Автопрайс

Проверка достоверности сметной стоимости строительства

Сметная документация является неотъемлемым элементом строительного процесса. По этой причине к их подготовке следует относиться достаточно серьезно и ответственно. Если смета составлена точно и правильно, в будущем это позволит предотвратить появление проблем, так как подбор оборудования, материалов и работ, требуемых для реализации строительного проекта, будет осуществляться правильно.

Экспертиза сметной документации является главной функцией строительного контроля. Практически в половине случаев подрядчиками завышаются цены на материалы и работы. Это в свою очередь причиняет значительный ущерб и снижает эффективность вкладываемых в строительство либо ремонт средств. Проверка может быть проведена на любом этапе реализации проекта: в начале и даже в конце.

Наша экспертная организация предлагает услуги проверки сметной документации. Только качественно проведенная проверка сметы позволит решить все вопросы, связанные со строительством либо ремонтом объектов недвижимости, а также определить насколько правильно расходуются средства, выделенные на реализацию проекта.

Проверка достоверности смет наша компания проводит в соответствии с постановлениями Правительства РФ № 427 и 845. Данные услуги мы предоставляем всем клиентам, будь это юридические либо физические лица. В ходе экспертизы наши специалисты определяют достоверность сметной стоимости, проводят проверку соответствующей документации на предмет ее соответствия строительным нормативам и правилам, сметному ценообразованию, правильности использования коэффициентов и расценок и другим нормативным документам.

Наша компания принимает на проверку строительные сметы на капитальный ремонт объектов недвижимости, не касающийся их конструктивных особенностей, а также параметров безопасности и надежности. При установлении стоимости проверки достоверности смет на строительные объекты (монтаж. ремонт, строительство которых реализовывается бюджетными средствами), используется расчет.

Профсмета-1
http://expertiza-smetnoj-dokumentacii.ru
+7-950-862-14-25

Технический надзор представляет собой комплекс мероприятий, которые способны обеспечить своевременную реализацию проектных решений. Мы рекомендуем проводить его непрерывно, начиная с проектирования и заканчивая вводом возведенных строительных объектов в эксплуатацию.

Заинтересованным лицом при проведении технического надзора выступает заказчик строительства либо покупатель объекта недвижимости. Выполнение каждой операции в процессе строительства нужно контролировать для того, чтобы характеристики возводимых сооружений соответствовали действующим строительным нормативам, требованиям проектной и сметной документации. На ухудшение качества строительства в первую очередь влияет несоблюдение технологий, занижение и завышение нормативов расхода строительных материалов и замена их более дешевыми аналогами. Отклонения от строительных нормативов часто являются причиной изменения стоимости строительных объектов, изменения сроков окончания строительного процесса.

Причины таких нарушений практически всем известны: специалистов не хватает, им нужно платить много, что не совсем устраивает застройщиков. Специалисты по техническому надзору постоянно присутствуют на строительных объектах, предотвращают непрофессиональные действия со стороны прорабов и строителей. Следует иметь в виду, что функции технического надзора должны выполняться порядочными специалистами. Только эффективность их работы, правильные и своевременно принятые решения могут обеспечить качество реализации строительных проектов.

Инженеры технического надзора принимают участие в ходе разработки и согласовании графиков производства строительных и ремонтных работ, в ходе составления проектной и сметной документации. Специалисты контролируют реализацию каждой операции, следят за использованием строительных материалов, специальной техники и оборудования. Кроме того, они проверяют сертификаты на все приобретаемые материалы, оборудование, инструменты и комплектующие. Если выявляются дефекты на каком-либо участке строительства – специалисты технического надзора принимают соответствующие меры для максимально быстрого их устранения. В функции надзора за строительством входит также и контроль над составлением разработкой планов, ведением первичной документации. Одному инженеру технического надзора не под силу контролировать весь строительный процесс. Поэтому существуют специальные рабочие группы, постоянно находящиеся на объектах строительства.

Чем масштабнее объект – тем больше специалистов входит в данную группу. Среди последних — проектировщики, инженеры по канализации и водоснабжению, геодезисты, экономисты, анализирующие сметную и проектную документацию и иные специалисты. При вводе возведенных сооружений в эксплуатацию также присутствуют инженеры технического надзора. Только надзор за строительством может предоставить заказчикам полную и объективную информацию о производстве строительных работ. Перед его проведением между сторонами процесса составляется договор, в котором определяется ответственность организации, выполняющей функции технического надзора.

Ростовтехнадзор
http://rostovtehnadzor.ru
+7 (918) 554-30-85

Составление смет на ремонтные работы

Практика строительных работ показывает, что в современном мире люди уже знают, что к составлению строительных смет на ремонт необходимо подходить тщательно и аккуратно. Граждане нашего государства понимают, что если все расчеты произвести быстро и правильно, то весь процесс ремонта пройдет точно в срок. При этом также будут соблюдены все финансовые реперы. Сметные документы необходимо готовить на любой вид ремонта (капитальный, косметический, профилактический), который будет проводиться в любом здании, независимо от целевого назначения. Составление ремонтных и отделочных смет является важной стадией во время переговоров по работам между заказчиком и исполнителем.

Всем известно, что строители очень часто пытаются обмануть заказчика, заранее увеличив стоимость всех строительных работ. Недобросовестные компании намеренно прописывают в сметах искусственно увеличенные расценки и нормативы. Есть и еще один способ обмана клиента. Достаточно часто строители специально снижают цену на свои работы, чтобы обойти конкурентов при выборе подрядчика. Однако Вам следует всегда помнить, что за подобной экономией кроется непорядочность, сорванные сроки и низкое качество работ. Если же заказать проверку сметных документов на ремонт у профессионалов, то можно сэкономить не только материальные ресурсы, но время и деньги, что часто стоит значительно дороже.

Специалисты нашей компании, имея огромный опыт в оценке ремонтных смет, в ходе анализа сразу же найдут, где Вас пытаются обмануть, обсчитать или оставить с носом. Наша компания занимается составлением сметных документов на ремонтные работы в квартирах, офисах, магазинах, логистических и развлекательных центрах, а также многих других объектах недвижимости. Мы также готовим экспертную оценку любого причиненного Вам ущерба в результате потопов, аварий, пожаров и других бедствий. Выводы наших экспертных работ являются официальным документом, который можно представить в суде, ЖЭУ, другие инстанции.

В сметах на ремонт должны отображаться все расходы, которые связаны с эксплуатацией здания, проживанием и прокладкой всех необходимых коммуникаций. Профессиональная группа наших сметчиков в кратчайшие сроки составит для Вас сметы любого уровня сложности на ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, офиса, торгового центра. Мы также спланируем в виде смет прокладку систем отопления, канализации, вентиляции, газо- и водоснабжения. В сетном документе на ремонт любого помещения или здания показываются все расходы, которые требуются для полноценного завершения ремонтного процесса. Обратите внимание, что в таких сметах обязательно нужно выделить некоторые средства на возможные ошибки, погрешности и дополнительные расходы.

Если Вы подписываете контракт на ремонт, то смету необходимо составлять обязательно. Таким образом, работа над составлением объективной сметы для ремонта является первым этапом, без которого нельзя начинать отделочные и ремонтные работы.

Смета-Рус
http://smetarus.ru
+7-951-513-91-11

Негосударственная экспертиза проектной документации

Наша компания, специализирующаяся на негосударственной экспертизе проектной документации, выполнит для вас следующие работы: Проведет экспертизу проектной документации на любые промышленные объекты и здания; Проведет экспертизу проектной документации на строительство жилых зданий, включая небольшие коттеджи и загородные дома; Проведет экспертизу проектной документации по строительству или ремонту торговых, развлекательных комплексов, офисных и административных зданий.

Наши специалисты являются профессионалами своего дела, и всегда обнаруживаются скрытые ошибки в проектных документах, что освобождает клиента от множества проблем на этапе реализации проекта. При наличии в проекте сложных ошибок и других инженерно-технологических проблем, снижающих качество документа, наши сотрудники предложат владельцу проекта варианты решения или альтернативные технологические и конструктивные варианты решения проблемы. Проведение экспертизы проектной документации практикуется в самых различных случаях и на любом этапе возведения, или ремонта объекта недвижимости.

Экспертиза обязательна в случаях: При планировании приостановки строительных работ по самым различным мотивам, с последующим замораживанием всех производственных процессов и консервацией объекта; При планировании реконструкции существующего объекта, техническом переоснащении промышленного предприятия или расширении действующего строительства, когда в проект будут вноситься поправки и дополнения; После внесения дополнений или изменений в сам проект на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт.

Для проведения негосударственной экспертизы, нашей компании следует предоставить следующую документацию, связанную с проектированием объекта: Проект объекта, включая, технологические документы и генеральный план застройки земельного участка, чертежи и схемы; Начальные материалы, которые использовались проектировщиками для работы, включая результаты инженерных изысканий; Экономические основания для существования будущего объекта и технические доводы на это; Пакет рабочей документации, со всеми разделами.

Мы можем проверить не только проект целиком, но и его отдельные части или разделы.

Спецэкспертпроект Воронеж
http://provedenie-negosudarstvennoy-expertizy.ru
+7-951-843-41-41

Негосударственная экспертиза строительных проектов

Экспертиза проектной документации или строительных проектов – это обязательные мероприятия для объектов, которым был присвоен определенный класс сложности, что касается других объектов, то проведение экспертизы является сугубо добровольным делом застройщика.

Как показывает практика современного строительства, проведение экспертизы проектно-сметной документации дает возможность заказчику убедиться не только в безопасной эксплуатации будущего объекта, но и в правильном составлении, как проектных, так и сметных документов. Заключение, предоставленное по окончанию экспертизы, имеет юридическую силу и может использоваться, как официальный документ для судебных разбирательств в конфликтных ситуациях между заказчиком и исполнителем.

Для проектов повышенной сложности предусматривается проведение только государственной экспертизы документации, для несложных строительных проектов заказчик имеет право обратиться в государственную организацию или в частную аккредитованную компанию.

Документы, подлежащие экспертной проверки.

Для того чтобы заказчику воспользоваться услугами экспертизы строительного проекта, ему необходимо предоставить обязательный и необязательный пакет документов в зависимости от того, какие задачи поставлены перед экспертом или экспертной комиссией. Экспертиза может проводиться только по какой-либо части проекта, а также по всему проекту в целом.

Экспертиза не проводиться только в том случае, когда для строительства объекта коммерческого или жилого назначения используется типовой проект. Также стоит отметить, что независимую экспертизу проектов строительства не могут делать те организации, компании или фирмы, которые занимались разработкой текущего проекта.

Экспертиза проекта строительства – это гарантия для застройщика, что все работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или реставрации объекта будут проведены точно в срок с соблюдением существующих на сегодняшний день всех норм и требований.

Проектная экспертиза
http://proektnaja-ekspertiza.ru
+7 (950) 855-08-78

Архитектурное строительное проектирование

Архитектурное строительное проектирование предполагает подготовку проектной документации на объекты капитального строительства, на предмет изменения конструкции такого здания, с целью повышения уровня безопасности возводимого, ремонтируемого или реконструируемого объекта.

Перед началом работ по архитектурному строительному проектированию, заказчик услуги должен, совместно с проектной организацией, разработать необходимые ему технические условия для такого проектирования.

Перечень объектов, чаще всего подвергаемых архитектурному строительному проектированию:1. Многоэтажные и малоэтажные жилые здания, с этажностью до пяти и более этажей;2. Административные и общественные здания;3. Объекты культового назначения;4. Мемориальные и храмовые комплексы;5. Любые иные объекты, имеющие уникальную архитектуру.

Методы архитектурно-строительного проектирования часто используются, при создании проектов садово-парковой архитектуры. Эти методы применяются для создания вариантов внутренних интерьеров зданий различного назначения. Функциональное назначение зданий не имеет особого значения. Это могут быть объекты гражданского, общественного, культурного, промышленного назначения, а также, объекты социальной и транспортной инфраструктуры, объекты сельского хозяйства.

Архитектурное строительное проектирование делится на несколько основных этапов:1. Предпроектный этап проектирования;2. Создание проекта, в полном соответствии с техническим заданием на проектирование;3. Создание объемных планов объекта проектирования в трехмерном его измерении;4. Основной этап архитектурно-строительного проектирования.

Организационно-технологическое проектирование входит в работы по общему проектированию объекта, в составе отдельного раздела. Данный раздел проектирования занимается созданием проекта организации строительства. Проектировщики разрабатывают документы, в соответствии с которыми планируется время, на выполнение тех или иных видов работ, потребность в строительных материалов, на определенном этапе.

Этот раздел занимается определением потребности в транспортных средства, строительных машинах и механизмах, на каждом производственном этапе. Данный раздел проекта занимается планированием объемов строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, которые необходимо выполнить, а также, организацией доставки строительных материалов, оборудования, комплектующих, которые необходимы для выполнения намеченных объемов работ.

Москва-проект
http://moskva-proekt.ru
+7-929-819-37-95

Проектная документация

Проектные документы для переустройства, перепланировки, капитального ремонта, реконструкции, строительства должны разрабатываться исключительно высококвалифицированными специалистами, которые накопили необходимый успешный опыт работы и имеют специальное образование.

Проходит разработка документов на основании результатов технических обследований объектов недвижимости, технического задания заказчика, архивных материалов, учитывая все актуальные противопожарные, санитарные и строительные нормы.

Есть «Единая система проектных документов», которая содержит требования к процессу оформления проектов, содержанию (частично) и составу проектных документов. От целей, а также особенностей объекта проектирования зависит оформление проектных документов.

Высококвалифицированные специалисты работают в нашем отделе проектирования. Все они имеют высшее образование, огромный опыт проектирования в строительной сфере. Среди них – инженеры-конструкторы, специалисты по технологическому/инженерному оборудованию, инженеры-проектировщики, архитекторы и т.п. Наша компания с удовольствием окажет Вам любые услуги по проектированию на любых объектах и стадиях строительного процесса.

Необходимо отметить, что любые проектные документы надо согласовывать с органами надзора. И этот процесс необходимо доверить компании-проектировщику, ведь именно инженеры, разработавшие этот конкретный проект, смогут легко защитить его в определенных инстанциях.

Специалисты согласования проектных документов помогут Вам и в тех случаях, если проектные документы были разработаны не у нас. Процесс согласования проектных документов может быть разным – зависимо от целей и объекта проектирования. Самый простой – процесс согласования на перепланировку или переустройство, наиболее сложный – на согласование самостроя и новое строительство.

Проектные документы (в варианте затрагивания несущих конструкций объекта недвижимости) обязательно должны пройти государственную экспертизу.

Надо отметить, что разработавшая проектные документы организация полностью отвечает за каждое предлагаемое решение по проекту, поэтому инженеры могут требовать в заказчика нужные данные, документы для проектирования, убедить в необходимости проведения дополнительного технического обследования.

Проектно-сметное бюро
http://smetaproject.ru
+7-904-440-32-89

Негосударственная экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза проектной документации – специальные мероприятия исследовательского характера, проводимые в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, а также на основании Постановления Правительства РФ № 1070 «О негосударственной экспертизе проектной документации и результатах инженерных изысканий».

Благодаря экспертизе проектной документации уменьшаются риски возврата последней, если проводится обязательная государственная экспертиза, и сводятся к минимуму все имеющиеся недостатки.

Экспертная оценка позволяет основательно подготовиться к предстоящей проверке, инициированной государственными контролирующими органами. Одним из преимуществ негосударственной экспертизы является более короткие сроки ее проведения и меньшая стоимость всех необходимых процедур в отличие от государственной проверки. При проведении экспертизы проверяется проектная документация полностью либо отдельные разделы и результаты инженерных изысканий.

Экспертиза может быть проведена в отношении проектной документации любых объектов недвижимого имущества (отдельных этапов строительства, ремонта, реконструкции, расширения), в том числе объектов, проектная документация которых согласно законодательству РФ подлежит обязательной государственной проверке.

В ходе выполнения экспертизы проектной документации определяется ее соответствие:- техническим регламентам, включая экологическим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной, радиационной и другой безопасности;- сметным нормативам в области оценки сметной документации, созданной в составе проектной документации;- регламентам градостроительства;- результатам инженерных изысканий;- градостроительным планам;- национальным стандартам и стандартам организаций;- техническим условиям;- заданию на проектирование.

Мы не являемся государственным учреждением, но имеем одинаковые права с государственными экспертами и обладаем большей гибкостью. Это не значит, что результаты нашей экспертизы поддаются умышленной корректировке. Если документация подготовлена несоответствующим образом, наши специалисты укажут на некорректные моменты, предложат эффективные способы их устранения с наименьшими финансовыми расходами. В свою очередь экспертное решение будет являться основанием для производства дополнительных инженерных изысканий в целях улучшения качества проектной документации. Мы предлагаем различные виды негосударственных экспертиз, входящие в общую экспертизу инженерных изысканий.

Центр проектирования и экспертизы «Негосударственная экспертиза»
http://n-expertise.ru
+7-952-575-88-85

Экспертиза смет и сметной документации стоимости строительства и строительно-монтажных работ

Очень часто, во время производства строительных или ремонтных работ происходит ситуация, когда не хватает денег на окончание строительства. Это обозначает одно – завышена сметная стоимость строительства. Такие завышения могут происходить по нескольким причинам. Второй причиной следует назвать недобросовестность представителей подрядных организаций, которые элементарно не вписались в сметный документ, по тем или иным причинам. Однако первопричиной являются ошибки в составлении сметного документа. В любом случае, когда возникают сомнения в том, что идет правильное расходование финансовых средств на строительство или ремонт, следует обратиться к помощи экспертизы.

Эксперты проведут комплексную проверку правильности расходования средств, проверив составы работ, нормы расхода строительных материалов на эти работы. Если строительство еще не началось, эксперты проверят смету на ее достоверность и соответствие проектной документации, на основании которой смета составлялась.

Проведение экспертизы сметного документа необходимо делать в обязательном порядке, поскольку любая незначительная ошибка может привести к колоссальным потерям. Строительство или ремонт, это мероприятия дорогостоящие. Для нашей экспертной компании, проведение экспертизы сметного документа и его сравнения с фактической ситуацией на строительной площадке является основным направлением деятельности. Для выполнения подобной работы, в компании имеется штат высококвалифицированных специалистов, имеющих серьезный опыт работы в данном направлении.

Мы имеем возможность предложить следующий перечень услуг: Проверку достоверности составов и объемов работ и их соответствие объемам и составам, указанным в проектной документации; Сверку сметных объемов работ с объемами, выполненными фактически, на основании имеющихся актов приемки выполненных работ и иной исполнительной документации; Проверку сметной документации на предмет обоснованности расценок или коэффициентов, отражающих условия строительства или ремонта; Проверку сметной документации на предмет достоверности индексов пересчета цен в цены текущие; Проведение экспертизы сметной документации, на предмет обоснованности работ, указанных в смете; Проверка достоверности сметного документа, на предмет цен на строительные материалы, включенных в расчет общей сметной стоимости; Проведение экспертизы стоимости выполненных работ и стоимости работ, которые еще остались, до окончания ввода объекта в эксплуатацию; Проведение экспертизы стоимости и количества необходимых машин и строительных механизмов, принятых в смете; Проведение экспертизы сметной документации, которая составлялась иными разработчиками, и составление собственного сметного документа, на основании обнаруженных ошибок; Проверка экспертных заключений, проведенных иными экспертными организациями, на предмет обоснованности заключительного отчета; Составление отдельных рекомендаций по имеющемуся сметному документу.

Итогом любой проверки, выполненной нашими специалистами, является экспертный отчет, в котором содержатся ответы на вопросы, поставленные заказчиком услуги. Данный отчет составляется по всем правилам отечественного законодательства, и имеет статус юридического документа.

Гарант-смета
http://proverka-dostovernosti.ru
+7-951-839-45-74

Составление сметы на строительные и отделочные работы

Строительство дома не может быть успешным, если к нему не будет составлена соответствующая смета. Составление смет на строительство является обязательной процедурой, поскольку только таким образом может удастся максимально точно определить размер будущих расходов. Благодаря такой сметной документации также удается наиболее эффективно контролировать расход средств, необходимых для реализации строительства.

Разработка сметной документации на строительство является довольно сложным процессом, в тонкостях которого разбирается только квалифицированный специалист. Ведь лишь профессионалу под силу учесть при этом все будущие расходы и не забыть о возможных дополнительных тратах. По этой причине, крупные строительные организации содержат в своем штате целые сметные отделы. Те же компании, которые не в состоянии содержать такие отделы, обращаются за подобной услугой в специальные организации, которые на профессиональном уровне оказывают эту услугу. Такой важный финансовый документ как строительная смета, выступает в качестве обязательного приложения к договору подряда на строительство. Данная сметная документация описывает расходы на закупку строительных материалов, а также оплату соответствующих работ.

Разработка сметной документации на строительство обеспечивает заказчика возможностью представить в полном объеме все будущие работы. Перед тем, как начать работу над составлением сметы на отделочные работы, необходимо определиться с объемом необходимых работ и соответствующих материалов. Кроме того, необходимо проанализировать общее состояние помещения, в котором будет проводиться отделка, что позволит внести в смету только те работы, которые действительно необходимы.

Закупка отделочных материалов является главной статьей расходов в подобной сметной документации. Обычно, квалифицированные сметчики предпочитают не экономить на этой статье расходов. Составление смет на отделочные работы предполагает внесение расходов на приобретение материалов, обладающих максимально оптимальным соотношением цена/качество, с непременным учетом возможностей заказчика.

Разработка сметной документации на отделочные работы обязательно ведется с учетом непредвиденных расходов. Только таким с помощью максимально детализированной сметы можно добиться определения четко фиксированной итоговой стоимости реализации работ. Для определения итоговой стоимости работ по отделки помещения или здания используются расценки на требуемые строительные материалы и соответствующие работы. Также на эту величину влияет общее состояние объекта, сложность составленного проекта работ и фактические размеры объекта.

Для каждого вида отделочных работ существуют свои расценки, которые можно найти в специальной литературе. Кроме того, существуют коммерческие расценки, которые у разных строительных организаций могут быть свои. При составлении сметы на отделку всегда необходимо учитывать сопутствующие расходы, такие как работы по демонтажу старого покрытия, по уборке строительного мусора, транспортные расходы и прочее.

Строй-СК Курган
http://smetnaya-dokumentatsia.ru
+7-951-830-44-43