимость строительства. На самом деле Подрядчик может применять расценки более высокие, чем у других. Если бы все работы были в смете учтены, то такой Подрядчик, возможно, и не смог бы никогда выиграть тендер. Аналогичная ситуация с материалами. Подрядчик иногда закладывает в смету среднюю стоимость работ.

Например, в смету строительства современного офиса закладывается монтаж силовой и слаботочной сетей, тогда как сегодня офис требует прокладки нескольких кабелей: телефонных линий, видеонаблюдения, компьютерной сети, охранно-пожарной сигнализации, электроснабжения. Составленную предварительную смету, устраивающую Заказчика ценой, необходимо уточнить и перепроверить. Заказчику требуется выехать на объект, выяснить, какие могут быть проблемы в ходе выполнения работ. Особенно это необходимо при проведении реконструкции, поскольку реконструируют чаще старые здания, состояние которых надо обследовать.

Вдруг могут понадобиться дополнительные работы по укреплению стен, фундамента, по изменению оконных и дверных проемов. Стоит обратить внимание на лестничные марши, колонны, стены, балки, несущие перекрытия, на теплоизоляционные характеристики стен. Может необходимо усилить их, заменить или дополнительно утеплить.

Следует убедиться в том, что нет протечек на крыше, заменить на плоской крыше, если необходимо, гидроизолирующий ковер, на многоскатной кровле проверить деревянные конструкции на наличие грибка, обзола, гнили, провести работы по замене пришедших в негодность или сгнивших элементов. Обследования подобного рода надо делать до утверждения сметы.

Стройэксперт Южно-Сахалинск
http://expert-65.ru
+7 (908) 174-93-33

Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов

Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов

Проведение экспертизы сметной документации на достоверность позволяет определить степень достоверности заложенных в документ объемов и составов работ, правильность применения расценок. При помощи такой экспертизы можно обнаружить объемы и составы работ, которые были пропущены, по тем или иным причинам. Также, экспертиза позволяет обнаружить лишние объемы работ и строительных материалов, которые по ошибке, или умышленно, были занесены в смету.

В правильности составления сметной документации заинтересованы все участники строительства. Особенно, в этом заинтересован Инвестор, поскольку, это его деньги используются в строительстве объекта, и лишние суммы ему не нужны.

Заинтересован в качестве сметной документации и Подрядчик. Если не будет проблем со сметой и проектом, подрядная организация получит все запланированные суммы, отмеченные в подрядном договоре. У Подрядчика не будет неожиданностей с данным договором. Заказчик-Застройщик выполнит взятые на себя обязательства по реализации проекта. Его услуги также будут оплачены, в полном соответствии с договором между ним и Инвестором.

Если смета выполнена качественно, то и налоги будут собираться в полном соответствии с законодательством. Если налоговики обнаружат ошибки, это чревато штрафными санкциями с участников строительного процесса. Не будет штрафов и за неправильное оформление документации. Напротив, проведение независимой экспертизы может снизить стоимость реализации проекта, оптимизировать систему налогообложения, разделив составы работ на работы по капитальному ремонту и работы по реконструкции.

Значительное влияние на стоимость оказывают даже мелкие ошибки, которые могут присутствовать в смете. Их исправление существенно снижает окончательную сметную стоимость. Во время проведения экспертизы, экспертами проверяются и проектные решения, принятые проектировщиками, правильность общего направления ценовой политики разработчиков сметной документации.

Экспертное заключение, которое получает на руки заказчик услуги, служит ему гарантией достоверности документа. В документе будут отмечены все недостатки и ошибки, которые будут обнаружены во время проверки. Если они не будут исправлены, то экспертами будут предложены способы их ликвидации.

Еще одним достоинством в проведении экспертизы достоверности сметной документации следует считать то, что прошедшая экспертизу, аккредитованной экспертной компании сметная документация, способствует быстрейшему получению Заказчиком разрешения на начало работ, в государственных органах отвечающих за строительство в данном регионе РФ.

Владимир-смета
http://vladimir-smeta.ru
+7 (904) 449-91-15