ремонт гитары в Москве гитарный мастер | мастерская по ремонту гитар | гитарная мастерская | ремонт гитар

Проверка достоверности сметной документации

Проверка достоверности сметной документации

Смета – это главный документ, содержащий состав и объем строительных работ, а также их стоимость. Нередко случается, что исполнитель в ходе составления сметной документации не указывает в ней определенные виды работ специально для того, чтобы сметная стоимость строительства была занижена, и заказчик заключил с ним договором.

После создаются дополнительные сметы, где включены как раз неуказанные ранее виды работ, и заказчика ставят перед фактом уже на этапе строительства. Такая ситуация может привести к возрастанию итоговой стоимости строительства или ремонта более, чем на 50%. На итоги проверки достоверности смет напрямую влияет качество проектной документации, ведь эксперты проводят анализ смет, исходя из проекта. Также подрядчик может указать в смете неточное количество и состав строительных материалов (больше или меньше).

Так что, определение набора и объема материалов, требуемых для осуществления указанного перечня работ, тоже очень важная работа. И поэтому эксперт, анализируя смету по предоставленному проекту, особое внимание уделяет расчету объема необходимых работ и проверке перечня и количества материалов.

Проверяется верны ли начисления затрат на транспорт, учитывая издержки, которые появляются при хранении оборудования на складах, при размещении заказов, приемке и учете товара, ревизии или подготовке объекта к монтажу. Иногда подрядчики начисляют транспортные расходы, учитывая общую сумму стоимости строительных работ и материалов. Такой метод ведет к завышению сметной стоимости строительства, ведь транспортные расходы начисляются, учитывая только стоимость материалов.

Также проверяется объем начислений накладных расходов и планируемой прибыли строительной организации (они могут быть завышены). В смете могут быть прописаны инструменты в перечне материалов, и за счет накладных расходов покрывается их амортизация. Бывает, что подрядная организация предоставляет сметы, в которых стоимость строительных работ и материалов объединена, либо указана общая стоимость всех материалов (без указания перечня всех позиций). В такой ситуации подрядчик обязан предоставить данные, необходимые для обоснования единичных расценок видов работ.

Наши эксперты помогут заказчику решить все вышеприведенные ситуации, и сделать сметную документацию ясной.

Техэксперт Екб
http://tehnadzor-ekaterinburg.ru
+7-904-340-05-70

Проверка достоверности сметной стоимости

Проверка достоверности сметной стоимости

В последнее время, в строительной индустрии появилось множество новый технологий и много новейших строительных материалов, которые ранее не использовались у нас. Появилось много современного программного обеспечения, облегчающего труд составителей сметной документации и ее экспертов.

Несмотря на все эти программные нововведения, количество сметных ошибок просто зашкаливает. Это при условии, что небольшие огрехи могут существенно изменить общую сметную стоимость проекта, ведь строительство – это дорогостоящее мероприятие. Не стоит даже говорить, если смета содержит грубые ошибки или нарушения в расчетах стоимости работ или материалов.

Исходя из вышесказанного, разработкой сметной документации обязаны заниматься только независимые профессионалы, которые делали это не один раз, и которые имеют соответствующий опыт такой работы. Составление сметы не решает всех проблем заказчика строительства и исполнителей работ. Любую смету следует проверить, и это выгодно всем. Уверенность в достоверности стоимости для Заказчика, получение гарантированных выплат для Подрядчика – это то, к чему стремятся эти участники проекта.

Если смета качественная и достоверная, то не следует Подрядчику экономить, а надо работать в рамках проекта, ничего лишнего не изобретая, после чего, подрядная компания получит гарантированное вознаграждение, без скандалов с Заказчиком-Застройщиком. Сметная документация представляет собой солидный пакет расчетов стоимости всего строительства и каждой отдельной рабочей операции, которую придется выполнять. Объем это пакета зависит от масштаба и сложности объекта. Понятно, что обычный сарай не потребует много усилий и расчетов.

Количество расчетов, напрямую связано с количеством ошибок, которые ожидают Заказчика. Для исправления ошибок, смету следует подвергнуть тщательной проверке, а это должны сделать независимые эксперты, профессионально занимающиеся этим делом. Качественная проверка снижает риск присутствия ошибки до минимума. Особенно, следует проверять сметы, предоставленные подрядными организациями, которые участвуют в тендерных торгах. Они желают выиграть этот строительный заказ, и могут умышленно занизить стоимость своих услуг, узаконив это в смете, которую они составляют по представленному им проекту.

Уже потом, на этапе строительства, они попытаются компенсировать расходы на те виды работ или строительных материалов, которые были ими умышленно исключены из сметы. Для этого, Заказчику придется утверждать множество дополнительных смет на «непредвиденные» расходы. Проверка сметной документации позволит Заказчику отсеять недобросовестных участников тендера. Кроме занижения стоимости строительства, имеют место случаи завышения сметной стоимости. Эти случаи встречаются очень часто. Завышения бывают результатом обычных ошибок, а могут быть сделаны умышленно.

Распространенным ошибками считаются завышения количество машино-смен строительной техники, завышения сметы на транспортные расходы, на стоимость строительных материалов и оборудования. Широко практикуются завышения количества трудозатрат, необходимых на выполнение отдельных видов работ. При использовании ресурсного метода, который предполагает использование пересчетных коэффициентов для определения текущих стоимостей, ошибки в размерах этих коэффициентов – это самая распространенная ошибка. Она сразу изменяет размеры накладных расходов, плановых накоплений в большую сторону, что ложится на плечи Инвестора.

КурскСмета
http://ksmeta.ru
+7-951-823-88-44

Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений

Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений

Строительно-техническая экспертиза проводится с целью установления соответствия существующих технических параметров объекта недвижимости требованиям строительных регламентов и действующего законодательства. Если имеется потребность в капитальном ремонте, перепланировке, реконструкции, консервации или расконсервации объекта недвижимости, Вам необходимы услуги специалистов-экспертов нашей организации.

Строительно-техническая экспертиза ответит на вопрос — является ли объект недвижимости пригодным для дальнейшего использования? При необходимости, эксперт предложит варианты проведения реконструкции, текущего или капитального ремонта объекта, предоставит комплект документации для согласования объекта в органах государственного надзора и прочих контролирующих организациях.

Обоснованным является и проведение строительно-технического исследования перед началом ремонтных работ, так как профессиональное заключение экспертизы даёт возможность в максимально полном объеме установить количество дефектов конструкций объекта недвижимости и их существенность. Тоесть уже на начальном этапе ремонта заказчик сможет оценить перечень, объем и стоимость необходимых ремонтно-строительных работ.

При заключении Договоров купли/продажи или аренды объекта недвижимости результаты независимой строительно-технической экспертизы могут быть приняты участвующими сторонами, как исходная точка для формирования продажной или арендной стоимости объекта.

Объектом исследования строительно- технической экспертизы является:- объект недвижимости в целом, или его части;- проектно-конструкторская документация;- объемы выполняемых работ, их перечень и соответствие требованиям технических регламентов РФ;- оборудование и материалы, используемые при строительстве; их объемы, и технические характеристики;- проверка соответствия проектно-конструкторских решений результатам геодезических исследований;
— и др.

Оказывать услуги по проведению строительно-технической экспертизы имеют право лицензированные специалисты, обладающие специальным образованием и опытом работы в соответствующем сегменте строительной отрасли.

Воронеж Эксперт
http://voronezhexpert.ru
8-951-523-55-65

Строительно-техническая экспертиза объекта

Строительно-техническая экспертиза объекта

Под технической экспертизой подразумевается добровольное подтверждение качества строительного объекта, а также его соответствия требованиям безопасности. Строительно-техническая экспертиза представляет собой экспертизу, на которую имеется очень высокий спрос со стороны участников строительного рынка.

Юридическим основанием для проведения строительно-технической экспертизы могут являться договора с заказчиками (во внесудебном порядке) или определения судебных органов, постановления следователей и дознавателей (в рамках проведения судебного процесса). Благодаря проведению строительно-технической экспертизы можно наиболее достоверно определить качество фактически выполненных строительных работ, степень их соответствия строительным нормам и правилам.

В процессе проведения строительно-технической экспертизы недвижимых объектов определяется их текущее техническое состояние, выявляются дефекты, браки, допущенные при строительстве, а также прогнозируются возможные последствия нарушений строительных технологий и ненадлежащим образом выполненных ремонтных и реконструкционных работ. Для объективности полученных данных технического обследования строительных объектов экспертная организация должна быть независимой. К таким организациям обычно обращаются при возникновении спорного вопроса между подрядчиком и заказчиком. В этом случае проведение строительно-технической экспертизы доверяют представителям специализированных компаний.

В процессе независимой строительно-технической экспертизы проводится полное техобследование текущего состояния строительных сооружений с тем, чтобы выявить несоответствия между фактическими и проектными параметрами строительства и характеристиками возведенных, реконструированных или отремонтированных объектов недвижимости.

Важно, чтобы проведенная независимая строительная экспертиза давала точное представление о размерах нанесенного ущерба. По результатам подобной экспертизы строительных сооружений и зданий заказчику выдается экспертное заключение с содержанием информации о текущем техническом состоянии объекта, всех его основных конструкционных элементов. Кроме того, приводятся факторы, которые ведут к их разрушению и деформации. Строительно-техническая экспертиза строительных сооружений и зданий предоставляет информацию, которую необходимо принимать в учет при разработке проектно-сметной документации на ремонт и реконструкцию объекта. Также эти данные необходимы для осуществления строительного надзора на объекте.

Экспо Саратов
http://expertiza-saratov.ru
+7-904-340-20-09

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации – это незаменимый помощник при производстве строительных и монтажных работ.

Залог правильной и обоснованной сметной стоимости строительства – это добросовестная подготовка проектной документации, в составе которой находится сметная документация. Последняя, выполняемая на основе проведенного обследования с выявлением дефектов, тоже является важным фактором правильно подобранных строительных материалов и объемов.

Важным моментом в отношении анализа сметной документации является использование средств бюджетной системы, которые выделяются на проведение необходимых работ. Поэтому, рациональная экономия средств заказчика либо инвестора является не маловажным этапом, который стоит перед инженерами-экспертами.

Благодаря проведенной проверке сметной документации на этапах проектирования, можно сэкономить денежные средства и определить несоответствия объемов строительства с завышением стоимости. В свою очередь это позволяет реализовывать эффективные и оптимальные строительные проекты, проекты реконструкции и ремонта.

Проверка смет может быть выполнена и в отношении проектно-изыскательских работ. Определение стоимости таких работ является важным этапом при реализации строительных проектов. Расчеты проектно-изыскательских работ могут быть неправильными , может быть неправильно рассчитана поэтапность проектирования, коэффициенты, что в свою очередь приводит к занижению стоимости.

Экспертиза сметной документации предполагает ее оценку и анализ. В процессе производства строительных и монтажных работ при привлечении генподрядных организаций появляется вопрос несоответствия сметных объемов работ фактически выполненным объемам. Оценочная комиссия состоит из экспертов из области проектирования, строительства, а также юристов и экономистов.

Комиссия определит все неточности, устранит неэффективные схемы использования средств. Так как оценка и анализ предполагают выполнение специфических действий, то и выполнять их должны квалифицированные специалисты, обладающие большим опытом практической работы и опытом работы с документами.

ЮМЦ негосэксперт
http://ug-expertiza.ru
+7-952-571-10-10

Экспертиза проектов и смет – лучший способ избежать ошибок при строительстве

Экспертиза проектов и смет – лучший способ избежать ошибок при строительстве

Если подготовкой и составлением проектно-сметной документации занимаются компании, в которых имеется недостаток в профессиональных кадрах, то такая документация может содержать достаточно много ошибок в расчетах и принятых технологических решениях. Такие ошибки всегда порождают только удорожание строительства и срывы сроков ввода объекта. Чтобы этого избежать, проектно-сметную документацию следует проверить в экспертной компании, которая на этом специализируется.

В рамках проведения проверки проектно-сметной документации, наша компания, в лице своих специалистов, осуществляет тщательный анализ каждого технологического решения, которое присутствует в проекте на строительство, ремонт или реконструкцию. Чаще всего, ошибки присутствуют в архитектурно-строительных чертежах, поскольку, эти чертежи считаются наиболее сложными. Детальная проверка архитектурно-строительного раздела проектно-сметной документации позволяет оценить целесообразность, предложенных разработчиками решений.

Специалисты компании имеют возможность, в некоторых случаях, упростить имеющиеся решения, а это приводит к снижению стоимости. Однако, мы это делаем только по решению заказчика услуги и владельца проекта.

Проводя предварительную проверку комплекта проектно-сметной документации, можно добиться следующего: Внести существенные изменения в проектную документацию еще до начала реализации проекта на практике; Обнаружить ошибки и устранить их; Обнаружить грубые несоответствия принятых проектных решений действующим правилам ведения работ, с последующим их устранением на стадии проектирования; Избежать серьезных переделок на стадии выполнения работ, поскольку, они были обнаружены еще на стадии проектирования объекта.

Еще одним преимуществом работы с нашей проектной организацией следует признать возможность получения рекомендаций заказчиком наших услуг. Эти рекомендации представляют собой ряд альтернативных инженерных и конструкторских решений, которые можно внести в проект, заранее избавившись от недостаточно рациональных. Если такие решения принимаются Заказчиком, то они вносятся в проект.

Во время проведения экспертизы, происходит реальная оценка стоимости будущего объекта, что немаловажно для заказчика услуги. Теперь, он точно знает свои расходы на строительные материалы и оплату труда строительных рабочих. Он легко может спланировать, по времени, будущий расходный бюджет, и владеет полной информацией об эффективности от финансирования проекта, что легко позволяет найти себе Инвестора.

Проектно-сметное бюро
http://project-smeta.ru
+7-908-194-45-49

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

В наше непростое время проблема качества проектно-сметной документации как-то незаметно переместилась из числа чисто технических отраслевых проблем, в разряд общеэкономических. Ведь как обстоит дело сейчас – оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и проектных организации строительства занимает важнейшее место в комплексной оценке качества разработки проектно-сметной документации.

Именно от того, насколько достоверно и правильно будет определена стоимость строительства объектов, особенно это важно по отношению к объектам, строящимся за счет бюджетных средств, во многом зависит планирование и распределение капитальных вложений, а также эффективность их использования.

К сожалению, сегодняшние реалии таковы, что проведенный анализ результатов экспертизы проектно-сметной документации за последние два года ясно показывает, что качество поступающей проектно-сметной документации очень часто не соответствует никаким требованиям. В своей практике мы на каждом шагу сталкиваемся с завышениями сметной стоимости строительства.

При обращении в нашу компанию высокопрофессиональные специалисты окажут Вам качественные услуги по организации и проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации в следующих случаях: в ситуации, когда возникла необходимость в составлении строительных смет, оптимизированных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик; при возникновении необходимости проведения проверки смет с целью определения правильности применения расценок, накруток, коэффициентов — экспертиза смет; при возникновении необходимости провести сверку объемов работ по сметам с реально произведенными работами; при возникновении необходимости провести проверку объемов строительных смет по проекту; при возникновении необходимости составления сметной документации строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансирование которых осуществляется из бюджета; при возникновении необходимости разделения сметной документации на капремонт и реконструкцию с целью оптимизации налогообложения.

Во всех вышеперечисленных и других ситуациях Вы можете обратиться в нашу компанию за оказанием услуги по проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Наши высококвалифицированные эксперты-сметчики имеют большой опыт практической работы, как в проведении таких исследований, так и по составлению и анализу смет.

Нашими клиентами по проведению негосударственной экспертизы проектной документации выступают подрядчики, заказчики и инвесторы.

Негосэкспертиза Ростов
http://negosudarstvennaya-expertiza.ru
+7 (918) 558-12-75

Экспертиза разделов проектной документации

Экспертиза разделов проектной документации

Нередко в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникают спорные вопросы, для разрешения которых необходимо провести экспертизу разделов проектной документации. В первую очередь, под экспертизой проектов подразумевается техническое обследование зданий в независимости от того, нуждается ли объект в реконструкции или ремонте, либо была осуществлена покупка у другого собственника.

Также сюда включается исследование несущей способности конструкций, сюда входит тщательное изучение отдельных частей объекта. Такой подход позволяет определить, насколько целесообразно последующее использование объекта. Проведение экспертизы разделов проектной документации строительства может быть не только в отношении объектов, которые собираются возводить, но и в отношении тех, которые нуждаются в ремонте.

В таком случае экспертиза разделов проектной документации должна отвечать на следующие вопросы: соблюдается ли объем и качество работ, верны ли расчеты и конечные суммы в сметной документации. Главная задача экспертизы разделов проектной документации – это разрешение разногласий, возникших между подрядчиком и клиентом, споров между соседями, а также обеспечение юридической правомочности оценки.

В подобных услугах нуждаются как физические, так и юридические лица, практически не знакомые со строительным законодательством, но нуждающиеся в знаниях об особенностях проведения работ, чтоб не допускать значительных ошибок, которые приведут к потерям средств. Если конфликтная ситуация дошла до судебного разбирательства, то экспертиза разделов проектной документации является обязательной процедурой, т.к. на ее основе и определяется виновная сторона.

Бизоценка-Уфа
http://biznocenka.ru
+7-950-855-77-13

Независимая экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Независимая экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Данный вид экспертной оценки помогает определить реальную стоимость и качество строительно-монтажных работ. Экспертизу, как правило, заказывают при наличии спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком по договору. При подписании соглашения каждая из сторон по-своему представляет, каким будет конечный результат строительства, ремонта или реконструкции объекта.

Клиент может остаться недоволен работой подрядной организации или считать, что договор подряда выполнен не в полной мере. Некоторые клиенты подозревают обман со стороны исполнителя. Он может заключаться в завышенной стоимости строительных материалов и рядовых мероприятий. Заказчиков действительно часто обманывают. Недобросовестные исполнители могут использовать дешевые материалы, которые отличаются низким качеством.

Подрядчик так же может столкнуться с проблемами. Иногда клиент просто отказывается оплачивать работы, мотивируя это низким качеством проделанных мероприятий или подозревая прораба в нечестности. Все эти споры между сторонами можно решить с помощью экспертной оценки.

Проводить экспертизу произведенных на стройке мероприятий должен квалифицированный эксперт с необходимым багажом знаний. Специалист должен разбираться не только в строительстве, но и в экономике. Наши сотрудники имеют высшее образование и необходимый уровень квалификации, поэтому проведут экспертизу грамотно, быстро и согласно действующим нормам.

По результатам проведенной экспертизы устанавливается обоснованность принятых решений, как конструктивных, так и технологических, и влияние этих решений на стоимость проекта. Проверяется соответствие принятого проектного решения реальному уровню ценообразования в сфере строительного дела, или же это решение приводит к искусственному завышению стоимости как строительных работ, так и материалов. Поэтому экспертиза обоснования сметной стоимости является одним из ключевых аспектов проверки.

Расчет точной стоимости строительства на этом этапе, а это как правило этап проверки предварительных смет потенциальных подрядчиков, позволит заказчику более точно планировать бюджет будущей стройки. Грамотная проверка документации и внесение в неё вех необходимых поправок поможет избежать в дальнейшем дополнительного финансирования неучтенных в предварительной смете работ. По результатам экспертизы заказчик будет иметь точное представление не только об уровне профессионализма потенциальных подрядчиков, но о приемлемости предложенных цен и как следствие, общей стоимости строительства.

Негосэксперт-Б
http://www.negos-expertiza.ru
+7 (952) 575-57-74

Экспертиза инженерных коммуникаций

Такое исследование имеет чаще всего комплексный характер. Комплексность данного исследования объясняется объектами данного класса судебных экспертиз и задачами, которые суд ставит перед экспертным учреждением.

Организация и проведение обследования инженерных систем и коммуникаций от обследования дымовых труб до обследования систем водоснабжения и канализации, является очень важным и ответственным процессом. Потому что именно от его грамотности и своевременности напрямую зависит надежность и безопасность эксплуатации здания, комфорт и безопасность находящихся там людей.

Организация и проведение обследования инженерных систем и коммуникаций осуществляется с целью оценки несущей способности конструкции и ее физического износа, состояния жизненно важных коммуникаций – отопления, водоснабжения, канализации, электрических сетей. Такое обследование необходимо при надстройке здания, в случае изменения назначения здания, при проведении работ по реконструкции объекта недвижимости.

На первом этапе эксперт проводит общий визуальный осмотр здания, затем осуществляет детальное изучение основных конструкций и коммуникаций.

Наши специалисты произведут для Вас обследование различных инженерных систем и коммуникаций:
— системы вентиляции и кондиционирования;
— системы отопления;
— системы водоснабжения и канализации;
— противопожарные системы;
— системы электроснабжения и освещения, слаботочные системы.

Кроме того, организация и проведение обследования инженерных систем и коммуникаций также включает в себя изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации, натурное обследование объекта, установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест.

Применяемые методы и способы проведения обследования инженерных систем и коммуникаций, а также используемое оборудование напрямую зависят от объекта исследования.

Стройэксперт Камчатка
http://expert-41.ru
+7 (908) 518-71-59