ремонт гитары в Москве гитарный мастер | мастерская по ремонту гитар | гитарная мастерская | ремонт гитар

Составление сметы на строительные и отделочные работы

Составление сметы на строительные и отделочные работы

Строительство дома не может быть успешным, если к нему не будет составлена соответствующая смета. Составление смет на строительство является обязательной процедурой, поскольку только таким образом может удастся максимально точно определить размер будущих расходов. Благодаря такой сметной документации также удается наиболее эффективно контролировать расход средств, необходимых для реализации строительства.

Разработка сметной документации на строительство является довольно сложным процессом, в тонкостях которого разбирается только квалифицированный специалист. Ведь лишь профессионалу под силу учесть при этом все будущие расходы и не забыть о возможных дополнительных тратах. По этой причине, крупные строительные организации содержат в своем штате целые сметные отделы. Те же компании, которые не в состоянии содержать такие отделы, обращаются за подобной услугой в специальные организации, которые на профессиональном уровне оказывают эту услугу. Такой важный финансовый документ как строительная смета, выступает в качестве обязательного приложения к договору подряда на строительство. Данная сметная документация описывает расходы на закупку строительных материалов, а также оплату соответствующих работ.

Разработка сметной документации на строительство обеспечивает заказчика возможностью представить в полном объеме все будущие работы. Перед тем, как начать работу над составлением сметы на отделочные работы, необходимо определиться с объемом необходимых работ и соответствующих материалов. Кроме того, необходимо проанализировать общее состояние помещения, в котором будет проводиться отделка, что позволит внести в смету только те работы, которые действительно необходимы.

Закупка отделочных материалов является главной статьей расходов в подобной сметной документации. Обычно, квалифицированные сметчики предпочитают не экономить на этой статье расходов. Составление смет на отделочные работы предполагает внесение расходов на приобретение материалов, обладающих максимально оптимальным соотношением цена/качество, с непременным учетом возможностей заказчика.

Разработка сметной документации на отделочные работы обязательно ведется с учетом непредвиденных расходов. Только таким с помощью максимально детализированной сметы можно добиться определения четко фиксированной итоговой стоимости реализации работ. Для определения итоговой стоимости работ по отделки помещения или здания используются расценки на требуемые строительные материалы и соответствующие работы. Также на эту величину влияет общее состояние объекта, сложность составленного проекта работ и фактические размеры объекта.

Для каждого вида отделочных работ существуют свои расценки, которые можно найти в специальной литературе. Кроме того, существуют коммерческие расценки, которые у разных строительных организаций могут быть свои. При составлении сметы на отделку всегда необходимо учитывать сопутствующие расходы, такие как работы по демонтажу старого покрытия, по уборке строительного мусора, транспортные расходы и прочее.

Строй-СК Курган
http://smetnaya-dokumentatsia.ru
+7-951-830-44-43

Экспертиза промышленных сооружений и зданий

Экспертиза промышленных сооружений и зданий

Экспертизой промышленных зданий называют полный комплекс исследований, которые направлены на изучение объектов недвижимости производственного типа. Цель такого типа исследований – проверка объекта недвижимости и последующая выдача заключения, которое позволяет использовать это здание по предусмотренному в проектных документах назначению.

Можно заказывать такого типа экспертизу и при строительстве промышленных объектов недвижимости, и по истечении какого-то времени после завершения строительного процесса.

Когда экспертизу промышленных зданий проводят на этапе производства строительных работ – исследованию подвергаются все имеющиеся строительные документы, сам процесс строительства, используемые стройматериалы. Обнаруживаются все нарушения (при их наличии), разрабатываются/выдаются рекомендации по поводу ликвидации этих нарушений.

При осуществлении экспертизы уже возведенных зданий устанавливается степень безопасности здания для производства определенной продукции. В ходе такой экспертизы исследуются все стройматериалы, несущие строительные конструкции, влияющие на безопасность. Такого типа экспертизу проводят в случаях:- наличия каких-либо видимых повреждений,- окончания лицензии на эксплуатацию этого конкретного объекта недвижимости,- по требованию органов Госнадзора,- после пожара/наводнения и т.п.,- выставления сооружения/здания на продажу,- изменения технология производства выпускаемой продукции и другое.

Объектами промышленной экспертизы возведенных зданий в большинстве случаев являются производственные здания, которые при работе тесно связаны с использованием каких-либо опасных веществ. В перечень таких предприятий относят нефтеперерабатывающие заводы, химкомбинаты, выделяющие огромное количество разнообразных газов в атмосферу предприятия. В результатах проведенной экспертизы предоставляются данные о техническом состоянии объекта недвижимости, перечисляются все обнаруженные дефекты, устанавливается степень изношенности, оценивается общая безопасность объекта недвижимости.

Основываясь на эти результаты, заказчик экспертизы получает документы, которые дают право использовать объект недвижимости только тогда, когда экспертное заключение подтверждает надлежащее состояние здания/сооружения для использования.

Стройэксперт Рязань
http://expert-62.ru
+7 (952) 580-30-22

Проверка достоверности сметной стоимости

Установить перерасход денежных средств и его причины поможет проверка достоверности сметной стоимости. Эта проверка позволит найти скрытые ошибки в сметах, связанные с неправильным расчетом стоимости строительных и монтажных работ, неверно выбранных объемов работ и их составов, не исключены ошибки при определении стоимости оборудования и стройматериалов.

Ошибки в сметах бывают как в большую, так и в меньшую сторону. Если запроектированные объемы работ завышены, то заказчику это грозит увеличением стоимости строительства, а для генподрядчика это будет грозить увеличением стоимости договора субподряда.

Если не обнаружить вовремя несоответствие фактических объемов работ и объемов, заложенных в проекте, то подрядчику понадобятся дополнительные затраты, что выявится в процессе строительства.

Экспертиза сметной документации – обязательное условие для начала проведения строительства, реконструкции или ремонта, так как даже самые незначительные ошибки в применении в вычислениях расчетных коэффициентов приводят к значительному увеличению расходов.

При проверке достоверности сметной стоимости выполняются следующие функции:- тщательная проверка объемов работ, заложенных в сметной документации, и их составов.- проверка соответствия тех объемов работ, которые заявлены в сметах, работам, которые выполнены на строительном объекте.- проверка расчетов в сметах, правомерность примененных расценок и коэффициентов, их соответствие условиям договора подряда.- оценка реальных условий на объекте строительства.- проверка стоимости стройматериалов и оборудования, указанных в сметах, среднерыночным ценам на время строительства.- экспертиза документации по вопросу потребности дополнительных работ, внесенных в смету.- проверка верности расчета необходимого количества машин и механизмов для производства строительства.- составление рекомендаций по составу и правильности оформления представленной на проверку сметной документации.

Проверка достоверности сметной документации является обязательной, если финансирование строительства ведется за счет средств из федерального бюджета. При использовании для строительства объектов внебюджетного финансирования проверка смет на достоверность необязательна. Заказчик имеет право принимать решение о проведении проверки самостоятельно, обратившись в организацию, предлагающую экспертные услуги.

Юг-смета
http://ug-smeta.ru
8-904-442-52-39

Экспертиза зданий и сооружений в Самаре и Самарской области

Экспертиза зданий и сооружений в Самаре и Самарской области

Профессионально проведенная экспертиза объектов недвижимости позволяет достаточно точно установить наличие неравномерной осадки здания, смещение отдельных конструктивных элементов, повреждения фундамента и так далее.

При выявлении каких-либо дефектов и нарушений в обязательном порядке определяются причины их появления. Экспертиза жилых объектов часто осуществляется с целью определения некачественной работы подрядчиков, что вызвало появление различных деформаций каменной кладки и неровных углов в помещениях.

Даже небольшая кривизна стен в жилом здании или производственном помещении свидетельствует о несоответствии выполненных требований общепринятых строительных нормативов. Также браком в строительстве являются кривые стены, неровные оконные и дверные проемы. Подобным образом ставится под сомнение и качество отделочных работ, проявляемое в отслаивании штукатурного слоя и осыпании либо скалывании плитки. Может быть, в данном случае подрядчик и не виноват, но экспертиза в любом случае определит, были ли нарушены технологии производства работ на данном строительном объекте.

Обладая результатами экспертизы, можно предугадать появление в будущем возможных проблем на конкретном объекте и сделать все необходимое максимально полно и быстро, чтобы предотвратить их возникновение. Официальное экспертное заключение экспертизы является неоспоримым доказательным аргументом при возникновении разногласий со строительными компаниями и имеет юридическую силу в судебных процессах.

При совершении сделок с объектами недвижимости наличие такого заключения о детальной экспертизе фактического состояния объектов будет только плюсом для покупателей и продавцов. Наши инженеры-эксперты проводят экспертизу объектов недвижимости по заявлению заказчиков, экспертизу жилых и нежилых объектов, направленную на протоколирование определенных нарушений и недостатков строительных объектов.

Стройэксперт Самара
http://expert-63.ru
+7 (904) 440-33-19

Негосударственная экспертиза сметной документации

Негосударственная экспертиза сметной документации

Генподрядчик определил Заказчика – в этот момент и возникает острая необходимость пристального изучения смет на предмет сравнения заявленных в ней объемов и видов работ с теми, которые заложены в проектной документации, а также определения адекватности нормативных показателей по расходу материалов.

Особенно подобная экспертиза оказывается полезной, когда смету предоставляет сама строительная компания. Оценка объективности сметной документации позволяет сводить к нулю риски, которые возникают при завышении стоимости строительно-ремонтных работ по сравнению с применяемыми расценками в общестроительной сфере.

Экспертиза сметной документации также позволяет избежать итогового роста фактических затрат по сравнению с изначально запланированными. Наша компания «Проектэкспертиза» также осуществляет экспертизу локальных смет, предоставляемых подрядчиком. Такие сметы обычно составляются по рабочему проекту.

В процессе экспертизы проводится сравнительный анализ объемов и видов работ, определяется прозрачность ценнообразования, устанавливается правильность расчета лимитированных затрат, в том числе накладных расходов, сметной прибыли, расходов на транспортировку стройматериалов.

Наша компания «Проектэкспертиза» готова проверить предоставленные подрядчиком акты на проведение ремонтно-строительных работ. Наши эксперты проанализируют расходы на построенное или отремонтированное здание в случае, когда у заказчика появятся вопросы по поводу реальной стоимости реализованных работ. Обязательный пакет документации для проведения подобного рода экспертизы предполагает наличие у заказчика проектов и платежных документов, в том числе чеков, товарных накладных и других документов, подтверждающих платежные операции.

Проектэкспертиза
http://projectexpertise.ru
+7 (952) 571-77-75

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Проведение экспертизы проектно-сметной документации является, едва ли необходимой частью любого строительного производства.

Проведение такой экспертизы способно ответить на множество вопросов, обнаружить ошибки в проектно-сметном документе.

А ошибки бывают достаточно дорогостоящие и серьезные, например:
1. Несоответствие объемов и составов работ в смете, объемам и составам работ в проектной документации;
2. Несоответствие сметных расценок на виды работ проектным решениям, несоответствие технологических составов работ;
3. Сметчики применяют расценки на работы, которых не существует в сметно-нормативной базе;
4. Применяются дорогостоящие строительные материалы, при наличии недорогих, проверенных временем аналогов, полностью отсутствует мониторинг стоимости, при подборе строительных материалов или оборудования;
5. В задании на проектирование, полученном от Заказчика проектной компанией, отсутствует прочие затраты и услуги, которые должны присутствовать в сводном сметном расчете;
6. Отсутствуют согласования с заказчиком проекта об общей будущей стоимости строительства;
7. В проекте отсутствуют сроки его реализации, что приводит к значительному увеличению сметной стоимости строительства, поскольку увеличиваются командировочные и прочие расходы, связанные с продолжительностью работ;
8. Имеются значительные несовпадения в проектной документации, в сметной ее части, выполненной в составе проекта, в подборе и составе строительных материалов и их объемов.

Огромное значение имеет экспертиза проектно-сметной документации на объекты, финансируемые из бюджетных средств. Исправление ошибок приводит к значительной экономии государственных средств, что повышает эффективность их расходования, поэтому, проведение экспертизы проектно-сметной документации еще на этапе проектирования позволяет создавать целесообразные и экономичные проекты, быстро и беспроблемно их реализовывать.

Уральский МЦНЭ
http://expertiza-ural.ru
+7-950-859-48-48

Проектирование строительных конструкций

Проектирование строительных конструкций

Любой строительный объект всегда содержит готовые, то есть изготовленные в заводских условиях, или изготовленные на строительной площадке строительные конструкции. Без конструкций невозможно строительство современного объекта, какого бы назначения он не был.

Конструкции могут быть изготовлены из самых разнообразных строительных материалов. Это может быть бетон, железобетон, металл, дерево и так далее. Современный мегаполис сложно себе представить без массы стекла, бетона и металла – а это и есть видимые элементы отдельных строительных конструкций.

Современные темпы строительного производства диктуют свои условия. Одним из таких условий является нахождение такого проектного решения, которое бы минимизировало строительные расходы на покупку материалов и укорачивало бы сроки возведения объекта.

Эти проблемы можно решить с применением готовых строительных конструкций, монтаж которых делается быстро, а заводские условия поточного производства делают их стоимость вполне приемлемой. Некоторые здания и сооружения почти полностью состоят из готовых строительных конструкций, а строительство таких объектов состоит из монтажных работ по их установке и креплению.

Для того чтобы построить здание из строительных быстровозводимых конструкций, их необходимо сначала запроектировать, а затем, разместить такой заказ на соответствующем предприятии, если типовые конструкции вам не подходят. Для создания проекта нужных конструкций, следует подыскать надежную компанию, которая умеет это делать, и которая это уже делала.

Строительные конструкции можно заказать по имеющимся в компании чертежам, так и чертежам, выполненным по вашему заказу. Разработкой металлических, бетонных или железобетонных конструкций должны заниматься узкопрофильные специалисты, разбирающиеся в особенностях и материале такой конструкции. Только таким образом, будут соблюдены все необходимые требования строительства и соответствующие нормативы.

Наша компания занимается проектированием любых конфигураций строительных конструкций, выполненных из любых видов строительного материала. Сотрудничество с нами станет залогом надежности и безопасности будущего объекта.

Терра-Проект
http://terra-proekt.ru
+7 (908) 177-42-78

Обследование технического состояния зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений

Обследования технического состояния зданий и сооружений организуются и проводятся с целью определения их степени износа и пригодности к дальнейшей их эксплуатации. Кроме того, в ходе проведения такого обследования также выявляются и причины, вследствие которых здания и сооружения находятся в той или иной степени износа.

Очень часто, по результатам такого подробного исследования специалисты приходят к выводам о возможности или невозможности проведения реконструкции и ее условиях. Грамотные и достоверные выводы о прочности обследованных конструкций здания или сооружения служат основанием для правильного планирования реконструкции. Более того, обследование технического состояния здания или сооружения помогают определить причины возникших в ходе строительства или эксплуатации объекта дефектов, наметить и воплотить наиболее эффективные пути их устранения.

Необходимо отметить, что проведение обследований технического состояния зданий и сооружений в соответствии с действующими Правилами требуют от исполнителя таких работ высокой квалификации и наличия специального оборудования (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Как уже было сказано, все организации, специализирующиеся на предоставлении такого рода услуг, должны быть оснащены целым комплексом специальных приборов и инструментов. Квалификация такой организации должна быть обязательно подтверждена допусками изыскательской и проектной СРО. Лишь при соблюдении всех этих условий организация может осуществлять услуги по обследованию технического состояния зданий и сооружений. Наша компания осуществляет комплексные обследования зданий и сооружений, также наши специалисты разрабатывают эффективные решения по усилению несущих конструкций здания.

Целесообразность, а иногда и необходимость такого усиления, возникает вследствие ошибок в проекте, некачественных строительных работ, большого физического износа, перестройки или существенного изменения функционального назначения объекта. бМы готовы всегда предложить Вам самые разнообразные эффективные решения – от традиционных до современных.

Экспертиза Астрахань
http://expertiza-astrakhan.ru
+7-904-341-40-34

Экспертиза проектов и отдельных разделов проектной документации

Экспертиза проектов и отдельных разделов проектной документации

Постройки этажностью более 3 этажей обязаны получить разрешение на застройку. Оптимальным решением для проведения обязательной в таких случаях экспертизы, будет составление договора с нашей компанией.

Экспертизу инженерных изысканий и проверку проектной документации негосударственные эксперты проводят в строгом соответствии с российским законодательством, руководствуясь статьями 48 и 49 Градостроительного Кодекса РФ.

С 2012 года независимая коммерческая экспертиза разрешена наряду с государственными экспертизами, за исключением государственных объектов, или объектов на режимных территориях.

С момента заключения договора, наша компания консультирует заказчика по проектной экспертизе, тщательно подбирает и составляет перечень документов для проведения подробной экспертизы.

Обеспечивая сопровождение на всех этапах, компания сводит к минимуму вероятность не пройти экспертизу в проверяющих органах.

Для проектной и сметной экспертизы объектов строительства выделяют основные документы:

• полный объём решений по проектированию;
• разделы проектирования и отдельные решения, послуживших причиной разногласий;
• общий или отдельный отчёт инженерных изысканий запрашиваемых направлений.

Предусмотрена экспертиза проекта или его отдельных разделов при принятии решения о начале строительства, реконструкции, модернизации или реставрации сооружений. Экспертиза отдельных разделов проекта помогает учесть самый малый расход строительных материалов и материальных средств.

Роскадастр
http://roskadastre.ru
+7-951-820-89-98

Мониторинг зданий и сооружений

Мониторинг зданий и сооружений

Стоить отметить, что количество техногенных катастроф, связанных с обрушением объектов недвижимости, за последние годы значительно увеличилось. Это в свою очередь заставило специалистов обратить более пристальное внимание на техническое состояние сооружений/элементов конструкций.

Работающие в нашей компании высококвалифицированные сотрудники считают проведение планового мониторинга зданий обязательным мероприятием. Мониторинг зданий – это постоянный профессиональный контроль над изменениями техногенных характеристик недвижимости. Эффективен мониторинг в тех случаях, когда система разрабатывается совместными усилиями проектировщиков и архитекторов, а также с учетом состояния каждого элемента конструкции.

Для составления схем мониторинга недвижимости мало одного только списка подлежащих контролю параметров. Надо также иметь актуальную информацию об имеющихся технических возможностях.

Контроль над состоянием сооружений/зданий можно проводить в разных, но одинаковых по степени важности, направлениях: — инженерно-геологические наблюдения грунта заключаются в выполнении измерений в скважинах и между ними. С помощью соответствующих датчиков можно следить за грунтовыми осадками, давлением пара в породах, уровнем воды. Используемые при этом наборы схем отличаются по информативности и стоимости,
— геодезические работы/измерения проводятся разными способами по особой методике. Может использоваться как стандартная нивелировка, так и спутниковые, цифровые технологии или лазерное оборудование. С помощью этой методики можно успешно определить уровень крена, осадки, перемещение здания или отдельных его частей. Для получения наиболее точной информации эти измерения нужно выполнять регулярно.

Чтобы определить нагрузки, деформации в конструкциях фундамента, над землей, необходимо провести измерение осадки фундамента, деформации в арматуре/бетоне, смещения грунта, смещение несущих элементов конструкции, ротационных движений стенок здания, усилий на опорных конструкциях основания.

Сейсмометрические схемы наблюдения могут быть очень разнообразными. С их помощью мы можем получить точную мгновенную картину актуального состояния объекта недвижимости, который исследуется естественным или искусственным методом.

Техэксперт
http://techexpert-msk.ru
+7-906-415-63-94