Автопрайс

Независимая строительно-техническая экспертиза

Независимая строительная экспертиза является наиболее эффективным инструментом, позволяющим решать вопросы контроля и соблюдения качества строительных работ. В процессе строительной экспертизы определяются точные объемы, качество, состав и стоимость выполненных работ.

Экспертиза, выполняемая по определению качества строительства, позволяет исполнителям работ быстро реагировать на отступления от требований проектной и нормативно-технической документации, технологий производства работ.

Наша компания предлагает услуги строительной экспертизы. Последнюю проводят высокопрофессиональные эксперты, специалисты, имеющие многолетний опыт проведения исследований, имеющих отношение к строительству, реконструкции и ремонту объектов недвижимости, исследований строительных материалов, а также имеющие звания «Почетный строитель РФ», «Заслуженный строитель РФ» и периодически повышающие квалификацию: конструкторы, инженеры-строители, инженеры-химики, экономисты и другие.

Мы предлагаем:- независимую строительную экспертизу проектной документации;- строительно-техническую экспертизу сметной стоимости строительства;- экспертизу по определению причин повреждения объектов недвижимости;- экспертизу качества строительства, перепланировки и ремонта;- экспертизу обоснованности расходов на проведение ремонтных работ;- экспертизу объемов, стоимости и качества строительных работ;- экспертизу обоснованности расходов на осуществление проектирования и строительства объектов недвижимости;- строительную экспертизу технического состояния объектов недвижимости;- экспертизу причин аварий, возникших на строительных объектах;- экспертизу ущерба, причиненного объектам недвижимости в результате взрыва, затопления, пожара;- экспертизу строительных материалов;- экспертизу заключений, подготовленных сторонними экспертными учреждениями.

Экспертиза Строительства Волгоград
http://volgograd-expert.ru
+7-961-408-46-07

Оценка технического состояния конструкций зданий и сооружений

Процедура анализа состояния зданий, сооружений необходима для объективной оценки их технического состояния, оценки состояния всех несущих конструкций. В результате этой проверки оценивается возможность использования объекта, целесообразность восстановления или усиления несущих конструкций.

В эту оценку включаются следующие виды услуг: оценка состояния фундамента, несущих конструкций, таких как стены, колонны, лестничные пролеты, кровля и другое. Предполагается наблюдение за состоянием этих конструкций в процессе эксплуатации, оценка возможных изменений свойств, наличие дефектов как здания в целом, так и отдельных его конструкций, брака, замеры реальной несущей способности всех несущих конструкций.

Оценка технического состояния зданий и сооружений сейчас назначается практически на каждом строящемся объекте.

Основаниями для исследований могут быть следующие причины:- окончание срока эксплуатации, согласно проектной документации, нормам и правилам. При некоторых недопустимых факторах эксплуатации (несоблюдение температурного режима, повышенная влажность помещений, нарушение графиков сервисного обслуживания оборудования и т.п.);- повторная планируемая проверка;- износ несущих конструкций зданий и сооружений, потеря их первоначальных свойств;- зафиксированные повреждения, неисправности, которые возможно приведут к аварийному состоянию здания;- после форс-мажорных обстоятельств: пожара, затоплений, стихийных бедствий;- видимые глазу несоответствия конструкций нормальному состоянию, отклонения от значений заданных проектной документацией (например, наклон колонн, прогиб балки перекрытия и тому подобное);- перед исполнением работ по реконструкции, усиливающих нагрузку на несущие конструкции (возведение дополнительных этажей, мансарды) или при переоборудовании сооружения под другой вид деятельности;- капитальный ремонт, требующий замену несущих стен, оконных и дверных проемов. Здесь дополнительно составляется оценка всех неисправностей, требующих ремонта, для указания фактической стоимости ремонтных работ.- отсутствие проектной документации при возведении объекта или какой-либо технической документации.

Наша организация обладает современной приборной и инструментальной базой, достаточной для точного измерения и объективной оценки реального состояния объекта. Благодаря этому у наших заказчиков полный объем всех необходимых исследований и указаний для дальнейшего
использования объекта.

Краснодар-эксперт
http://ocenkakrasnodar.ru
+7 908-507-47-44

Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства

Достоверность определения сметной стоимости относится к одной из важнейших функций осуществления строительного контроля. Так как завышенные запросы подрядчика по цене могут значительно снизить эффективность вложенных инвестором в строительство или ремонт денежных средств, нанося ущерб его интересам.

Сметы, представленные подрядчиком, зачастую имеют завышенную стоимость за счет применения высокой стоимости стройматериалов, строительно-монтажных работ и завышения их объемов и трудозатрат, ошибок, связанных со спецификой применения коэффициентов перерасчета. Завышаются, порой необоснованно, расходы на транспорт, сроки подготовительных работ и строительства. Самым главным вопросом ценообразования в строительной отрасли являются рыночные цены на материалы и оборудование, которые могут меняться в зависимости от существующего на данный момент спроса и предложения. Поэтому очень важно, рассчитывая планируемые строительные расходы, учитывать инфляцию, правильно определять сложность предстоящих работ, климатические условия и другие факторы.

Так как сметная документация, являясь составной частью проекта на строительство объекта, представляет собой основной документ, необходимый для заключения договора подряда на строительство и его финансирования, достоверность ее должна проверяться с особой тщательностью. Для эффективного проведения такой проверки очень важен опыт проверяющего. Сметная стоимость может не только завышаться, ее иногда занижают для презентации заказчику, что является чистым надувательством. Для этого пользуются самыми различными методами: забывают умышленно указать в смете часть нужных работ, «забывают» учесть какие-нибудь необходимые материалы.

А затем, уже в ходе строительства, приходится предъявлять заказчику дополнительные сметы, что увеличивает предусмотренный бюджет и ведет к сбоям в финансировании, а значит, и в строительстве. Эксперт, обладающий квалификацией инженера, способен выявить все подобные нарушения и ошибки. В ходе проверки достоверности смет (проверка достоверности сметной документации) можно обнаружить ошибки, связанные с неверным применением расчетных коэффициентов, с завышенными объемами и сроками строительно-монтажных работ, с неправильным определением накладных расходов и выбором аналогов строительных объектов для проведения расчетов.

Проверка достоверности сметы (проверка достоверности сметной стоимости) является, на первый взгляд, обычной кабинетной работой, связанной с бумагами. Но на самом деле она связана напрямую с экономическими интересами инвестора. Проведение ее – залог и гарантия надежного способа экономии на строительном объекте.

Смета Астрахань
http://smeta-astrakhan.ru
+7-988-588-17-39

Разработка и государственная экспертиза проектной документации в строительстве

Процедуры разработки, составления проектной документации четко регламентированы постановлениями правительства РФ. Это касается и последующей процедуры проведения экспертизы готового проекта. Поэтому, все это носит вполне официальный характер, а проект обязан соответствовать существующим строительным нормативам и строительному законодательству.

Разработка проектно-сметной документации – это первый этап в строительстве или ремонте какого-либо объекта, и должен он осуществляться профессиональными специалистами. Поэтому, Заказчик всегда обращается в специализированные проектные или экспертные компании, занимающиеся созданием проектов и их экспертизой. Создание проектно-сметной документации проводится в несколько этапов, поскольку, дело это сложное, занимающее много времени и требующее множества специальных знаний от сотрудников.

Этапы создания проекта преследуют собственные цели тактического и стратегического характера. К основным этапам можно отнести следующие: 1. Первый этап посвящается осознанию сущности проекта, его экономической и технологической целесообразности;2. Второй этап посвящен созданию архитектурных чертежей, чертежей отдельных элементов и отдельных конструкций;3. На третьем этапе выполняются расчеты по принятым конструкциям и отдельным их элементам;4. На четвертом этапе создается сметная документация, где все обсчитывается;5. На пятом этапе выполняется оценка проделанной работы, с точки зрения экономической рентабельности проекта и рентабельности самого объекта, а также, соответствия проектной документации строительным нормам и правилам ведения работ на объекте.

Проектно-сметная документация представлена пакетом документов, который можно разделить на графическую и текстовую часть. К графической части проекта относятся чертежи, схемы, графики. К текстовой части проекта относят пояснительную записку, строительную смету, все имеющиеся расчеты и пояснения к чертежам.

Экспертная оценка проекта.

Весь процесс создания проектно-сметной документации сопровождается постоянными расчетами, которых достаточно много. Огромное количество математических и технологических расчетов всегда сопровождается некоторым количеством ошибок. По этой причине, каждый проект или смета должны проходить обязательную экспертизу, чтобы избавиться от возможных ошибок.

Практика уже доказала, что проектно-сметная документация, которая прошла экспертизу, уменьшает себестоимость реализации проекта, уменьшает сроки возведения или ремонта объекта недвижимости, а также, значительно увеличивает эффективность деятельности всех участников строительства. Наша компания гарантирует заказчику наших услуг качественную работу по созданию проектно-сметной документации и по проведению экспертизы проектов, и смет.

Сметчик Уфа
http://cmet4ik.ru
+7-950-862-35-71

Виды строительных экспертиз и цели их проведения
Проведение любой строительной экспертизы должно дать ответ на вопросы, интересующие заказчика услуги. Например:

1). Независимая строительная экспертиза качества строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ занимается сравнением качества работ по факту их производства и строительными нормативами по качеству работ, правилами и порядком их выполнения. Кроме этого, непосредственное отношение к качеству имеет соблюдение проектных требований, при выполнении работ.

2). Независимая строительная экспертиза объемов работ и их стоимости занимается сравнением объемов финансовых ресурсов, которые потрачены на выполнение определенных объемов работ со сметой на данные работы, являющейся составной частью проектно-сметной документации. Кроме этого, берется во внимание исполнительная документация на выполненные объемы работ, сметные документы, представленные Заказчику подрядными организациями. Задачей экспертизы данного вида является установление завышений сметной стоимости строительства, и установление причин данных завышений.

3). Строительная экспертиза инженерных систем и инженерных коммуникаций ставит своей задачей проверку качества монтажа трубопроводов канализации и систем водообеспечения, проверку качества монтажа электрических сетей, сетей сигнализации и связи, а также, систем отопления, котельных или индивидуальных тепловых пунктов.

4). Строительная экспертиза проектной, сметной или проектно-сметной документации занимается определением качества самого документа, правильностью его оформления, соответствия данного документа заданию на проектирование и выполненным изыскательским работам. Как элемент проектно-сметной документации, смета проверяется на правильность сметных расчетов и соответствие объемов работ проектным объемам.

Кроме перечисленных вариантов, существует строительная экспертиза, занимающаяся экспертизой экспертных заключений, выполненных иными экспертными организациями.

Геленджик-Эксперт
http://gelendzhik-expert.ru
+7-988-997-20-55

Негосударственная экспертиза смет

Независимая экспертиза сметной документации, проводимая специализированными компания, получившими аккредитацию – процедура, особенно важная для разрешения спорных ситуаций, которые нередко возникают между заказчиком и исполнителем в ходе проведения строительных работ. Довольно часто такие споры требуют вмешательства суда.

Проведения независимой экспертизы требуют и частные строящиеся объекты, и государственные, в число которых входят и те, которые проходят обязательную государственную проверку. Анализ проводится независимым инженером-сметчиком с целью выявить допущенные на подготовительном этапе строительства ошибки. Кроме того, это позволяет изменить ход судебного разбирательства. Вопрос на самом ли деле экспертиза важна и необходима, возникать не должен: именно на подготовительном этапе выявляются все ошибки и недочеты, устранение которых позволит избежать возникновения проблемных ситуаций с подрядчиком.

Изменение стоимости строительных материалов или работ и в большую, и в меньшую стороны, неправильной рассчитанный объемов материалов на определенный объект, изменение сроков завершения строительства – все это можно выявить в ходе независимой экспертизы сметной документации. Каждый участник строительного процесса заинтересован в том, чтобы сметная документация была составлена правильно. В противном случае допущенные ошибки влекут за собой наложение штрафных санкций со стороны надзорных органов, появление дополнительных расходов на строительство.

Экспертиза позволяет выявить неточности в произведенных расчетах объемов запланированных работ.

Экспертиза сметной документации АрхангельскНередко бывает так, что проект расчета объемов не только составлен не полностью, но и отсутствует вовсе. В такой ситуации в обязательном порядке проводятся обмерные работы, полученные данные используются в качестве основы для проведения экспертизы сметной документации. В случае, когда у эксперта нет претензий относительно состава и объема строительных работ, проводится проверка расходов строительного материала, правильности использования коэффициентов, расходов на оплату труда подрядчика, выявляются неточности и ошибки в иных расчетах, которые также могут послужить причиной конфликтной ситуации.

Вовремя проведенная экспертиза – отличная возможность сэкономить денежные средства на некоторые из этапов строительства и повысить целесообразность расходов. Воздействие на ценовую политику на строительном рынке выгодно не только застройщику, но и инвестору. Рекомендуется проводить независимую экспертную проверку сметной документации не только отдельно, но и перед проведением государственной проверки. Это позволит устранить вероятные недочеты до того, как они будут исполнены, а также избежать необоснованных расходов и других ошибок, допущенных специалистами с низкой квалификацией.

После определения себестоимости строительства эксперт сможет оценить, насколько эффективно проводятся работы, а также произвести расчеты фактической стоимости в совокупности со всеми затратами, в которую также включается прибыль подрядной организации. Важно обратить внимание, что проведение экспертизы независимой организацией – более быстрый процесс, в ходе которого все документы проверяются тщательно. Выбор организации, которая будет проводить проверку сметной документации – решение участников строительных работ.

Экспертиза смет Ар
http://expertiza-smeta.ru
8-909-424-08-04

Разработка проектно-сметной документации: целесообразность и необходимость

Многие компании, занимающиеся масштабным строительством различных объектов – жилых домов, промышленных цехов, инженерных коммуникаций (мостов, железнодорожных путей, автомобильных путей) и прочее, – сталкиваются с необходимостью проведения экспертизы проектно-сметной документации.

Не осознавая всей важности правильности разработки проектно-сметной документации, большинство клиентов-заказчиков с целью экономии доверяют составление проектно-сметной документации различным бюро с низкой квалификацией. Но очень часто, ошибки, допущенные при проектных и сметных расчетах, обойдутся намного дороже, нежели услуга по качественной подготовке сметной документации либо проведению экспертизы сметной документации.

Преимущества разработки проектно-сметных документов

При строительстве любого крупномасштабного объекта без составления проектно-сметных расчетов никак не обойтись.

Сметная документация дает возможность:- получить разрешительные документы на реализацию строительства;- контролировать качество выполнения строительных и монтажных работ;- контролировать сдачу объекта в эксплуатацию;- прослеживать рациональное использование стройматериалов и ресурсов.

Кроме того, проектно-сметная документация делает «прозрачным» весь пакет строительства. Сметные расчеты подробно иллюстрируют пути распределения денежных средств, расход материалов, адекватность использования реальных цен на рынке при оценке себестоимости строительства.

В этом аспекте разработка сметной документации просто необходима для оценки затрат заказчика, инвестора и исполнителя проекта строительства. Проектно-сметная документация дает возможность выполнить оптимальное планирование строительного объекта, минимизировать капитальные финансовые затраты и оценить потенциальные риски и непредвиденные расходы.

Грамотная разработка проектно-сметной документации не только дает возможность существенно сократить длительность процесса строительства, но и его себестоимость. Обратившись в нашу компанию, вы доверите составление проектно-сметной документации высококлассным профессионалам своего дела, обладающим богатым опытом. Мы гарантируем объективность и обоснованность выполнения сметных расчетов.

Смета Москва
http://moskva-smeta.ru
+7-905-431-36-57

Экспертиза качества проектирования и соответствия нормативным требованиям

Во время подготовки пакета документов, которые необходимы для прохождения всех согласований, необходимых для получения разрешения на строительство или ремонт объекта недвижимости, возникает необходимость в проведении экспертизы проектно-сметной документации.

Проведение такой экспертизы позволяет проверить проект на наличие ошибок и, при необходимости, их устранить, привести проектный документа в соответствие с требованиями к такого рода документам. Экспертизу качества проектирования можно разделить на несколько этапов:1. Оценка хозяйственной необходимости проекта и его целесообразности;2. Оценка земельного участка, на котором будет происходить строительство, с обоснованием преимуществ именно этой площадки;3. Анализ вариантов размещения объекта на данной площадке;4. Анализ эффективности проектных решений;5. Оценка комплектности и полноты оформления пакета документов;6. Анализ конструктивных и планировочных решений по основным зданиям и сооружениям, расположенным на данной площадке;7. Оценка конструктивной прочности и устойчивости зданий и сооружений, оценка характеристик фундаментов и оснований фундаментов, заложенных в проект;8. Оценка инженерных решений по коммуникациям, с учетом имеющихся источников электроэнергии, воды, топлива, а также возможностей использования вторичных энергетических и сырьевых ресурсов;9. Оценка оснащенности инженерных коммуникаций приборами учета и контроля;10. Оценка уровня организации производства строительных работ, заложенных в проекте, включая последовательность работ и их объемов, трудоемкость операций, сроки исполнения, потребность в строительной технике и транспортных средствах;11. Оценка эффективности инвестиций в проект и оценка общей проектной стоимости.

Кроме перечисленного, эксперты исследуют инженерно-геологические, климатические, иные условия, имеющие отношение к данному участку строительства. Если речь идет о строительстве промышленного объекта, экспертами дополнительно изучается номенклатура будущей продукции, мощность будущего производства, генеральный план строительства, транспортная система снабжения, необходимая для функционирования будущего производства.

Проектно-сметная документация должна соответствовать государственным и местным нормативно-правовым документам, действующим в области строительства и проектирования, классификационным стандартам на объекты проектирования, техническому заданию на проектирование. По результатам экспертизы составляется отчет о соответствии или несоответствии пакета проектных документов параметрам, необходимым для такой документации.

Если документы им не соответствуют, они отдаются на доработку проектировщикам, до получения положительного заключения экспертизы.

Питер-Экспертиза
http://piter-expertiza.ru
+7-952-576-32-09

Составление и проверка сметной документации

Строительные документы и смета – это самый важный элемент любого строительного объекта. Подрядчик и заказчик строительства заключают договор о стоимости строительной продукции, основанный на равноправии взаимного соглашения по рыночным условиям.

По условиям рынка сметные документы необходимо сохранять, хоть со временем функции сметных документов меняются.

Главным образом сметные документы нужны и подрядчику, и заказчику как ориентир для обоюдного согласования стоимости.
Также сметные документы необходимы сторонам для рационального планирования затрат, анализа, финансовых расчетов за выполнение промежуточных этапов строительного процесса.

Заключая договор о подряде не обязательно иметь сметные документы, необходим лишь протокол соглашения договорной цены работ. Необходимо заметить, что заказчик вправе требовать любые сметные документы.

И все практически заказчики (особенно если заказчик – государственная организация) пользуются этим законным правом. Ведь именно тщательный анализ сметных документов дает возможность определить уровень соответствия заявленной цены с фактической рыночной стоимостью, смета ведь может и занижаться и завышаться.

Регулярная проверка сметных документов – необходимый процесс, который в конечном итоге дает возможность определить стоимость строительного процесса.

Любая монтажная или строительная работа должна начинаться с разработки смет и прочих необходимых документов. Исходя из практического опыта, можно сделать вывод, что в большинстве случаев разработкой сметных документов занимаются сторонние организации, ведь не в каждой фирме есть сметные отделы.

Работающие в нашей компании профессионалы грамотно разработают сметы, оптимизируя при этом Ваши расходы. Благодаря виртуозно созданной профессионалом смете вы получите оптимальную стоимость работ, реальные цены, соответствие объемов выполняемых работ объемам, указанным в сметных документах.

Стройэксперт Тула
http://71-expert.ru
+7 (961) 322-81-59

Разработка и экспертиза проектно-сметной документации

Современное строительство сопряжено с немалыми затратами, как временного, так и финансового характера. Сократить эти затраты может помочь качественное составление сметной документации.

Наша компания предоставляет полный спектр услуг по разработке, проверке и экспертизе проектно-сметной документации. Сметная документация сегодня является, по сути, фундаментальным пакетом документов. На основе предварительно составленных смет планируется весь бюджет строительного проекта. А в случае с масштабными проектами, проектно-сметная документация дополнительно служит основанием для расчета сумм налоговых взносов, и вынесения решения о возможности сдачи готового объекта в эксплуатацию.

Разработка сметной документации: четкий расчет и внимание к деталям

Составление проектно-сметной документации требует немалого внимания к деталям. Малейшая неточность, допущенная при расчете, может привести к серьёзным искажениям реальной стоимости выполненных работ или приобретаемых материалов. А это, в свою очередь, может обернуться колоссальными убытками и даже штрафами для подрядчиков, застройщиков и инвесторов.

Именно потому доверять составление проектно-сметной документации можно только опытным профессиональным сметчикам. Сотрудники нашей компании – лучшие сметчики с многолетним опытом работы, способные оперативно и качественно разработать сметную документацию для проектов любой сложности.

Проверка сметной документации: безопасная экономия средств

Ещё один вектор нашей деятельности – комплексная экспертиза сметной документации. При проверке качества смет и проектных документов, особое внимание наши эксперты уделяют следующим нюансам: соответствие перечня указанных в смете работ объему работ, реально выполненных на объекте; целесообразность выполнения работ и использования услуг, указанных в сметной документации; обоснованность цен на работы, услуги и материалы; соответствие указанных в смете цен среднерыночным показателям на момент выполнения работ, предоставления услуг или закупки материалов; правильность расчетов количества необходимых материалов.

В зависимости от особенностей конкретного проекта, перечень ключевых критериев оценки может корректироваться. Но в любом случае, проверка проектно-сметной документации, проведённая нашими специалистами, поможет вам сэкономить свои деньги и своё время.

Ростовский сметный консалтинг
http://rostov-smeta.ru
+7-904-502-42-44