ремонт гитары в Москве гитарный мастер | мастерская по ремонту гитар | гитарная мастерская | ремонт гитар

Проверка достоверности сметной документации

Проверка достоверности сметной документации

Наши сотрудники работают со сметами, составленными по строительным или ремонтным проектам, по дизайн-проектам, по ведомости работ на реконструкцию или капитальный ремонт, даже, по спецификации строительных материалов, которые уже подсчитаны и собираются использоваться.

Если это необходимо, наши сметчики выедут на место ремонта или реконструкции, для сравнения фактически необходимых объемов с проектными объемами или объемами, которые представлены в смете, подлежащей проверке на достоверность. Смету необходимо проверять на достоверность не только по составам и объемам работ, но и по нормам списания материалов на эти работы. Здесь, также встречается множество нарушений норм списания строительных материалов. Как правило, нарушения присутствуют в сметах, представленных Подрядчиком на рассмотрение Заказчика.

Также, проверить нормы списания материалов следует и тогда, когда Подрядчик уже выбран, и наши эксперты сделают это грамотно и в установленные сроки. Таким образом, все риски перерасхода материальных, а значит и финансовых средств, будут сведены к нулю. Кроме анализа общих объектных смет и сводных сметных расчетов, наша компания проверяет локальные сметы, составленные по проекту Заказчика. Проверка достоверности сметной документации ведется в плане прозрачности ценообразования, подробности составления документа, путем сравнения объемов работ и их набора.

По объектным сметам, проверке подлежат начисления на лимитированные затраты, накладные расходы, сметную прибыль, транспортные расходы, расходы на складирование и хранение строительного материала. Если строительство, ремонт, реконструкция уже ведется, наша компания предлагает услуги независимого эксперта, по принятию выполненных объемов работ и контроля за актами на выполненные работы, подготовленные Заказчику Подрядчиком и его Субподрядчиками. Такая экспертиза проводится непосредственно на объекте, где работы выполнялись.

Мы инспектируем и готовые объекты, которые прошли ремонт, реконструкцию. Нередко возникают вопросы у Заказчика, а недорого ли обошелся ему этот ремонт. Наши эксперты всегда внесут ясность в данный вопрос. Для работы в этом направлении, нам необходим проект и смета, по которым работал Подрядчик. При проверке достоверности сметной документации текущего ремонта, нам следует предоставить все платежные документы, которые были использованы Подрядчиком (товарно-транспортные накладные, товарные накладные, чеки, сертификаты происхождения и качества, любые другие документы, подтверждающие доставку, стоимость и происхождение строительного материала).

На этом, перечень наших услуг не заканчивается. Наши сотрудники выполняют заказы по оптимизации стоимости строительства или ремонта, путем замены строительного материала на его дешевые или другие аналоги, а также, заменяя строительные технологии по желанию Заказчика, но с сохранением строительных правил выполнения работ.

Стройсмета-Урал
http://sostavlenia-smet.ru
+7-951-828-21-44

Негосударственная экспертиза проектных документов

Негосударственная экспертиза проектных документов

Экспертизой проектной документации называется оценка уровня несоответствия/соответствия проектной документации требованиям Законодательства России, правилам/стандартам, строительным нормам. Экспертиза проектной документации выполняется уполномоченным государственным учреждением. Также могут такого типа экспертизы проводиться теми организациями, которые являются аккредитованными на право осуществления негосударственных экспертиз проектных документов/результатов инженерных изысканий.Такая экспертиза – это самый важный этап для обеспечения должного уровня безопасности строящихся объектов недвижимости.

В рамках экспертизы устанавливается контроль над соответствием предпроектных, градостроительных, проектных документов техническим условиям, исходным данным, требованиям по проектированию/строительству. Именно экспертиза отслеживает необходимое обеспечение в проектных документах конструктивной надежности, эксплуатационной безопасности, устойчивости возводимых объектов, а также рационального использования финансовых, энергетических, материальных и природных ресурсов, оптимальности архитектурных решений.

Главной задачей негосударственных экспертиз проектных документов есть определение несоответствия или соответствия технике безопасности. Также определяется объем завершенных работ по изыскательским и проектным фирмам, занимающимся проектировкой, капитальным ремонтом, не подлежащих государственной экспертизы. Выполняется смета на капитальный ремонт, результаты инженерных изысканий, объемы выполненных работ, которые должны обязательно соответствовать проектировочным документам. Основной задачей независимой экспертизы раздела проектной документации объектов жилого и коммерческого назначения является обеспечение высокого качества любых архитектурных решений. Это делается с целью повышения безопасности объектов, как во время строительства, так и во время эксплуатации здания или сооружения. Еще одна из главных задач проведения экспертной оценки проекта – это оптимизация и максимальная эффективность от использования финансовых, энергетических и природных ресурсов.

Проведение независимой экспертизы разделов проектной документации можно условно разделить на несколько этапов:- проверка документов на соответствие техническому и градостроительному регламенту,- проверка проведения инженерно-изыскательных работ,- проверка на соответствие национальным стандартам,- экспертиза предлагаемых технических условий, связанных с подключением инженерных коммуникаций,- проверка плана и принадлежности земельного участка, выделенного под застройку.

На основании проведенных проверок, мероприятий и лабораторных исследований (в некоторых случаях) заказчик получает на руки положительное или отрицательное заключение, а также рекомендации, которые помогут заказчику сделать свой бизнес-проект максимально безопасным. Экспертное заключение, выданное независимой частной компании, имеет юридическую силу и может быть использовано в качестве официального документа в суде для разрешения конфликтных ситуаций.

Негосударственная экспертиза Курган
http://negos-expertise.ru
+7-951-498-77-79

Проверка достоверности сметной документации

Проверка достоверности сметной документации

Смета – это главный документ, содержащий состав и объем строительных работ, а также их стоимость. Нередко случается, что исполнитель в ходе составления сметной документации не указывает в ней определенные виды работ специально для того, чтобы сметная стоимость строительства была занижена, и заказчик заключил с ним договором.

После создаются дополнительные сметы, где включены как раз неуказанные ранее виды работ, и заказчика ставят перед фактом уже на этапе строительства. Такая ситуация может привести к возрастанию итоговой стоимости строительства или ремонта более, чем на 50%. На итоги проверки достоверности смет напрямую влияет качество проектной документации, ведь эксперты проводят анализ смет, исходя из проекта. Также подрядчик может указать в смете неточное количество и состав строительных материалов (больше или меньше).

Так что, определение набора и объема материалов, требуемых для осуществления указанного перечня работ, тоже очень важная работа. И поэтому эксперт, анализируя смету по предоставленному проекту, особое внимание уделяет расчету объема необходимых работ и проверке перечня и количества материалов.

Проверяется верны ли начисления затрат на транспорт, учитывая издержки, которые появляются при хранении оборудования на складах, при размещении заказов, приемке и учете товара, ревизии или подготовке объекта к монтажу. Иногда подрядчики начисляют транспортные расходы, учитывая общую сумму стоимости строительных работ и материалов. Такой метод ведет к завышению сметной стоимости строительства, ведь транспортные расходы начисляются, учитывая только стоимость материалов.

Также проверяется объем начислений накладных расходов и планируемой прибыли строительной организации (они могут быть завышены). В смете могут быть прописаны инструменты в перечне материалов, и за счет накладных расходов покрывается их амортизация. Бывает, что подрядная организация предоставляет сметы, в которых стоимость строительных работ и материалов объединена, либо указана общая стоимость всех материалов (без указания перечня всех позиций). В такой ситуации подрядчик обязан предоставить данные, необходимые для обоснования единичных расценок видов работ.

Наши эксперты помогут заказчику решить все вышеприведенные ситуации, и сделать сметную документацию ясной.

Техэксперт Екб
http://tehnadzor-ekaterinburg.ru
+7-904-340-05-70

Проверка достоверности сметной стоимости

Проверка достоверности сметной стоимости

В последнее время, в строительной индустрии появилось множество новый технологий и много новейших строительных материалов, которые ранее не использовались у нас. Появилось много современного программного обеспечения, облегчающего труд составителей сметной документации и ее экспертов.

Несмотря на все эти программные нововведения, количество сметных ошибок просто зашкаливает. Это при условии, что небольшие огрехи могут существенно изменить общую сметную стоимость проекта, ведь строительство – это дорогостоящее мероприятие. Не стоит даже говорить, если смета содержит грубые ошибки или нарушения в расчетах стоимости работ или материалов.

Исходя из вышесказанного, разработкой сметной документации обязаны заниматься только независимые профессионалы, которые делали это не один раз, и которые имеют соответствующий опыт такой работы. Составление сметы не решает всех проблем заказчика строительства и исполнителей работ. Любую смету следует проверить, и это выгодно всем. Уверенность в достоверности стоимости для Заказчика, получение гарантированных выплат для Подрядчика – это то, к чему стремятся эти участники проекта.

Если смета качественная и достоверная, то не следует Подрядчику экономить, а надо работать в рамках проекта, ничего лишнего не изобретая, после чего, подрядная компания получит гарантированное вознаграждение, без скандалов с Заказчиком-Застройщиком. Сметная документация представляет собой солидный пакет расчетов стоимости всего строительства и каждой отдельной рабочей операции, которую придется выполнять. Объем это пакета зависит от масштаба и сложности объекта. Понятно, что обычный сарай не потребует много усилий и расчетов.

Количество расчетов, напрямую связано с количеством ошибок, которые ожидают Заказчика. Для исправления ошибок, смету следует подвергнуть тщательной проверке, а это должны сделать независимые эксперты, профессионально занимающиеся этим делом. Качественная проверка снижает риск присутствия ошибки до минимума. Особенно, следует проверять сметы, предоставленные подрядными организациями, которые участвуют в тендерных торгах. Они желают выиграть этот строительный заказ, и могут умышленно занизить стоимость своих услуг, узаконив это в смете, которую они составляют по представленному им проекту.

Уже потом, на этапе строительства, они попытаются компенсировать расходы на те виды работ или строительных материалов, которые были ими умышленно исключены из сметы. Для этого, Заказчику придется утверждать множество дополнительных смет на «непредвиденные» расходы. Проверка сметной документации позволит Заказчику отсеять недобросовестных участников тендера. Кроме занижения стоимости строительства, имеют место случаи завышения сметной стоимости. Эти случаи встречаются очень часто. Завышения бывают результатом обычных ошибок, а могут быть сделаны умышленно.

Распространенным ошибками считаются завышения количество машино-смен строительной техники, завышения сметы на транспортные расходы, на стоимость строительных материалов и оборудования. Широко практикуются завышения количества трудозатрат, необходимых на выполнение отдельных видов работ. При использовании ресурсного метода, который предполагает использование пересчетных коэффициентов для определения текущих стоимостей, ошибки в размерах этих коэффициентов – это самая распространенная ошибка. Она сразу изменяет размеры накладных расходов, плановых накоплений в большую сторону, что ложится на плечи Инвестора.

КурскСмета
http://ksmeta.ru
+7-951-823-88-44

Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений

Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений

Строительно-техническая экспертиза проводится с целью установления соответствия существующих технических параметров объекта недвижимости требованиям строительных регламентов и действующего законодательства. Если имеется потребность в капитальном ремонте, перепланировке, реконструкции, консервации или расконсервации объекта недвижимости, Вам необходимы услуги специалистов-экспертов нашей организации.

Строительно-техническая экспертиза ответит на вопрос — является ли объект недвижимости пригодным для дальнейшего использования? При необходимости, эксперт предложит варианты проведения реконструкции, текущего или капитального ремонта объекта, предоставит комплект документации для согласования объекта в органах государственного надзора и прочих контролирующих организациях.

Обоснованным является и проведение строительно-технического исследования перед началом ремонтных работ, так как профессиональное заключение экспертизы даёт возможность в максимально полном объеме установить количество дефектов конструкций объекта недвижимости и их существенность. Тоесть уже на начальном этапе ремонта заказчик сможет оценить перечень, объем и стоимость необходимых ремонтно-строительных работ.

При заключении Договоров купли/продажи или аренды объекта недвижимости результаты независимой строительно-технической экспертизы могут быть приняты участвующими сторонами, как исходная точка для формирования продажной или арендной стоимости объекта.

Объектом исследования строительно- технической экспертизы является:- объект недвижимости в целом, или его части;- проектно-конструкторская документация;- объемы выполняемых работ, их перечень и соответствие требованиям технических регламентов РФ;- оборудование и материалы, используемые при строительстве; их объемы, и технические характеристики;- проверка соответствия проектно-конструкторских решений результатам геодезических исследований;
— и др.

Оказывать услуги по проведению строительно-технической экспертизы имеют право лицензированные специалисты, обладающие специальным образованием и опытом работы в соответствующем сегменте строительной отрасли.

Воронеж Эксперт
http://voronezhexpert.ru
8-951-523-55-65

Строительно-техническая экспертиза объекта

Строительно-техническая экспертиза объекта

Под технической экспертизой подразумевается добровольное подтверждение качества строительного объекта, а также его соответствия требованиям безопасности. Строительно-техническая экспертиза представляет собой экспертизу, на которую имеется очень высокий спрос со стороны участников строительного рынка.

Юридическим основанием для проведения строительно-технической экспертизы могут являться договора с заказчиками (во внесудебном порядке) или определения судебных органов, постановления следователей и дознавателей (в рамках проведения судебного процесса). Благодаря проведению строительно-технической экспертизы можно наиболее достоверно определить качество фактически выполненных строительных работ, степень их соответствия строительным нормам и правилам.

В процессе проведения строительно-технической экспертизы недвижимых объектов определяется их текущее техническое состояние, выявляются дефекты, браки, допущенные при строительстве, а также прогнозируются возможные последствия нарушений строительных технологий и ненадлежащим образом выполненных ремонтных и реконструкционных работ. Для объективности полученных данных технического обследования строительных объектов экспертная организация должна быть независимой. К таким организациям обычно обращаются при возникновении спорного вопроса между подрядчиком и заказчиком. В этом случае проведение строительно-технической экспертизы доверяют представителям специализированных компаний.

В процессе независимой строительно-технической экспертизы проводится полное техобследование текущего состояния строительных сооружений с тем, чтобы выявить несоответствия между фактическими и проектными параметрами строительства и характеристиками возведенных, реконструированных или отремонтированных объектов недвижимости.

Важно, чтобы проведенная независимая строительная экспертиза давала точное представление о размерах нанесенного ущерба. По результатам подобной экспертизы строительных сооружений и зданий заказчику выдается экспертное заключение с содержанием информации о текущем техническом состоянии объекта, всех его основных конструкционных элементов. Кроме того, приводятся факторы, которые ведут к их разрушению и деформации. Строительно-техническая экспертиза строительных сооружений и зданий предоставляет информацию, которую необходимо принимать в учет при разработке проектно-сметной документации на ремонт и реконструкцию объекта. Также эти данные необходимы для осуществления строительного надзора на объекте.

Экспо Саратов
http://expertiza-saratov.ru
+7-904-340-20-09

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации – это незаменимый помощник при производстве строительных и монтажных работ.

Залог правильной и обоснованной сметной стоимости строительства – это добросовестная подготовка проектной документации, в составе которой находится сметная документация. Последняя, выполняемая на основе проведенного обследования с выявлением дефектов, тоже является важным фактором правильно подобранных строительных материалов и объемов.

Важным моментом в отношении анализа сметной документации является использование средств бюджетной системы, которые выделяются на проведение необходимых работ. Поэтому, рациональная экономия средств заказчика либо инвестора является не маловажным этапом, который стоит перед инженерами-экспертами.

Благодаря проведенной проверке сметной документации на этапах проектирования, можно сэкономить денежные средства и определить несоответствия объемов строительства с завышением стоимости. В свою очередь это позволяет реализовывать эффективные и оптимальные строительные проекты, проекты реконструкции и ремонта.

Проверка смет может быть выполнена и в отношении проектно-изыскательских работ. Определение стоимости таких работ является важным этапом при реализации строительных проектов. Расчеты проектно-изыскательских работ могут быть неправильными , может быть неправильно рассчитана поэтапность проектирования, коэффициенты, что в свою очередь приводит к занижению стоимости.

Экспертиза сметной документации предполагает ее оценку и анализ. В процессе производства строительных и монтажных работ при привлечении генподрядных организаций появляется вопрос несоответствия сметных объемов работ фактически выполненным объемам. Оценочная комиссия состоит из экспертов из области проектирования, строительства, а также юристов и экономистов.

Комиссия определит все неточности, устранит неэффективные схемы использования средств. Так как оценка и анализ предполагают выполнение специфических действий, то и выполнять их должны квалифицированные специалисты, обладающие большим опытом практической работы и опытом работы с документами.

ЮМЦ негосэксперт
http://ug-expertiza.ru
+7-952-571-10-10

Экспертиза проектов и смет – лучший способ избежать ошибок при строительстве

Экспертиза проектов и смет – лучший способ избежать ошибок при строительстве

Если подготовкой и составлением проектно-сметной документации занимаются компании, в которых имеется недостаток в профессиональных кадрах, то такая документация может содержать достаточно много ошибок в расчетах и принятых технологических решениях. Такие ошибки всегда порождают только удорожание строительства и срывы сроков ввода объекта. Чтобы этого избежать, проектно-сметную документацию следует проверить в экспертной компании, которая на этом специализируется.

В рамках проведения проверки проектно-сметной документации, наша компания, в лице своих специалистов, осуществляет тщательный анализ каждого технологического решения, которое присутствует в проекте на строительство, ремонт или реконструкцию. Чаще всего, ошибки присутствуют в архитектурно-строительных чертежах, поскольку, эти чертежи считаются наиболее сложными. Детальная проверка архитектурно-строительного раздела проектно-сметной документации позволяет оценить целесообразность, предложенных разработчиками решений.

Специалисты компании имеют возможность, в некоторых случаях, упростить имеющиеся решения, а это приводит к снижению стоимости. Однако, мы это делаем только по решению заказчика услуги и владельца проекта.

Проводя предварительную проверку комплекта проектно-сметной документации, можно добиться следующего: Внести существенные изменения в проектную документацию еще до начала реализации проекта на практике; Обнаружить ошибки и устранить их; Обнаружить грубые несоответствия принятых проектных решений действующим правилам ведения работ, с последующим их устранением на стадии проектирования; Избежать серьезных переделок на стадии выполнения работ, поскольку, они были обнаружены еще на стадии проектирования объекта.

Еще одним преимуществом работы с нашей проектной организацией следует признать возможность получения рекомендаций заказчиком наших услуг. Эти рекомендации представляют собой ряд альтернативных инженерных и конструкторских решений, которые можно внести в проект, заранее избавившись от недостаточно рациональных. Если такие решения принимаются Заказчиком, то они вносятся в проект.

Во время проведения экспертизы, происходит реальная оценка стоимости будущего объекта, что немаловажно для заказчика услуги. Теперь, он точно знает свои расходы на строительные материалы и оплату труда строительных рабочих. Он легко может спланировать, по времени, будущий расходный бюджет, и владеет полной информацией об эффективности от финансирования проекта, что легко позволяет найти себе Инвестора.

Проектно-сметное бюро
http://project-smeta.ru
+7-908-194-45-49

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

В наше непростое время проблема качества проектно-сметной документации как-то незаметно переместилась из числа чисто технических отраслевых проблем, в разряд общеэкономических. Ведь как обстоит дело сейчас – оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и проектных организации строительства занимает важнейшее место в комплексной оценке качества разработки проектно-сметной документации.

Именно от того, насколько достоверно и правильно будет определена стоимость строительства объектов, особенно это важно по отношению к объектам, строящимся за счет бюджетных средств, во многом зависит планирование и распределение капитальных вложений, а также эффективность их использования.

К сожалению, сегодняшние реалии таковы, что проведенный анализ результатов экспертизы проектно-сметной документации за последние два года ясно показывает, что качество поступающей проектно-сметной документации очень часто не соответствует никаким требованиям. В своей практике мы на каждом шагу сталкиваемся с завышениями сметной стоимости строительства.

При обращении в нашу компанию высокопрофессиональные специалисты окажут Вам качественные услуги по организации и проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации в следующих случаях: в ситуации, когда возникла необходимость в составлении строительных смет, оптимизированных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик; при возникновении необходимости проведения проверки смет с целью определения правильности применения расценок, накруток, коэффициентов — экспертиза смет; при возникновении необходимости провести сверку объемов работ по сметам с реально произведенными работами; при возникновении необходимости провести проверку объемов строительных смет по проекту; при возникновении необходимости составления сметной документации строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансирование которых осуществляется из бюджета; при возникновении необходимости разделения сметной документации на капремонт и реконструкцию с целью оптимизации налогообложения.

Во всех вышеперечисленных и других ситуациях Вы можете обратиться в нашу компанию за оказанием услуги по проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Наши высококвалифицированные эксперты-сметчики имеют большой опыт практической работы, как в проведении таких исследований, так и по составлению и анализу смет.

Нашими клиентами по проведению негосударственной экспертизы проектной документации выступают подрядчики, заказчики и инвесторы.

Негосэкспертиза Ростов
http://negosudarstvennaya-expertiza.ru
+7 (918) 558-12-75

Экспертиза разделов проектной документации

Экспертиза разделов проектной документации

Нередко в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникают спорные вопросы, для разрешения которых необходимо провести экспертизу разделов проектной документации. В первую очередь, под экспертизой проектов подразумевается техническое обследование зданий в независимости от того, нуждается ли объект в реконструкции или ремонте, либо была осуществлена покупка у другого собственника.

Также сюда включается исследование несущей способности конструкций, сюда входит тщательное изучение отдельных частей объекта. Такой подход позволяет определить, насколько целесообразно последующее использование объекта. Проведение экспертизы разделов проектной документации строительства может быть не только в отношении объектов, которые собираются возводить, но и в отношении тех, которые нуждаются в ремонте.

В таком случае экспертиза разделов проектной документации должна отвечать на следующие вопросы: соблюдается ли объем и качество работ, верны ли расчеты и конечные суммы в сметной документации. Главная задача экспертизы разделов проектной документации – это разрешение разногласий, возникших между подрядчиком и клиентом, споров между соседями, а также обеспечение юридической правомочности оценки.

В подобных услугах нуждаются как физические, так и юридические лица, практически не знакомые со строительным законодательством, но нуждающиеся в знаниях об особенностях проведения работ, чтоб не допускать значительных ошибок, которые приведут к потерям средств. Если конфликтная ситуация дошла до судебного разбирательства, то экспертиза разделов проектной документации является обязательной процедурой, т.к. на ее основе и определяется виновная сторона.

Бизоценка-Уфа
http://biznocenka.ru
+7-950-855-77-13