Автопрайс

Негосударственная экспертиза итогов инженерных изысканий

Если вам необходимо оценить степень идентичности проектной документации законодательно закрепленным нормам, вам потребуются услуги наших специалистов по негосударственной экспертизе проектной документации. При этом стоит помнить, что экспертиза проектной документации и итогов инженерных изысканий может осуществляться только аккредитованной компанией, потому что именно заключение этой экспертизы гарантирует безопасность возводимых сооружений и проводимых работ.

Целью экспертизы проектной документации и итогов инженерных изысканий становится установление контроля и степени идентичности градостроительной, проектной и предваряющей ее документации начальным данным, а также техусловиям и требованиям по проведению строительно-проектных работ.

Экспертиза обязана обеспечить в проектной документации заявленный уровень безопасности по эксплуатационным качествам, а также просчитать гарантии надежности конструкций и степень устойчивости возводимых объектов. Экспертиза проектов позволяет дать оценку качеству архитектурных решений, рациональности использования природных, материальных, энергетических и финансовых ресурсов.

При этом стоит помнить, что заключение об итогах проверки может выдаваться только аккредитованной организацией, и это должно быть документально подтверждено Министерством регионального развития России, которое уполномочивает компанию на проведение подобных процедур. Подобные рекомендации добавляют веса заключению эксперта и наделяют выданные им документы юридической силой, а также исключают риски возврата документации после проведения госэкспертизы, ведь из пакета документов исключаются все недостатки и вносятся необходимые корректировки.

Ваша проектная документация после проведения негосударственной экспертизы предстанет перед государственным экспертом в своем лучшем виде. При реализации реконструкционных и строительных работ экспертиза итогов инженерных изысканий будет просто необходима, ведь она сможет гарантировать безопасность на объекте, как во время рабочего процесса, так и на последующем эксплуатационном этапе.

В нашей компании «Югстройпроект» готовы решить вашу проблему: мы реализует широкий спектр экспертных работ, в том числе и экспертизу итогов инженерных изысканий. Экспертное оценивание проводится в отношении документа на степень аналогичности его показателей закрепленным законодательно нормам, регламентам и требованиям, в том числе требованиям безопасности. Негосударственная экспертиза итогов инженерных изысканий также позволяет представить вашу документацию в лучшем виде эксперту госпроверки.

Югстройпроект
http://ugstroyproekt.ru
+7 (904) 447-98-89

Проверка достоверности сметной стоимости

Смета считается главным документом, в котором перечислены все необходимые виды работ, их объемы и их стоимость. В смете перечисляются строительные материалы, которые необходимы для строительства или ремонта, их объемы и стоимость. Все расчеты между участниками строительного процесса выполняются на основании сметы.

Если смета составлялась представителями Подрядчика, то такую смету необходимо проверять на достоверность, наличие ошибок или фальсификаций. Причиной этого является то, что Подрядчик может занизить или завысить сметную стоимость строительства, по тем или иным причинам. Подрядчик может завысить стоимость отдельных строительных материалов или работ, изменить составы и объемы работ, которые необходимо будет сделать.

Занижение сметной стоимости имеет только одно объяснение – Подрядчику необходимо выиграть тендерные торги, используя заниженную стоимость будущего строительства или ремонта, обозначенную в смете. Впоследствии, Подрядчик включит необходимые работы в смету под видом непредвиденных или дополнительных расходов, но это будет уже потом. Для того чтобы избежать таких нарушений и фальсификаций, Заказчику следует отправить смету на проверку. Проверка достоверности сметной документации обнаружит все ошибки и преднамеренные фальсификации. Сразу станет ясно, где Подрядчик занизил или завысил сметную стоимость, и как он это сделал. Станут видны фактические объемы работ и строительных материалов, трудозатраты и стоимость материалов, предполагаемые поставщики строительных материалов. Станут заметны коэффициенты, при помощи которых Подрядчик выполнял пересчеты цен в цены сегодняшнего дня. Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

Сводный сметный расчет на строительство или ремонт зданий, строений или сооружений всегда составляется на базе объектных сметных расчетов, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды расходов. Смета является важнейшим финансовым строительным документом, который максимально оптимизирует расходы на проведение строительства или ремонта объектов недвижимости. Смета составляется в единичных расценках, которые максимально подходят для наиболее точного расчета сметной стоимости строительных работ, работ по ремонту или реконструкции. Единичные расценки подходят для составления смет на объекты с любым видом финансирования, как для коммерческого инвестирования, так и для инвестирования из федерального, или муниципального бюджета.

Также, мы проводим экспертизу сметных документов, составленных под финансирование из нескольких источников, включая собственные средства заказчика строительства.

Данная экспертиза имеет свои особенности проведения, в частности, сегодня отсутствуют необходимые законодательные акты, которые бы регламентировали вопросы экспертизы достоверности строительных и ремонтных смет, разработанных под финансирование из нескольких разных источников, и наша компания устраняет правовой вакуум, который всегда существует, в случаях с несколькими Инвесторами строительного проекта.

Про-смета
http://pro-smeta.ru
+7-952-571-44-43

Негосударственная экспертиза проектов и смет

При проведении экспертизы проектной и сметной документации осуществляется проверка на предмет ее полноты и комплектности. При этом проверяется комплектность представленных документов, их соответствие требованиям действующей нормативной документации, требованиям стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС).

Кроме того, осуществляется проверка исходных материалов инженерных изысканий, определяется соответствие принятых в строительных проектах решений требованиям, которые изложены в договоре на производство проектных работ, показателям ранее утвержденного обоснования инвестиций в строительство, техническим условиям, государственным стандартам, строительным нормативам и правилам и иным нормативно-правовым актам, действующим на момент осуществления экспертизы, а также осуществляется согласованность проектных решений, приведенных в разделах строительного проекта.

При проведении экспертизы качества проектирования и его соответствия требованиям нормативных документов проводится оценка целесообразности и необходимости строительства, определяются характеристики участка, номенклатура и годовая мощность продукции, основные технологические решения, организация производства и управления, генплан и транспорт, основные строительные решения, инженерное обеспечение, организация и стоимость строительства, экономическая эффективность инвестиций.

В процессе проведения экспертизы, обоснования принятых технологических и конструктивных решений осуществляется оценка обоснованности использования строительных материалов и конструкций, анализ технологических и организационных решений по обеспечению безопасности на объекте строительства, предоставляется заключение о соответствии проектной документации, а также предоставляются рекомендации по внесению изменений в соответствующую документацию и улучшению проектных решений.

Экспертиза обоснованности стоимости строительства предполагает оценку проектных решений в разделе сметной стоимости и организации строительного процесса, определение стоимости строительных объектов, проверку составленных смет, расчет объемов инвестирования. При проведении экспертизы стоимости проектирования осуществляется отбор и проверка обоснованных данных по расчету стоимости.

Экспертиза стоимости выполненных проектных работ на любом этапе договорных отношений – это определение объемов выполненных работ, соответствия проектных работ требованиям договора, технического задания и строительных нормативов, оценка обоснованности технологических и проектных решений, оценка объемов выполненных работ для последующего проектирования и строительства недвижимости, оценка стоимости фактических объемов проектных работ. Наша организация предлагает полный перечень услуг по проведению экспертизы проектно-сметной документации. Все работы выполняются качественно и точно в срок.

Краснодарский ЦНЭ
http://psd-expertiza.ru
+7-908-504-55-50

Оценка оборудования может выполняться в самых различных целях. Например, такая оценка нужна для определения кредитоспособности заемщика, желающего взять в банке залоговый кредит. Кредитор рассматривает возможности заемщика и его гарантии на покрытие кредита.

Кредитоспособность заемщика определяется размером стоимости его движимого и недвижимого имущества. К движимому имуществу можно отнести различные виды оборудования. Для получения кредита, банку необходимо знать точную рыночную или ликвидационную стоимость такого имущества, размеры издержек при реализации имущества, возможные сроки реализации, место и значение данных активов в бизнесе заемщика.

Только имея полную информацию о данных параметрах, банк принимает решение о выдаче кредита или отказе в кредитовании. Оценку стоимости оборудования следует производить и для привлечения инвестиций. Инвестору также требуется информация о положении дел в интересующей его компании, для выяснения целесообразности вложения денег.

Оценку стоимости оборудования выполняют и для целей определения размеров налогов на его использование. Такая оценка полезна тем, что позволяет оптимизировать налогооблагаемую базу предприятия или компании. Законодательство Российской Федерации позволяет выполнять такую оценку только один раз в год, поэтому следует использовать такой шанс для переоценки стоимости налогооблагаемой базы, поскольку это единственный шанс снизить размеры налогов на оборудование, которое со временем изнашивается и становиться дешевле.

Важное значение имеет оценка стоимости оборудования в случаях, когда компания переходит на стандарты МСФО, что делается для отражения стоимости активов и последующему выходу на мировые рынки.

Если оборудование передается его правообладателем в доверительное управление, необходимо обязательно выполнить его стоимостную оценку. Это важно для правильной, эффективной эксплуатации оборудования доверительным управляющим. Для доверительного управляющего это тоже очень важно, поскольку ему нужно предоставлять владельцу технико-экономические обоснования, отражающие эффективность использования собственности правообладателя. Для выполнения оценки приглашается независимая оценочная компания, которая может подготовить такое технико-экономическое обоснование.

Если между совладельцами оборудования возникают какие-либо имущественные споры по вопросам правообладания тем или иным имуществом, им следует выполнить оценку стоимости такого имущества, в том числе и оборудования. Только после этого они могут обращаться в судебные органы для разрешения конфликтной ситуации.

В данном случае, оценочный отчет является основным документом, на базе которого будет решаться спорный вопрос, и он имеет доказательное значение. Уровень профессионализма и компетентность специалистов оценочной компании должны быть безупречными, поскольку их выводы являются единственным стоимостным аргументом, на котором будет основываться судебное решение.

Оценка-Абсолют
http://ocenka-oborudovaniya.ru
+7-951-846-44-48

Составление сметной документации на строительство

Разработка проектно-сметных документов в Российской Федерации производится на основе справочной литературы базовых цен в строительных работах, территориальных и федеральных сметных нормативов, и справочной литературы единичных расценок на строительство.

Смета на строительные работы формируется согласно справочникам сметных нормативов района строительных работ и с учётом индексов пересчёта на текущее время. Все требуемые справочные данные для формирования смет на постройку дома и расчёта сметной цены строительства можно бесплатно скачать на нашем персональном сайте.

Составление смет на основании справочной литературы – это бесплатное, но довольно трудоёмкое занятие. Чтобы процесс был автоматизированным, расчёт смет на строительные работы выполняется при помощи специального сметного программирования «Гранд смета», «smeta» и др. наши инженеры-сметчики имеют самое современное программное обеспечение для формирования сметной документации на строительство и с готовностью для вас выполнят проектно-сметные работы любой сложности.

Составление сметных документов на строительные и проектные работы:
— локальный сметный расчёт строительства;
— сводный сметный расчёт;
— ресурсный сметный расчёт;
— базисно-индексный, ресурсно-индексный и базисно-компенсационный сметный расчёт.

Экспертиза сметных документов, в общем случае, помогает сверить действительно требуемые строительные объёмы с объёмами, обозначенными сметой. Проверка сметных документов производится по проекту или по фактическому объекту строительства.

Экспертиза сметных документов позволяет:
— проверить объёмы и перечни строительных смет по проектной документации;
— проверить безошибочность использования накруток, расценок, коэффициентов предъявленных к оплате произведённых работ;
— провести сверку объёмов работ по сметной документации с действительно произведёнными работами по строительству;
— составить сметные документы на реконструкцию, строительство или ремонт зданий, финансируемых бюджетом;
— разделить сметные документы на реконструкцию и капитальный ремонт для оптимизации обложения налогами.

Наша компания дополнительно оказывает услугу по формированию смет на реконструкцию или строительство.

Стройэксперт Иркутск
http://expert-38.ru
+7 (952) 602-39-22

Сделки по покупке объектов коммерческой недвижимости

При обращении в нашу компанию за оказанием услуги по сопровождению и оформлению сделок с объектами коммерческой недвижимости, наши специалисты произведут для вас следующие действия:

1. Организация и проведение правового аудита документов на объект коммерческой недвижимости, проведение проверки правоспособности продавца недвижимости по совершению отчуждения. После чего, представление компетентного мнения о возможных рисках по исследуемому объекту недвижимого имущества.

2. Организация и выполнение комплекса действий по представлению и защите интересов своего клиента на всех этапах процедуры совершения и оформления сделки с объектом коммерческой недвижимости:
— на стадии составления и согласования всего механизма сделки;
— на этапе проведения подготовки правовых документов по сделке, в том числе обеспечение участия юриста в переговорах по согласованию условий сделки;
— на этапе подписание договора отчуждения объекта недвижимости и проведения подготовки иных правовых документов.

В том случае, когда объект коммерческой недвижимости приобретается путем покупки акций или долей юридического лица, в собственности которого находится объект недвижимости, наши юристы окажут помощь в вступлении в права акционера (участника) юридического лица.

Также специалисты разработают и выдадут рекомендации о том, как правильно провести подготовку необходимых внутренних документов юридического лица, в том числе и внесение изменений в учредительные документы.

3. Организация и проведение правового сопровождения при закрытии сделки, при составлении акта приема-передачи объекта недвижимости, организация и проведение подготовки документов о выполнении взаимных обязательств.

4. Организация и выполнение комплекса действий по представлению и защите интересов клиента, связанных с переоформлением прав на земельный участок. Оказание эффективной помощи в перезаключении всех договоров с компаниями, которые оказывают коммунальные услуги, в перезаключении договоров с арендаторами и производстве иных юридических действий.

Ростов Риэл Эстейт
http://rostov-realestate.ru
+7-951-502-44-45

Если обнаружили повреждения на своем авто

Может случиться, что однажды утром, выйдя к своему транспорту во двор, хозяин на кузове своего автомобиля обнаружит царапины, вмятины и иные повреждения. Как найти виновных, и что делать в такой ситуации?

Куда звонить? Сначала, нужно попытаться определить, в результате чего появились повреждения. Если вмятины, царапины, сколы последствие столкновения с другим транспортным средством, тогда следует звонить в ГИБДД. На ДТП будут указывать присущие инциденту вмятины и следы краски другого автомобиля. Однако, если это рукотворные повреждения, совершенные не водителем, тогда с этим должен разобраться участковый.

Что делать? До приезда инспекторов, можно провести свое мини расследование. Осмотреть другие машины, поискать очевидцев. Определить ведётся ли во дворе видеосъемка, и попадал ли автомобиль в ее поле зрения. Как правило, видео храниться на носителе не более 3 суток, поэтому лучше поторопиться с написанием заявления.

Уладить вопрос без ГИБДД. Если предполагаемый вредитель найден, ни в коем случае не пытайтесь договориться самостоятельно. Не известно, как может отреагировать другой человек. Мало кто желает нести материальную ответственность. Лучше в ожидании сотрудников сделать несколько фотоснимков на смартфон, а поиском виновного и призывом его к ответственности пусть занимается полиция.

Кто возместит материальный ущерб? Виновник ДТП установлен. Тогда выплаты можно получить по полису ОСАГО. Если виновник не оформил вовремя страховку, обращаются к экспертам для установления размера ущерба и обращаются в суд с исковым заявлением. Однако виновник может возместить ущерб в досудебном порядке.

Виновник скрылся с места ДТП. Подобное деяние трактуется законом, как отягчающее обстоятельство. Суд может лишить беглеца правом управления транспортным средством на срок 1-1,5 года, или арестовать на 15 суток. Не поможет даже отговорка — «я ничего не заметил». Невнимательность виновника так же говорит не в его пользу. Органами правосудия поступок будет истолкован, как попытка скрыть более тяжкое преступление.

Если виноваты коммунальщики? Напрасно надеяться, что коммунальные службы пойдут на встречу и выплатят ущерб. Во-первых, они не имеют право самостоятельно распоряжаться финансами. Чтобы возместить ущерб, соответствующее решение должно быть вынесено судом. Во-вторых, их задача максимально снизить сумму выплаты. Они будут подавать соответствующие иски. Поэтому в первую очередь пострадавшему нужно провести экспертизу или оценку и установить размер ущерба. Написать заявление в полицию и приготовиться к борьбе. При обнаружении повреждений, произошедших на придомовой территории, главное, набраться терпения и действовать согласно закону. Не надеяться на добропорядочность виновника, а добиваться справедливости через суд.

Оценка транспорта Ростов
http://ocenkatransporta.ru
+7-952-565-88-85

Экспертиза и разработка сметной документации

Инженеры, работающие в штате нашей компании, произведут для Вас качественную и профессиональную разработку смет на производство ремонтных, строительных, строительно-монтажных работ, смет по оценке технического состояния зданий, а также проведут проверку составленных смет сторонними организациями. В своей работе инженеры-сметчики применяют современные программы автоматизации сметных расчетов, имеющие сертификат Госстроя России. Составление смет производится на основе государственных элементных сметных норм (ГЭСН) (в строительстве, монтаже и пусконаладочных работах).

При обращении в нашу компанию высококвалифицированные инженеры-сметчики окажут Вам виды качественных услуг по разработке и составлению смет на производство следующих видов объектов:
— составление смет для объектов социальной сферы;
— составление смет для отраслей промышленности;
— составление смет на производство работ по реконструкции или проведение капитального ремонта зданий и сооружений.

Кроме того, в своей работе инженеры также используют территориальные сметные нормативы и справочники цен на производство соответствующих видов работ. Мы также предлагаем Вам воспользоваться нашими услугами по проведению проверок смет, составленных сторонними организациями. Наши специалисты в максимально короткие сроки проверят такие сметы и уведомят Вас обо всех выявленных несоответствиях и недостоверности информации в сметах.

Мы оказываем следующие виды услуг по организации проверок смет:
— организация и проведение исследования сметы на предмет фактической необходимости проведения заявленных работ;
— организация и проведение проверки сметы на предмет фактической необходимости использования строительных материалов, указанных в смете;
— проведем сопоставление заявленных в смете материалов и заложенных объемов работ.

Осуществив заказ на проведение проверки и разработки сметной документации, Вы совершите разумный поступок, тем самым застрахуете себя от необоснованных завышенных затрат и случаев недостоверности.

Стройэксперт Хабаровск
http://expert-27.ru
+7 (909) 417-06-12

Экспертно-правовые услуги в области строительства и недвижимости

Наша компания состоит из команды профессионалов. Мы оказываем юридические услуги в сфере недвижимости и строительства. Многолетний практический опыт, ответственный подход к выполнению поставленных задач и высокая квалификация сотрудников – залог успешного разрешения вопросов любой сложности.

В области строительства часто возникают разногласия между сторонами. Порой разрешить эти конфликты удается только в суде. Поэтому правовая поддержка требуется на всех стадиях строительной деятельности. Мы помогаем урегулировать возникшие споры как в досудебном порядке, так и в процессе судебного разбирательства.

Предоставляемая нашей компанией помощь заключается в выполнении конкретных заданий или решении любых проблем по судебному ведению дел, участию в переговорах, подготовке проектного договора и сопровождения его подписания.

Мы предоставляем следующие услуги:

• помощь в досудебном разрешении конфликтных ситуаций в сфере строительства;
• помощь в составлении исковых заявлений;
• правовая оценка международных договоров, а также правовой анализ действующего соглашения, юридическое сопровождение договора на этапе подготовки и заключения;
• правовой анализ сложившихся ситуаций и поиск наиболее выгодных путей их разрешения, помощь в разрешении таких юридических вопросов как: регистрация права собственности на недвижимое имущество, регистрация прав собственности на землю, регистрация инвестиционных контрактов, организация деятельности ТСЖ и т.д.
• правовое сопровождение процедуры расторжения договоров в строительной области на досудебной и судебной стадии разрешения спора;
• защита интересов и их представление в судах: общей юрисдикции, арбитражных и третейских;
• досудебное урегулирование споров об оплате работы подрядчика в сфере строительства, оценка обоснованности его претензий;
• правовая оценка требований заказчика при выполнении инвестиционно-строительных проектов, определение их обоснованности и др.

Каждый клиент является для нас ценным. Вы можете рассчитывать на нашу поддержку на всех этапах разрешения существующего спора. Мы всегда готовы помочь в решении трудных задач.

Диалог Ростов
http://dialogrostov.ru
+7-951-840-44-22

Оценка жилой и коммерческой недвижимости

Чаще всего клиенты обращаются за оценочными услугами, если необходимо провести оценку квартиры. Такая необходимость может быть связана с самыми разными ситуациями, включая вступление в наследство, определение размера залога для получения кредита, раздела квартиры между несколькими сторонами и так далее.

Очень часто требуется провести оценку загородной недвижимости для проведения операций купли-продажи для оформления прав на наследство. В этом случае необходимо провести не только оценку самого дома, но и всех строений, которые находятся на территории. Такими строениями могут быть бассейн, беседки, заборы и так далее. Размер стоимости объекта также зависит и от самого земельного участка. В том случае, если вы хотите провести оценку вашего загородного коттеджа, то мы предлагаем вам воспользоваться услугами нашей компании.

Вы должны учитывать тот факт, что современные коттеджи обладают индивидуальными особенностями, поэтому необходимо не только использовать рациональный, но также и творческий подход для того, чтобы учесть все факторы и провести правильную оценку объекта. С самыми разнообразными ситуациями наши опытные специалисты легко справятся.

Что касается коммерческой недвижимости, то, как правило, в нее вкладывают довольно большие средства. На сегодняшний день тенденция на рынке коммерческой недвижимости такова, что наблюдается рост цен, и падение спроса пока не прогнозируется.

Если вы хотите провести оценку недвижимости, то, естественно, вы хотите получить наиболее точную стоимость. На стоимость такой недвижимости будет влиять множество факторов, включая инфляцию, уровень износа, уровень спроса на данный вид недвижимости и так далее. Естественно, коммерческая недвижимость нужна для того, чтобы приносить прибыль. Именно поэтому ее также еще называют доходной недвижимостью. Вам может понадобиться оценка коммерческой недвижимости в самых разных случаях. Например, вы хотите получить кредит, вы хотите провести переоценку основных фондов, вам нужно внести взнос в уставной капитал, вы хотите провести операции купли-продажи, вам необходимо провести операцию по разделу имущества и др.

В том случае если необходимо провести оценку коммерческих объектов, то очень важно использовать все основные подходы для того, чтобы определить стоимость объекта наиболее точно и достоверно. После проведения необходимого анализа специалисты составляют отчет, в котором приводится вся необходимая информация о стоимости объектов с учетом всех факторов современного рынка.

Оценка-Слявянск
http://ocenka-slavyansk.ru
+7-951-527-77-37