Автопрайс

Профессиональная разработка и экспертиза проектно-сметных документов

Проектно-сметная документация является основой для продвижения договорных отношений между всеми участниками строительства, реконструкции или ремонта. Именно в смете, составленной по определенному проекту, содержится информация о стоимости реализации данного проекта. Из сметы можно узнать, как окончательную стоимость всего строительного процесса, так и стоимость отдельных видов работ, которые придется выполнять конкретным организациям.

Кроме этого, без наличия сметной документации невозможно отслеживать и контролировать выполнение работ, расходование строительных материалов, порядок выплат за проделанную работу. По смете можно определить целесообразность капиталовложений в данный проект. По порядку расходования сметной стоимости можно определить скорость проведения строительных работ и порядок соблюдения запланированных сроков, выделенных на реализацию проекта, что немаловажно для Инвестора или Заказчика-Застройщика.

Имея смету, Заказчик всегда может выяснить цели, на которые были потрачены деньги, а выполнив проверку соответствия целей действительному положению дел, может оценить качество и порядок работы какого-либо исполнителя. В сметной документации отображена и прибыль, которую получит исполнитель работ. Заказчик строительства, также, видит собственную прибыль от работы строителей.

Проектно-сметная документация имеет следующий состав, который зависит от функционального назначения будущего объекта:1. Общая пояснительная записка, в которой описан объект, его основные характеристики, его назначение;2. Архитектурно-строительное решение, на основании которого разработана подробная проектно-сметная документация и пакет рабочей документации;3. Пакет рабочей документации;4. Проект организации строительства;5. Пакет сметной документации, с подробными расчетами.

Разработка качественного пакета проектно-сметной документации является самой важной задачей, которую должен решить Заказчик-Застройщик. Ошибки здесь неуместны. Их присутствие может существенно повлиять на себестоимость здания или сооружения, по причине излишних расходов на материалы и трудозатраты. Для того чтобы этого избежать, необходимо отправить уже готовый пакет документов на дополнительную экспертизу. Это позволит предотвратить ненужные расходы, и в целом улучшит качество пакета документов.

Лучше всего, будет принятие решения о сотрудничестве с нашей компанией. Наши специалисты, которые имеют длительный опыт такой работы, составят новый пакет проектно-сметной документации, либо проведут экспертизу документации, которая была разработана иными проектными компаниями.

Сметчик-Псков
http://smet-chik.ru
8-906-414-89-76

Экспертиза обоснованности сметной стоимости строительства

Экспертиза обоснованности цены строительства предполагает проведение экспертизы сметной документации. Экспертиза смет на строительство (реконструкцию) объектов является очень важным и достаточно действенным инструментом для контроля качества проектирования и эффективности капитальных вложений, и должна выполняться на высоком профессиональном научно-техническом уровне.

В проведении комплексной оценки качества составленной проектной документации важное место отводится оценке проектных решений в разделах сметной цены и организации процесса строительства. Так как от того, как достоверно будет определена стоимость процесса строительства объектов (в особенности тех, что строятся за счет бюджета), во многом будет зависеть планирование и распределение денежных вложений, и эффективность их применения. Анализ результатов проведенной экспертизы проектно-сметной документации отражает тот факт, что часто качество разработанной сметной документации не соответствует требованиям. Нам приходится иметь дело с завышением стоимости строительства.

На этапе утверждения документации смета является обязательным составляющим элементом технической документации. Исходя из опыта можем сказать, что множество мелких, средних и более крупных строительных организаций по ряду причин пытаются пропустить этап составления предварительной сметы, переходя сразу к актам выполненных работ, указанных в договоре.

Если заказчики не имеют строительного образования, им довольно трудно самостоятельно проанализировать сметы. Пользуясь такой неопытностью заказчиков, строительные организации могут вносить в смету лишние, неиспользуемые строительные материалы, ссылаясь на требования нормативной документации, опыт строителей либо общепринятую практику ведения работ. Поэтому, в любом случае, необходимо проводить экспертизу. Разница между предложенной вам стоимостью строительных материалов и реальной рыночной стоимостью может составлять очень большую величину. В итоге между заказчиками и исполнителями возникают достаточно серьезные разногласия. Чтобы избежать неоправданных расходов и снизить реальные оправданные расходы, необходимо сделать анализ сметной документации.

Не секрет, что в ходе реализации инвестиционных проектов, особенно на этапах строительства, часто могут образоваться противоречия между интересами заказчиков и исполнителей. К этому времени отношения между двумя сторонами так запутываются, что разобраться в них, определить реальное состояние дел и реальную стоимость выполненных строительных и ремонтных работ под силу только специалистам нашей компании. Здесь возникает необходимость в привлечении третьего независимого субъекта для разрешения конфликтной ситуации. Многолетний опыт наших экспертов позволяет эффективно и обосновано рассчитать стоимость строительных объектов, проверить готовую сметную документацию либо рассчитать объемы инвестиций.

Экспертиза Челябинск
http://expertiza-chelyabinsk.ru
+7-904-340-06-01

Экспертиза разделов проектной документации

Для начала любого строительства, ремонта или реконструкции необходима проектно-сметная документация. От того, насколько правильно она составлена, во многом зависит стоимость и успех реализации всего проекта.

Проектная документация – это все документы, в которых отображаются технические моменты возведения или реконструкции здания. Экспертиза этого пакета документов позволяет максимально точно определить, насколько правильно и целесообразно с технической точки зрения проводятся все строительные и ремонтные работы. От результатов экспертизы разделов проектной документации во многом зависит дальнейшая оценка качества проведённых работ и их соответствия предоставленному проекту.

Кроме того, она достаточно точно определяет, насколько проектировщики справились с поставленными перед ними задачами и соответствует ли их работа всем нормативным документам Российской Федерации.

В сметной документации затрагивается финансовая сторона вопроса. К ней относят документы, в которых указаны все возможные расходы, связанные со строительством, ремонтом или реконструкцией. Во время проведения экспертизы сметной документации в первую очередь выясняется, насколько расходы, заявленные в ней, соответствуют действительности. Экспертиза разделов проектной документации помогает выявить все несоответствия и защитить заказчика от ненужных расходов и финансовых потерь.

Мы уже более 10 лет занимаемся финансовой экспертизой строительных проектов, поэтому наши специалисты с легкостью помогут вам выявить:• намеренное завышение расценок и сметных норм; использование заведомо неправильных коэффициентов;• дублирование уже выполненных работ;• завышение плановых затрат, расходов и накоплений;• несоответствие технологии производства проекту и смете;• добавление “работ-призраков” (тех, которые на самом деле никогда не проводились);• повторное внесение актов выполненных работ на оплату.

Своевременная проверка проектно-сметной документации – это гарантия успешной сдачи объекта в срок без каких-либо излишних трат и проблем.

Эксперт-Консультант
http://assessbusiness.ru
+7-951-505-15-95

Экспертиза проектных документов предусматривает:- оценку порядка/перечня и выполнения мероприятий в сфере проектирования, целесообразных для выработки проектно-планировочных документов. В соответствии с актуальными правилами и нормами такая оценка необходима для успешной реализации полного комплекса строительно-монтажных работ на строительном объекте с последующей передачей его приемной комиссии,- определение полноты выполнения проектирующими фирмами и специалистами своих прямых обязательств на основании подписанных договоров/соглашений, а еще – соблюдение ими всех действующих правил и норм строительной сферы,- проверку причин появления, обстоятельств, целесообразности выполнения дополнительных проектных работ, не предусмотренных на предшествующих стадиях реализации проекта строительства,- установление соответствия выполненных проектных работ утвержденному заданию на проектирование, а еще – положениям законодательных актов, технических регламентов, решениям центральных/местных органов власти, требованиям строительной практики.

Когда в процессе экспертизы обнаруживаются какие-то другие важные обстоятельства, экспертная фирма «ПРО-ЭКСПЕРТ» может включить эту информацию и собственные оценки в разрабатываемое ею экспертное заключение. Своим клиентам наша компания «ПРО-ЭКСПЕРТ» предоставляет полный спектр услуг выполнения негосударственных экспертиз проектных документов. Такое экспертное заключение, которое разработали наши профессиональные эксперты, можно использовать в судебных органах как доказательство при оспаривании отрицательного заключения государственной строительной экспертизы. Заключение проведенной негосударственной экспертизы подписывают проводившие экспертные работы лица. После этого такое заключение подписывается руководителем экспертной компании.

Про-эксперт
http://про-эксперт.рф
http://xn----jtbooeddfgn9i.xn--p1ai
+7-906-428-49-13

Разработка сметы на ремонтно-строительные работы

Осуществление ремонтно-строительных работ подразумевает под собой высокий уровень расходов на необходимую технику, оборудование, материалы и рабочих специалистов. В таком случае максимальная сохранность материальных средств является основной целью каждого заказчика. Для того, чтобы быть точно уверенным в своих материальных возможностях составляются сметы на ремонтно-строительные работы.

Наша компания предоставляет услуги опытных и высококвалифицированных специалистов. Они помогут Вам в составлении сметной документации на ремонтно-строительные работы, а также подберут для Вас оптимальный уровень соотношения цена-качество в выборе необходимых материалов и услуг.

Это обеспечит для Вас качественное и надежное выполнение ремонтно-строительных работ по доступным ценам. Также у Вас сохранится документальная информация о проведенных работах, закупленных материалах, использованном оборудовании и стоимость всего этого как по отдельности, так и в целом.

Наличие сметной документации на ремонтно-строительные работы несет за собой ряд определенных преимуществ. Во-первых, наличие документов позволит избежать проблем любого рода с аудиторами и исполнителями данного проекта. Вы сможете избежать различного рода проблем с фирмой-исполнителем в случае несоблюдения ею своих прямых обязательств и некорректного предоставления услуг.

Сметная документация на ремонтно-строительные работы содержит в себе полный комплекс информации о приобретенных материалах и проведенных работах. В ней обязательно указан объем оказанных услуг и стоимость за каждую услугу.

Помимо помощи во избежание проблем данная смета позволяет Вам ознакомиться с тем, на что были потрачены ваши деньги. Вы сможете убедиться в том, что все расчеты совершались совершенно прозрачно и ваши деньги не ушли в никуда. Это обеспечит рациональное использование доступных заказчику материальных средств и сохранению авторитета фирм-поставщиков и фирм-исполнителей.

Как и все прочие сметы, смета на ремонтно-строительные работы должна быть составлена с особой тщательностью, точностью и соблюдением правил оформления документации. Составление сметной документации должно производится исключительно согласно законам и нормам. В противном случае документ теряет свою юридическую силу.

СтройСметаГрупп
http://razrabotka-stroitelnykh-smet.ru
+7-904-445-07-10

Экспертиза разделов проектной документации

При прохождении государственной экспертизы проверке подлежит вся документация на проект. Если возникает необходимость провести экспертизу отдельной части или нескольких частей проекта, удобнее обратиться в негосударственную компанию.

На данный момент у частных компаний есть право на проведение экспертизы проектной документации наравне с госэкспертизой. Заключение коммерческой организации, прошедшей соответствующую аккредитацию, является полноправным документом, имеющим неоспоримую юридическую силу.

Проведение экспертизы всего проекта в негосударственной компании проводится в значительно более короткие сроки, нежели в государственной. Заказчик может быть уверен в прозрачности схемы проверки, ему всегда предоставят объективную информацию о ходе экспертных работ. В частную экспертную организацию можно представить несколько вариантов одного технического или архитектурного решения. Эксперты проанализируют все варианты и помогут определиться с выбором оптимального решения, наиболее полно соответствующего технологическим регламентам, требованиям безопасности и прочим нормам. При проведении государственной экспертизы такая возможность отсутствует.

Большим преимуществом проведения экспертизы в негосударственном учреждении является возможность внесения необходимых поправок после подробно разъяснения специалистов. Государственная экспертная комиссия, как правило, ограничивается вынесением отрицательного решения без соответствующих разъяснений. В итоге прохождение экспертизы может растянуться на длительный срок.

Особенной важностью обладает экспертная оценка сметных расчетов, которая позволяет избежать лишних затрат в случае ошибочных значений расходов, коэффициентов, завышения стоимости и объемов работ и материалов. Помимо одобрения строительства с точки зрения соблюдения технологического регламента и прочих правил, эксперты могут вынести различные оценки целесообразности возведения проекта: экономическую оценку, социально значимую и пр. Проведение экспертизы проходит на основании договора, в котором фиксируются перечень работ, устанавливаются сроки, перечисляются необходимые исходные данные, прописываются обязательства сторон, рассчитывается стоимость услуг.

Положительный результат независимой экспертизы может опровергнуть отрицательное решение государственной экспертизы. Такие споры разрешаются в судебном порядке.

РусТехноПроект
http://rustehnoproekt.ru
+7-951-528-87-47

Негосударственная экспертиза сметной документации

Для того, чтобы исключить вероятность присутствия в сметной документации какой-либо ошибки, необходимо провести процедуру экспертизы смет.

Подобная экспертиза является очень важным моментом, поскольку благодаря ей удается сэкономить немало средств, а также сделать их использование более эффективным. Независимая экспертиза сметной документации может быть осуществлена силами негосударственной организации, обладающей соответствующей аккредитацией.

Работающие в таких организациях квалифицированные сметчики прекрасно разбираются во всех нюансах сметного дела, поэтому скрыть от них какие-либо неправдоподобные данные просто невозможно. После их проверки всегда можно быть уверенным в достоверности определенной сметной стоимости проекта, что означает эффективное расходование инвестиций в этот проект.

Практика показывает, что некоторые ошибки, обнаруживаемые в экспертами в сметной документации, появляются по невнимательности их составителей. Также бывают ошибки, которые вносятся сюда по злому умыслу. Однако в любом случае, в независимости от причины их появления, ошибки становятся причиной появления неправдоподобных результатов, которые приводят к нецелевому расходованию средств и понижению качества реализации проекта.

Если эксперт сможет доказать, что сметная документация содержит ошибки, допущенные по злому умыслу составителя, то существует возможность привлечь его к уголовной ответственности. Ведь заключение эксперта по сметной документации имеет юридическую силу и может быть использовано в судебном разбирательстве в качестве весомого аргумента. Поскольку экспертные организацию осознают всю ответственность своей работы, делают ее они очень тщательно и их заключениям можно полностью доверять.

СтройГрупп
http://экспертиза-проектно-сметной-документации.рф

+7-951-525-25-41

Квалифицированная разработка и экспертиза проектно-сметной документации

Хотите построить уютный дом или презентабельный офис? Планируете крупномасштабное строительство промышленного предприятия либо нового производственного цеха? Или же вам необходимо выполнить благоустройство территории? Наша компания предлагает высококвалифицированную помощь в составлении проектно-сметной документации на строительные работы.

Для чего нужна проектно-сметная документация?
Проектно-сметная документация представляет собой установленный нормативами комплекс расчетных документов, которые раскрывают суть строительства и обосновывают его реализуемость. Составными элементами документации является сравнительный анализ данного проекта строительства с уже существующими аналогичными объектами, а также детальные денежные расчеты, составление смет на капитальные и текущие финансовые и ресурсные затраты и многое другое.

Разработка проектно-сметной документации является основой для получения разрешения на возведение того или иного сооружения. Будучи своего рода планом строительства, она четко регламентирует алгоритм и перечень запланированных строительных работ. Сметная документация служит для контроля качества выполнения подрядчиком строительно-ремонтных работ и израсходования им строительных материалов и ресурсов.

Таким образом, составление сметной документации позволяет:- избежать незапланированных финансовых растрат на оплату нецелесообразных строительных работ;- упредить покупку стройматериалов по умышленно завышенным ценам;- оценить в конечном счете себестоимость реализации запланированного проекта строительства.

Правила разработки сметной документации четко регламентируются соответствующими нормами федеративного закона, так же как и ее содержательная часть и форма представления расчетов. Неправильное составление проектно-сметных документов может не только временно отстрочить начало реализации проекта строительства, но также существенно увеличить финансовые расходы заказчика или инвестора.

Своевременно выявить ошибки, допущенные при составлении сметы, позволяет проверка проектно-сметной документации. Воспользуйтесь нашими услугами по экспертизе проектно-сметной документации. Мы гарантируем высокое качество предлагаемых услуг и демократичные цены.

Смета-Ростов
http://smeta-rostov.ru
+7-908-505-75-77

Проверка достоверности сметной документации

Смета – это главный документ, содержащий состав и объем строительных работ, а также их стоимость. Нередко случается, что исполнитель в ходе составления сметной документации не указывает в ней определенные виды работ специально для того, чтобы сметная стоимость строительства была занижена, и заказчик заключил с ним договором.

После создаются дополнительные сметы, где включены как раз неуказанные ранее виды работ, и заказчика ставят перед фактом уже на этапе строительства. Такая ситуация может привести к возрастанию итоговой стоимости строительства или ремонта более, чем на 50%. На итоги проверки достоверности смет напрямую влияет качество проектной документации, ведь эксперты проводят анализ смет, исходя из проекта. Также подрядчик может указать в смете неточное количество и состав строительных материалов (больше или меньше).

Так что, определение набора и объема материалов, требуемых для осуществления указанного перечня работ, тоже очень важная работа. И поэтому эксперт, анализируя смету по предоставленному проекту, особое внимание уделяет расчету объема необходимых работ и проверке перечня и количества материалов.

Проверяется верны ли начисления затрат на транспорт, учитывая издержки, которые появляются при хранении оборудования на складах, при размещении заказов, приемке и учете товара, ревизии или подготовке объекта к монтажу. Иногда подрядчики начисляют транспортные расходы, учитывая общую сумму стоимости строительных работ и материалов. Такой метод ведет к завышению сметной стоимости строительства, ведь транспортные расходы начисляются, учитывая только стоимость материалов.

Также проверяется объем начислений накладных расходов и планируемой прибыли строительной организации (они могут быть завышены). В смете могут быть прописаны инструменты в перечне материалов, и за счет накладных расходов покрывается их амортизация. Бывает, что подрядная организация предоставляет сметы, в которых стоимость строительных работ и материалов объединена, либо указана общая стоимость всех материалов (без указания перечня всех позиций). В такой ситуации подрядчик обязан предоставить данные, необходимые для обоснования единичных расценок видов работ.

Наши эксперты помогут заказчику решить все вышеприведенные ситуации, и сделать сметную документацию ясной.

Техэксперт Екб
http://tehnadzor-ekaterinburg.ru
+7-904-340-05-70

Негосударственная экспертиза проектов строительства

В соответствии со статьей 50 Градостроительного Кодекса РФ и на основании аккредитации, выданной нашей компании Министерством регионального развития России, наш экспертный центр имеет право на выполнение негосударственных экспертных обследований пакетов проектных документов.

Организация и выполнение негосударственного экспертного обследования проектных документов осуществляется с целью их оценки на соответствие действующим нормативно-правовым актам, нормам и правилам, директивам технических регламентов, включая требования и условия санитарных, эпидемиологических, экологических норм, условиям государственной охраны объектам, которые отнесены к культурному наследию, директивам пожарной, радиационной, промышленной, ядерной и иной безопасности, результатам инженерно-геологических изысканий.

Организация и выполнение негосударственного экспертного обследования проектных документов осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации. В настоящее время в Министерстве регионального развития России производится разработка и утверждение Регламента данной экспертизы. После чего, все экспертные учреждения, которые прошли соответствующую аккредитацию, могут начать выполнять экспертные обследования проектных документов.

Организация и выполнение негосударственного экспертного обследования проектных документов осуществляется на основании заключаемого договора между заказчиком экспертизы и ее исполнителем, в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Для проведения такого исследования необходимо собрать и представить следующие документы: техническое задание на выполнение проектных работ; технические условия; градостроительный план; проектные документы; результаты инженерно-геологических изысканий; согласования ПСД; сметные документы; экспертное заключение, если экспертиза была проведена ранее.

Экспертное заключение, выдаваемое после окончания экспертизы, приобретает силу официального документа и может быть использовано в судебных разбирательствах, а также для осуществления контрольных мероприятий качества строительных и монтажных работ. Заключение выдается в трех экземплярах, в прошитом и пронумерованном виде. Оно должно быть удостоверено печатью экспертного учреждения.

НЭПД эксперт
http://nepd.ru
+7-909-430-14-91